22RS0011-02-2019-000680-28

Дело №2-1251/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Максимец Е.А.,

при секретаре Сковпень А.А.,

с участием ст.помощника прокурора города Рубцовска Мурамцевой Н.Я.,

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности от *** сроком на три года,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 - адвоката Захаровой А.А., действующей на основании ордера № от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения – дома № по улице Куйбышева в городе Рубцовске без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ..., на основании договора купли-продажи от ***. В указанном доме зарегистрированы ответчики – члены семьи бывшего собственника жилого дома, в связи с чем, истец просит выселить ответчиков: ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения – дома по № ... в г. Рубцовске без предоставления другого жилого помещения.

В ходе производства по делу истец требования уточнил, просил признать ответчиков ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - домом по № ... в г. Рубцовске и выселить их из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6, третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. От ответчика ФИО7 поступила телефонограмма, согласно которой ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истца. 

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации участвующие в деле лица обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин (часть первая статьи 167); сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу, при отсутствии же такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (статья 118 ГПК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле лица извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи или с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы они имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. Таким образом, не явившись в почтовое отделение, ответчики тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебной повестки, что приравнивается к надлежащему извещению. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенных по последнему известному месту жительства, назначив в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве их представителя адвоката Адвокатского кабинета Адвокатской палаты Алтайского края Захарову А.А.

Суд исходит из того, что отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчиков не является препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде, поскольку по общим правилам при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст.119 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчиков и третьих лиц. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на удовлетворении иска к ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Рубцовск, ... и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5. ФИО6 – Захарова А.А. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчиков ей не известна.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве на жилое помещение - жилой дом № , расположенный по адресу: г.Рубцовск, ул. ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ***.

ФИО7, *** года рождения, с *** по настоящее время зарегистрирована по адресу: г.Рубцовск, ул. ..., ФИО6, *** года рождения, с *** по настоящее время зарегистрирован по адресу: г.Рубцовск, ..., ФИО4, *** года рождения, с *** по настоящее время зарегистрирован по адресу: г.Рубцовск, ..., ФИО5, *** года рождения, с *** по настоящее время зарегистрирован по адресу: г.Рубцовск, ..., что подтверждается выпиской из домовой книги от *** г., а также адресными справками ОВМ МО МВД России «Рубцовский» от ***.

Оценив указанные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 по следующим основаниям.

По общим правилам в соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, устанавливают свои права и обязанности на основе договора и свободны в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В смысле указанной нормы одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ, согласно которой собственник может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник жилого помещения (ст.30 ЖК РФ) вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В данном случае собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6, является истец ФИО2, право собственности которого на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ... в г.Рубцовск Алтайского края, возникло 11.10.2018. 

Круг лиц, относящихся к членам семьи собственника, определен в ст.31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся супруг, его дети и его родители, для признания которых членами семьи собственника жилого помещения требуется установление лишь одного факта - совместного проживания с собственником. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника жилья в исключительных случаях и только при наличии двух юридических фактов: совместное проживание с собственником жилья; и если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 с позиции жилищного законодательства членами семьи истца не являются, не проживают совместно с истцом в жилом помещении и не ведут с ним общего хозяйства, что подтверждается пояснениями свидетеля ФИО1., сведениями УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Рубцовский» от ***. 

Кроме того, соглашение между истцом и ответчиками по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, соответственно, у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несут. 

В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчиков иным жилым помещением, а, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Регистрационный учет ответчиков по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Изложенное свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца ФИО2 о признании ответчиков ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп., в равных долях по 75 руб. 00 коп. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – домом № ... в городе Рубцовске Алтайского края, выселить ФИО4 из жилого дома № расположенного по адресу: г.Рубцовск, ..., без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением – домом № ... в городе Рубцовске Алтайского края, выселить ФИО7 из жилого дома № расположенного по адресу: г.Рубцовск, ..., без предоставления другого жилого помещения. 

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – домом № ... в городе Рубцовске Алтайского края, выселить ФИО5 из жилого дома № расположенного по адресу: г.Рубцовск, ..., без предоставления другого жилого помещения. 

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением – домом № ... в городе Рубцовске Алтайского края, выселить ФИО6 из жилого дома № расположенного по адресу: г.Рубцовск, ..., без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 75 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 75 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 75 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО12 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 75 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Е.А. Максимец