Дело № ******

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

15.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.08.2017

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО5,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО2, ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» о возмещении убытков, разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом изменения предмета иска, просит: 

- взыскать с ФИО2 в свою пользу денежную сумму в размере 100433,06 руб. в счет возмещения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг; 

- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО2 – 1/3 доли, за ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1 – 2/3 доли;

- обязать ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>, производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доля с выдачей отдельных платежных документов;

- обязать ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» заключить с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 доли с выдачей отдельный платежных документов,

- разделить лицевой счет по квартире по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу возмещение расходов на уплату государственной пошлины и на оплату юридических услуг.

В обоснование иска ФИО3 указала, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ее, ответчика ФИО2 и их дочери ФИО1, по 1/3 доле у каждого. ФИО3 и ФИО2 ранее состояли в браке. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака стороны имеют раздельный бюджет, в связи с чем оплата за жилое помещение и коммунальные услуги также должна производиться раздельно. Ответчик уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг. На ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате указанных услуг в размере 301299,17 руб. Данная задолженность погашена истцом в полном объеме. Между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто. 

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>».

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО5, назначенный ответчику в качестве представителя в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, полагал возможным удовлетворить требования истца о заключении с ней договора на оплату жилищно-коммунальных услуг, о взыскании денежных средств, об определении между ФИО3 и ФИО2 порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Возражал против удовлетворения требования истца о возложении на ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» и ФИО2 обязанности заключить договор на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

С учётом мнения истца и представителя ответчика и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие представителя ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2 и их несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. Им принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. 

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО1

В многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> выбран способ управления им управляющей организацией – ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>».

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, исходя из указанных норм, собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать раздела лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг.

По утверждению истца ФИО3, не оспоренному ответчиком ФИО2, в настоящее время она, ее дочь и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи. Согласно материалам дела, ФИО3 (ранее ФИО7) Е.В. и ФИО2 состояли в браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить с ФИО3 и ФИО2 договоры об оплате жилищно-коммунальных услуг, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее. 

В то же время, учитывая, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы как ФИО3 и ФИО1, так и ответчик ФИО2, они являются сособственниками указанной квартиры в равных долях, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не заключено, при этом ФИО3 и ФИО1 не являются членами семьи ФИО2, суд полагает возможным разделить лицевой счет, открытый на указанную квартиру, установить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: с ФИО3 и ФИО1 – 2/3 доли, с ФИО2 – 1/3 долю, возложить на ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пеней в размере 301299,17 руб. Указанная задолженность была полностью погашена ФИО3, что подтверждается представленным ею кассовым чеком ООО «ЕРЦ-Финансовая логистика» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, поскольку ФИО3, погасила указанную задолженность в полном объеме, то есть за себя, за ФИО1 и за ФИО2, она вправе требовать взыскания с ФИО2 возмещения своих расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере, приходящейся на долю ФИО2, в сумме 100433,06 руб. (301299,17 : 3).

На основании ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО3 в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины 3208,66 руб.

В то же время оснований для взыскания с ответчика в пользу истца возмещения расходов на оплату услуг представителя не имеется, поскольку истцом не представлены доказательства несения ею таких расходов.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО2, ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» о возмещении убытков, разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности удовлетворить частично.

Разделить лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, установив следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

- с ФИО3 и ФИО1 – в размере 2/3 доли,

- с ФИО2 – в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 возмещение расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 100433,06 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3208,66 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья И.В. Кайгородова