к делу № 2-536/2019

УИД: 23RS0057-01-2019-000504-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск «09» апреля 2019 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Дашевского А.Ю.,

при секретаре Ткачевой М.А., 

с участием истца ФИО1,

ст. пом. прокурора Усть-Лабинского района Вакаловой Е.В.,

представителя ответчика адвоката 

удостоверение 4531 ордер № 114843(по ст. 50 ГПК РФ) Новиковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования истцы мотивировали тем, что ФИО1 является собственником 3/5 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок № от 25.05.2009 г. и договора купли-продажи 1/2 доли домовладения от 17.09.1998. 

Истец ФИО4 является собственником 2/5 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (на жилой дом) от 25.05.2009 г. и свидетельством о государственной регистрации права № (на земельный участок) от 25.05.2009 г.

По данному адресу с 14.03.2008 г. зарегистрирован ответчик, который с лета 2018 г. по указанному адресу не проживает, его вещи и мебель в домовладении отсутствуют. В период проживания в данном домовладении ответчик зарекомендовал себя с отрицательной стороны: вел аморальный образ жизни, каждый день распивал спиртные напитки, устраивал дома скандалы, бил окна в доме, выгонял истцов из собственного дома, нигде не работал, за время проживания в данном домовладении неоднократно привлекался к административной ответственности. Был осужден по тяжким статьям УК РФ и отбывал наказание в местах лишения свободы, в связи с чем, истцам страшно проживать с ним в одном доме.

Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказывался. В настоящее время точное место нахождения ответчика истцам не известно.

Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ несут истцы, как собственники имущества.

В судебном заседании истцы поддержали исковое заявление в полном объеме, просили его удовлетворить, судебные расходы соотнести на истца. 

Представитель ответчика адвокат Новикова Н.В., назначенная судом по ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала.

Свидетели Р.В.А. и С.В.И. в судебном заседании показали, что ответчик в указанном домовладении не проживает и личных вещей не имеет. В судебном заседании прокурор дала заключение, что иск обоснован и не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Суд, учитывая мнение сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1 статьи 209 ГК РФ). 

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

Из материалов дела видно, что ответчик членом семьи истцов не является, в домовладении истцов не проживает, что подтверждается показаниями свидетелей и материалами дела.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняются, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, не ведет с ним общего хозяйства, совместно с ним не проживает.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства и, учитывая, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, с учетом положений ст. 31 ЖК РФ, приходит к выводу об отсутствии законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которую истец просит с ответчика не взыскивать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Судья подпись

Копия верна

Судья А.Ю. Дашевский