2-161/2024 (2-1621/2023) 47RS0007-01-2023-002714-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Башковой О.В., 

При помощнике судьи Софроновой О.С., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании

При участии истца ФИО1, его представителя ФИО3, действующей на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица ФИО4, 

гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Котельское» о признании права на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 С.Г. обратился в суд с иском к АО «Котельское» о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, ссылаясь на ненадлежащее оформление прав собственности на указанную долю недвижимого имущества его правопредшественниками (л.д.2-3).

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Котельское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что спорный жилой дом представляет собой двухквартирный дом, квартиры являются одинаковыми по техническим характеристикам, собственником одной квартиры является она, а другой истец.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом 

<

адрес> ранее принадлежал на праве собственности АО «Котельское».

Впоследствии 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на спорный дом была передана в собственность ФИО4, тогда как оставшаяся 

<

данные изъяты> доля до настоящего времени числится на балансе АО «Котельское), но до настоящего времени право собственности АО «Котельское» на указанное имущество не зарегистрировано (л.д. 22, 23-24,26).

Из пояснений истца следует, и не оспорено ответчиком, что спорная доля дома была передана в собственность его матери ФИО6, однако, его мать не оформила надлежащим образом свои права на спорную долю дома, а впоследствии все правоустанавливающие документы были утеряны.

Из материалов дела следует, что истец постоянно зарегистрирован в спорном доме, вместе с ним в спорном доме была также зарегистрирована его мать ФИО6, дата ее регистрации в доме – ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что вся семья проживала в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуясь и владея указанным имуществом как своим собственным.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно техническим характеристикам БТИ, и сведениям из ЕГРН, спорный жилой дом представляет собой двухквартирный жилой дом с кадастровым номером №, одна из квартир находилась во владении матери истца, а в настоящее время находится во владении истца, на земельном участке, на котором указанная квартира расположена, также находится строение в виде сарая литер Г9 (л.д. 13-21, 26).

Поскольку оформить во внесудебном порядке свои права на спорное имущество истец возможности не имеет ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорную долю дома у его правопредшественника ФИО6, суд с учетом правовой позиции ответчика считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> паспорт гражданина №, право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, с местонахождением: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья 

Решение в окончательной форме принято 29 февраля 2024 года.