Дело № 2-1-376/2019 года 40RS0008-01-2019-000509-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сидоренковой Н.А.,

при секретаре Панышевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда 

20 июня 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о реальном разделе земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

25 апреля 2019 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о реальном разделе земельного участка, указав в обоснование иска следующее.

Истцу на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) принадлежит земельный участок площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Также сособственниками земельного участка являются ответчики: ФИО2 (доля в праве 1/3), ФИО5, ФИО4, ФИО3 (доля в праве каждого 1/9). Между сторонами сложился режим пользования общим имуществом, в соответствии с которым во владении и пользовании истца находится часть земельного участка площадью 1100 кв.м., ответчиков- часть земельного участка площадью 2100 кв.м., описание представлено в виде плана-схемы территории, составленной обществом с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр «Земля-Сервис». Спора относительно принадлежности частей земельного участка не имеется. Принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности земельный участок является фактически разделенным. В 2009 году истец на принадлежащей ей части земельного участка произвела строительство бани, предварительно получив на это согласие остальных сособственников. В ноябре 2009 года истцом получен градостроительный план, который был утвержден Постановлением администрации муниципального района «Жуковский район» от 30 ноября 2009 года № 1264. На основании заявки, поданной 04 декабря 2009 года в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Жуковский район», истцу выдано разрешение на строительство бани сроком до 04 декабря 2019 года. Строительство бани произведено истцом в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Правопритязаний ответчиков в отношении бани не имеется. 26 ноября 2018 года Жуковским филиалом Казенного предприятия «Бюро технической инвентаризации» подготовлен и выдан технический план здания (бани), который подан истцом в Управление Росреестра по Калужской области для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на баню. Осуществление действий по государственному кадастровому учету было приостановлено, поскольку заявление о государственном кадастром учете и государственной регистрации бани подано только истцом, тогда как земельный участок, на котором расположено спорное недвижимое имущество, принадлежит нескольким лицам. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на баню. Для оформления права собственности истцу необходимо выделить в собственность часть земельного участка, которым она пользуется длительное время. Просила произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>; выделить в собственность истца в счет принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей собственности земельный участок площадью 1100 кв.м., в общую долевую собственность ответчикам земельный участок площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно плану-схеме территории, составленной обществом с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр «Земля-Сервис» 2019 года.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду дала объяснения аналогичные изложенным в заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о признании иска, положения статьи 39, части 3 статьи 173, части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Калужской области, администрации сельского поселения 

<

адрес> Жуковского района, общества с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр «Земля-Сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> (доля в праве ФИО1, ФИО2 каждой 1/3, доля в праве ФИО3, ФИО4, ФИО5 каждого 1/9). 

Между сторонами сложился порядок пользования спорным земельным участком, в соответствии с которым истец пользуется частью земельного участка площадью 1100 кв.м. по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н1, на котором расположено строение истца- баня, ответчики- частью земельного участка площадью 2100 кв.м. по точкам н1-н9-н10-н11-н12-н13-н5-н4-н3-н2-н1, в соответствии с планом-схемой территории, составленной обществом с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр «Земля-Сервис» 2019 года. 

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались. 

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. 

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимает признание иска. 

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку такое признание не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц. Признание иска заявлено ответчиками добровольно, без постороннего принуждения, они в нем не заблуждаются, оно им понятно, ими подписано.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом. 

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с прекращением права общей долевой собственности истца и изменением состава имущества, находящегося в долевой собственности, подлежат определению доли ответчиков в праве общей долевой собственности на оставшееся в их собственности общее имущество. В данном конкретном случае суд полагает необходимым определить доли ответчиков в праве общей долевой собственности: ФИО2 в размере (3/6 или ? доли), ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 1/6 доли каждому. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельный участок площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Произвести раздел земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 1100 кв.м. из земельного участка общей площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н1, в соответствии с планом-схемой, составленной обществом с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр «Земля-Сервис» 2019 года.

Определить права в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельный участок площадью 2100 кв.м. из земельного участка общей площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, по точкам н1-н9-н10-н11-н12-н13-н5-н4-н3-н2-н1, в соответствии с планом-схемой, составленной обществом с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр «Земля-Сервис» 2019 года, в следующих долях: ФИО2 в размере ? доли, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 1/6 доли каждому. 

План-схему, составленную обществом с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр «Земля-Сервис» 2019 года, считать неотъемлемой частью решения суда. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. 

Судья Н.А. Сидоренкова