ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело №2-1613/2025 

УИД 43RS0017-01-2025-004719-18

05 ноября 2025 года г.Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области 

в составе председательствующего судьи Саламатовой Е.С.,

при секретаре Корепановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1613/2025 по иску НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО1 о взыскании расходов по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение б/н, расположенное по адресу: ***. Многоквартирный дом по указанному адресу включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в ***». Ответчик не уплачивает взносы на капитальный ремонт, за период с *** по *** задолженность составляет 192492,04 руб. Судебный приказ мирового судьи от *** о взыскании указанной задолженности, отменен по заявлению должника ***. 

С учетом изложенного истец просил взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 151722,32 руб., пени в сумме 40769,72 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6775 руб.

Истец НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи169ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из положений части 1 статьи 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» является специализированной коммерческой организацией, созданной в соответствии с распоряжением Правительства Кировской области от 26.08.2013 № 263 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в целях реализации на территории Кировской области Закона Кировской области от 02.07.2013 № 299-ЗО «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: *** включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в ***».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** собственником нежилого помещения в *** является ФИО1 (л.д. 31-33). 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

За период с *** по *** у ответчика в связи с неисполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность в размере 151722,32 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, с учетом положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, истцом начислены пени в размере 40769,72 руб.

Расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, ответчиком не оспорен. Каких-либо достоверных доказательств о неправильности или необоснованности произведенного расчета задолженности в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено. 

*** мировым судьей судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района *** выдан судебный приказ *** о взыскании с ФИО1 указанной задолженности.

Определением мирового судьи от *** судебный приказ *** от *** отменен по заявлению должника ФИО1

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт за период с *** по ***, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с *** по *** в сумме 151722,324 руб.; пени в сумме 40769,72 руб.

На основании вышесказанного, а также ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6775 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии *** ***) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с *** по *** в сумме 151722,32 руб., пени в сумме 40769,72 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 6775 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.С. Саламатова

Мотивированное решение составлено 18.11.2025.