Гр. дело № 2-902/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 15 июня 2017 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре, 

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, *** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Фактически указанный жилой дом представляет собой два отдельно стоящих дома. В течение длительного времени между совладельцами сложился определенный порядок пользования, а именно: в пользовании ФИО1 находится жилой дом *** общей площадью ***, а в пользовании ФИО3, ФИО4, ФИО5 находится жилой дом *** площадью ***. Решением Мичуринского городского суда от *** право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельный участок, расположенный в г. Мичуринске по ул. ***, общей площадью *** прекращено и за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** которому постановлением администрации г. Мичуринска от *** был присвоен адрес: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** 

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 заявленные исковые требования своего доверителя поддержала, пояснив, что ФИО1 является собственником *** доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Мичуринск, *** на основании договора дарения от *** доли жилого дома принадлежат ФИО3, ФИО4, ФИО5 Фактически указанное домовладение представляет собой два отдельно стоящих жилых дома. В течение длительного времени между совладельцами сложился определенный порядок пользования, а именно: в пользовании ФИО1 находится жилой дом *** общей площадью ***, а в пользовании ФИО3, ФИО4, ФИО5 находится жилой дом *** площадью *** Решением Мичуринского городского суда от *** право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный в г. Мичуринске по ул. ***, общей площадью *** прекращено и за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью ***, которому постановлением администрации г. Мичуринска от *** был присвоен адрес: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** Жилой дом *** находящийся в пользовании ФИО1 расположен на данном земельном участке. Просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** выделить в натуре ФИО1 жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом *** по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** общей площадью ***

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали полностью, пояснив суду, что жилой дом *** г. Мичуринска принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам. Фактически указанное домовладение представляет собой два отдельно стоящих жилых дома. В течение длительного времени между совладельцами жилого дома сложился определенный порядок пользования, а именно: в пользовании ФИО1 находится жилой дом *** общей площадью ***, а в пользовании ФИО3, ФИО4, ФИО5 находится жилой дом *** общей площадью ***. Поскольку ответчик ФИО5 уже в течение нескольких лет не проживает в указанном доме и не поддерживает связь со своей матерью и братом, они не могут заключить с ФИО1 соглашение о разделе жилого дома в натуре во внесудебном порядке и предъявить встречный иск к ФИО1

Истец ФИО1, ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права *** ФИО1 является собственником *** долей жилого дома № *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** на основании договора дарения ***.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** прекращена общая долевая собственность ФИО1 с ФИО3, ФИО5, ФИО4 на земельный участок, площадью ***, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, *** и ФИО1 выделен в натуре в собственность земельный участок площадью ***, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***.

Постановлением администрации города Мичуринска Тамбовской области *** уточнен адрес земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** разрешенное использование - отдельно стоящие дома с участками площадью *** и постановлено считать его: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***». Категория земель - земли населенных пунктов.

Согласно техническому паспорту жилого дома *** г. Мичуринска, составленному филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам ***, общая площадь жилого дома составляет ***

Согласно техническому паспорту жилого дома *** г. Мичуринска, составленному филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам ***, общая площадь жилого дома составляет ***.

Таким образом, судом установлено, что фактически доли жилого дома *** г. Мичуринска представляют собой отдельные жилые дома, а принадлежащая ФИО1 доля в натуре соответствует жилому дому *** г. Мичуринска общей площадью ***. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером *** площадью *** расположенном по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск ***

На основании изложенного суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом *** г. Мичуринска и выделить ей в натуре жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью ***

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью ***

Выделить в натуре ФИО1 жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью ***.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом *** по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, общей площадью ***

Считать указанный жилой дом самостоятельным объектом кадастрового и технического учета.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2017 года. 

Судья - О.И. Грязева