дело №2-262/2020

(26RS0026-01-2020-000203-48)

РЕШЕНИЕ

г. Нефтекумск 21 июля 2020 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Апалькова А.В.,

при секретаре – Адамовой А.А.,

с участием законного представителя несовершеннолетнего истца Я.. – У..,

представителя истца Я.., в лице законного представителя ответчика У.. – З., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО1 – Т., действующей на основании доверенности, а также представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению Я. к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Я.. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, впоследствии уточненным и дополненным, и просит признать недействительными постановление № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, мотивируя следующим.

Он является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № (далее – с КН №,№, №, №), расположенных по адресу: 

<

адрес> ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (далее с КН №). Она обратилась в Нефтекумский районный суд с заявлением о признании недействительными сведений ЕГРН о границах земельных участков с КН №,№,№, №, №, принадлежащих Я. и об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с КН №,№,№, №, №, на основании которого возбуждено судебное разбирательство № (2№). Из материалов указанного дела истец узнал о праве ответчицы на земельный участок. В обоснование права на подачу заявления ФИО1 предоставила свидетельство на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ., которое является подтверждением зарегистрированного права на земельный участок с КН №, декларированные границы которого в части контуров 1,2,3 общей площадью 

<

данные изъяты> га совпадают с контуром массива земельных участков с КН №,№,№, №, №, той же общей площадью, принадлежащих Я.., что установлено в межевом плане земельного участка с КН № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Ш.. Таким образом, фактически право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами. Я. и ФИО1 зарегистрировано право собственности на один и тот же объект недвижимости – земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенные по адресу: 

<

адрес>». Однако, право ФИО1 на земельный участок с КН № неправомерно зарегистрировано, о чем можно сделать вывод ввиду существенных нарушений при внесении сведений в ЕГРН. В подтверждение права собственности на спорный земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «

<

данные изъяты>», растениеводческого направления, расположенного на землях 

<

адрес>», 

<

данные изъяты> га, пашня, ФИО1 предоставила свидетельство на земельный участок с КН №. В качестве документа-основания в данном свидетельстве указано Постановление Главы Нефтекумской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.. Уполномоченным органом в материалы дела № предоставлена копия данного постановления №, согласно которому по заявлению А. было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство 

<

данные изъяты>», в качестве Главы К(Ф)Х «

<

данные изъяты>» утверждена А., деятельность данного К(Ф)Х осуществляется на земле, находящейся в общей совместной собственности на площади 

<

данные изъяты> га пашни из земель сельскохозяйственного производственного кооператива-колхоза «Каратюбинский». Таким образом, в постановлении Главы Нефтекумской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует информация о крестьянском (фермерском) хозяйстве «

<

данные изъяты>», либо о земельном участке, земли сельскохозяйственного назначения, растениеводческого направления, расположенного на землях ОПХ «Каясулинское», 

<

данные изъяты> га, пашня. Доказательство, представленное истицей в материалы дела, а именно свидетельство на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует представленному уполномоченным органом Постановлению Главы Нефтекумской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.. В связи с чем, приведенные выше факты свидетельствуют о недействительности свидетельства на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 предоставила в материалы дела постановление главы Нефтекумской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ., которое заявлено как правоустанавливающий документ и основание для получения свидетельства на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение указанной позиции истица предоставила копию решения Нефтекумского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым установлен юридический факт принадлежности ФИО1 свидетельства и постановления №. По ходатайству заявителя в отношении постановления № была проведена судебно-техническая экспертиза. К материалам дела было приобщено заключение эксперта №П от ДД.ММ.ГГГГ.. На странице 20 заключения эксперт указывает на имеющиеся в документе подчистки на месте печатного текста: «Дальнейшим визуальным и микроскопическим исследованием (в вышеназванных условиях текста представленного Объекта 2, с помощью имеющегося в распоряжении эксперта оборудовании, установлено следующее: нарушение структуры верхнего слоя бумаги посредством нанесения красящего вещества белого цвета, с последующим нанесением печатного текста, читаемого как: «

<

данные изъяты>» «Каясулинского «инскогого»; в зоне расположения печатного текста, читаемого как: «Чужуй-«, имеются признаки перебивки печатного текста на читаемого как» «Каясул». Установленные признаки являются основанием для вывода о том, что в представленном объекте 2 имеются признаки подчистки». В связи с чем, приведенные выше факты свидетельствуют о недействительности постановления главы Нефтекумской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец Я.. и его законный представитель Ф. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, уважительных причин неявки не представили, воспользовались правом ведения дела через представителя, интересы Я.. в судебном заседании представлял также законный представитель У..

В судебном заседании законный представитель истца Я. - У., уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Я. в лице законного представителя ответчика У., по доверенности З.. уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, воспользовалась правом ведения дела через представителя, представив письменные возражения, согласно которым, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, дополнительно указав, что истцом не представлено доказательств нарушения его права именно наличием оспариваемого зарегистрированного ее права собственности на земельный участок. Судебное решение является законным и обоснованным в том случае, когда оно основано на письменных доказательствах, которые обозревались в судебном заседании. Основываясь на надуманных доводах, не доказанных обстоятельствах суд не может лишить человека права собственности, зарегистрированного в установленном законом порядке. В исковом заявлении изложены ложные доводы о том, что якобы она представила на государственную регистрацию права собственности постановления различного содержания, якобы сфальсифицированные. Это не соответствует действительности и опровергается предоставленной по запросу суда копией регистрационного дела правоустанавливающих документов, заверенной органом государственной регистрации прав, из которого следует, что ее право зарегистрировано на законных основаниях. Приложенная к исковому заявлению копия постановления № «О регистрации КФХ «Зерно» ею никуда не предоставлялось, так как у нее никогда не было, поскольку данный документ не имеет отношения к ее земельному участку. Опечатка в свидетельстве о праве собственности на землю, где вместо «№» ошибочно указан «№» является недочетом работы Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Нефтекумского района, технической ошибкой в документе, которая не может быть исправлена ввиду ликвидации данного органа, и не может являться основанием для лишения гражданина права собственности на земельный участок. К тому же, как следует из дела правоустанавливающих документов, факт принадлежности ей свидетельства о праве собственности на землю и постановления № установлен решением Нефтекумского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. копия которого была ею представлена на государственную регистрацию вместе с иными документами, проверенными государственным регистратором в соответствии с требованиями ст.29 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истцом неверно избран способ правовой защиты своего ничем не нарушенного права, тогда как данный способ защиты применяется совершенно в иных случаях. Зарегистрированное право не может быть признано отсутствующим в том случае, когда не оспорены и являются юридически действительными те документы, которые послужили основанием для совершения регистрационного действия, и когда не установлен факт наличия ошибки в объекте (дубль объекта, неверно определен кадастровый номер или тип объекта, дважды заведена рег. запись на основании одних и тех же документов). В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - п.52, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременение может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими». То есть, данный вид иска может быть применим лишь в тех случаях, когда право зарегистрировано не на тот объект недвижимости, объект не является недвижимым, либо одно право зарегистрировано дважды (дубль права), либо один и тот же объект ввиду технического сбоя в программе дважды зарегистрирован (дубль объекта), то есть в случае регистрационной ошибки - когда на самом деле право у лица на данный объект недвижимости по сути отсутствовало, но регистрация его все же была совершена, чего не видно в данном случае. В данном случае действия государственного регистратора по совершению регистрационного действия по оспариваемому праву не обжалованы в порядке КАС РФ в течение трех месяцев с момента, когда истцу стало известно о совершении данной регистрации (ч.1 ст.219 КАС РФ), на сегодняшний день данный срок исковой давности уже истек. Между истцом и ответчиком уже имеется не разрешенный спор о графических границах земельного участка, который в суде уже более 10 месяцев, и в рамках которого была предоставлена Выписка из ЕГРН с наличием регистрационной записи о ее праве собственности на земельный участок, однако Я. административный иск в течение срока исковой давности в соответствии с ч.1 ст.219 КАС РФ не подал. Ни один из правоустанавливающих документов, послуживших основанием для государственной регистрации ее права собственности не оспорен в судебном порядке. Все имеющиеся у нее правоустанавливающие документы свидетельствуют о наличии у нее права собственности на земельный участок, проверены государственным регистратором при проведении правовой экспертизы в соответствии с требованиями подп. 3 ч.1 ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», более того неоднократно проверены Следственным комитетом по жалобам истца, и сочтены законными, признаков фальсификации не выявлено. Доказательств обратного суду не представлено. Считает, что подача данного иска с ложными доводами, имеет цель не на защиту нарушенного права Я., а воспрепятствование своевременному разрешению другого судебного спора о графических границах их участков. Доказательств отсутствия у нее права собственности на земельный участок суду не представлено. Учитывая вышеизложенное, просит в удовлетворении исковых требований Я. отказать. 

В судебное заседание представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ставропольскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, уважительных причин своей неявки не представили.

В судебное заседание представитель третьего лица органа опеки и попечительства отдела образования администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, начальник отдела образования администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края Л. представила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражения, согласно которым указывает о том, что администрация Нефтекумского городского округа Ставропольского края является ненадлежащим третьим лицом, поскольку Управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края является отраслевым (Функциональным) органом администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края, осуществляющим исполнительные и распорядительные функции в области управления и распоряжения муниципальной собственностью Нефтекумского городского округа Ставропольского края в пределах своей компетенции, объектами земельных отношений, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Нефтекумского городского округа Ставропольского края, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в пределах границ муниципального образования Нефтекумского городского округа Ставропольского края, а также выполнения иных некоммерческих функций, в связи с чем, считает, что надлежащим третьим лицом является Управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по представленным в деле документам в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителей сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании положений ст.ст.48, 167 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, выслушав законного представителя истца, представителей сторон, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.ст.60, 62 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены предусмотренным законом способом, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с данным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу приведенных норм закона, для защиты права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка необходимо установление его уникальных характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально определенной вещи. 

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются межеванием.

Согласно ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено понятие реестровой ошибки, каковой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом.

Из представленных регистрационной службой дел правоустанавливающих документов (т.1 л.д.148- т.2 л.д.152) следует, что на основании договоров дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. Я. безвозмездно передан в собственность земельный участок, находящийся в границах СПКК «Мирный», площадью 

<

данные изъяты>.м с кадастровым номером №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № (т.1 л.д.46-50), Я.. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 

<

данные изъяты>.м.

Из договоров дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Я. безвозмездно передан в собственность земельный участок, находящийся в границах СПКК «Мирный» Нефтекумского района Ставропольского края, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № (т.1 л.д.51-53), Я. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 

<

данные изъяты>м.

Из договоров дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Я. безвозмездно переданы в собственность земельные участки, находящиеся в границах СПКК Мирный Нефтекумского района Ставропольского края с кадастровыми номерами №; №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № (т.1 л.д.34-36), Я. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 

<

данные изъяты>.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № (т.1 л.д.37-39), Я. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 

<

данные изъяты> 

Из договоров дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Я.. безвозмездно передан в собственность земельный участок, находящийся в границах СПКК Мирный Нефтекумского района Ставропольского края, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № (т.1 л.д.40-45), Я.. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 

<

данные изъяты>

Согласно представленной на запрос суда копии дела правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>» судом установлено следующее.

Постановлениями главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края №№, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы факты ликвидации фермерских хозяйств «

<

данные изъяты> - «

<

данные изъяты>» согласно решениям главы фермерского хозяйства. Земельные участки площадью 

<

данные изъяты> га пашни каждый от хозяйства, ранее выделенные в собственность, переданы в обще-совместную собственность крестьянскому (фермерскому) хозяйству «

<

данные изъяты>» в связи с созданием укрупненного фермерского хозяйства.

Из постановлений главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что зарегистрирован факт ликвидации фермерского хозяйства «

<

данные изъяты>», согласно решению главы фермерского хозяйства. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га пашни, выделенный в собственность Д., передан в обще-совместную собственность крестьянскому (фермерскому) хозяйству «

<

данные изъяты>» в связи с созданием укрупненного фермерского хозяйства.

Постановлением главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован факт ликвидации фермерского хозяйства «

<

данные изъяты>» согласно решению главы фермерского хозяйства. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га пашни, выделенный в собственность Э., передан в обще-совместную собственность крестьянскому (фермерскому) хозяйству «

<

данные изъяты>» в связи с созданием укрупненного фермерского хозяйства.

Из постановления главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что зарегистрирован факт ликвидации фермерского хозяйства «

<

данные изъяты>» согласно решению главы фермерского хозяйства. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га пашни, выделенный в собственность Б., передан в обще-совместную собственность крестьянскому (фермерскому) хозяйству «

<

данные изъяты> в связи с созданием укрупненного фермерского хозяйства.

Постановлением главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован факт ликвидации фермерского хозяйства «

<

данные изъяты>» согласно решению главы фермерского хозяйства. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га пашни, выделенный в собственность Н., передан в обще-совместную собственность крестьянскому (фермерскому) хозяйству «

<

данные изъяты>» в связи с созданием укрупненного фермерского хозяйства.

Из постановления главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что зарегистрирован факт ликвидации фермерского хозяйства «

<

данные изъяты>» согласно решению главы фермерского хозяйства. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га пашни, выделенный в собственность К., передан в обще-совместную собственность крестьянскому (фермерскому) хозяйству 

<

данные изъяты>» в связи с созданием укрупненного фермерского хозяйства.

Постановлением главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован факт ликвидации фермерского хозяйства «

<

данные изъяты> согласно решению главы фермерского хозяйства. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га пашни, выделенный в собственность Б., передан в обще-совместную собственность крестьянскому (фермерскому) хозяйству «

<

данные изъяты>» в связи с созданием укрупненного фермерского хозяйства.

Из постановления главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что зарегистрирован факт ликвидации фермерского хозяйства «

<

данные изъяты> согласно решению главы фермерского хозяйства. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га пашни, выделенный в собственность Е.б/о, передан в обще-совместную собственность крестьянскому (фермерскому) хозяйству «

<

данные изъяты>» в связи с созданием укрупненного фермерского хозяйства.

Постановлением главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован факт ликвидации фермерского хозяйства «

<

данные изъяты>» согласно решению главы фермерского хозяйства. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га пашни, выделенный в собственность С., передан в обще-совместную собственность крестьянскому (фермерскому) хозяйству «

<

данные изъяты> в связи с созданием укрупненного фермерского хозяйства.

Из постановления главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что зарегистрирован факт ликвидации фермерского хозяйства «

<

данные изъяты>» согласно решению главы фермерского хозяйства. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га пашни, выделенный в собственность В., передан в обще-совместную собственность крестьянскому (фермерскому) хозяйству «

<

данные изъяты> в связи с созданием укрупненного фермерского хозяйства.

Постановлением главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован факт ликвидации фермерского хозяйства 

<

данные изъяты>» согласно решению главы фермерского хозяйства. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га пашни, выделенный в собственность А., передан в обще-совместную собственность крестьянскому (фермерскому) хозяйству «

<

данные изъяты>» в связи с созданием укрупненного фермерского хозяйства.

Постановлением главы администрации Нефтекумского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство «Койасыл», главой которого утверждена М.. Крестьянское (фермерское) хозяйство осуществляет свою деятельность на земле, находящейся в общей совместной собственности членов хозяйства, общей площадью – 

<

данные изъяты> га пашни.

Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ., между Х. и М. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения которого жене присвоена фамилия – «Канаева».

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. глава крестьянского (фермерского) хозяйства «

<

данные изъяты>» М. с членами крестьянского хозяйства (21 человек) приобретают право общей совместной собственности на землю по адресу: 

<

адрес>», общей площадью 

<

данные изъяты> га на основании Постановления Главы Нефтекумской районной госуд админ-ции № от ДД.ММ.ГГГГ..

Между тем, из постановления главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство «Зерно», главой которого утверждена А.. Крестьянское (фермерское) хозяйство осуществляет свою деятельность на земле, находящейся в общей совместной собственности на площади 

<

данные изъяты> га пашни из земель сельскохозяйственного производственного кооператива-колхоза «Каратюбинский».

Выкопировкой с проекта землепользования совхоза «Мирный», опх. «Каясулинское» изначально определено расположение крестьянских хозяйств 

<

данные изъяты>»-«

<

данные изъяты> Выкопировка подписана исполнителем Ч. с удостоверением подписи печатью Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Нефтекумского района Ставропольского края. На данной выкопировке четко обозначены единые границы крестьянско - фермерских хозяйств «

<

данные изъяты> - «

<

данные изъяты>» в одном контуре, в масштабе и привязке к местности. 

Согласно протоколу общего собрания членов КФХ «

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., заявления о выходе из членов КФХ «

<

данные изъяты>» удовлетворены, членам КФХ выплачена денежная компенсация. Земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей совместной собственности членов укрупненного КФХ «

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный: Ставропольский край, Нефтекумский район, ОПХ «Каясулинское», фермерское хозяйство «

<

данные изъяты>», не подлежащий разделу, оставить в собственности главы КФХ «

<

данные изъяты>» - ФИО1, продолжающей деятельность в качестве главы КФХ «

<

данные изъяты>

Решением Нефтекумского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. установлен факт, имеющий юридическое значение – факт принадлежности постановления главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. «О регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства «

<

данные изъяты> и свидетельства о праве собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Нефтекумского района – ФИО1 (М.) З.Б..

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя: 1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 данного Федерального закона; 3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных данным Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных данной главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных данной главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 5) выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером № подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «

<

данные изъяты> растениеводческого направления, площадью 

<

данные изъяты>.м. Регистрация произведена на основании Постановления главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ протокола общего собрания членов кфх 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ решения Нефтекумского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ..

Рассматривая обоснованность регистрации права собственности ответчицы на указанный земельный участок и само право на него по доводам истца, суд пришел к следующему. 

В своем исковом заявлении истец указывает о том, что ФИО1 в подтверждение права собственности на спорный земельный участок предоставлено свидетельство на земельный участок с кадастровым номером №, и в качестве документа-основания в данном свидетельстве указано постановление Главы Нефтекумской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором отсутствует информация о К(Ф)Х «

<

данные изъяты>», в связи с чем, считает свидетельство на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ., недействительным. Кроме того, представленное в материалы дела постановление Главы Нефтекумской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. также считает недействительным, поскольку согласно заключению эксперта №П от ДД.ММ.ГГГГ., в нем имеются признаки подчистки.

Рассматривая доводы истца в части наличия исправлений в Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. по указанию площади предоставленной в собственность КФХ земельного участка или его местонахождению, ставящих под сомнение право ответчицы на указанную площадь и местоположение земельного участка суд пришел к следующему. 

При визуальном осмотре оригинала Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривались исправления цифр площади земельного участка, а также его местоположения на местности. 

Для разрешения указанных сомнений судом обозревалось заключение эксперта №П от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленное в рамках гражданского дела №, по установлению давности составления документов – Постановления Главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ. с постановкой вопросов о дате нанесения печатного текста. 

Как следует из выводов эксперта, данных в заключении №П от ДД.ММ.ГГГГ., дата нанесения печатного текста и выполнения подписей в Постановлении Главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. соответствует указанной дате, а именно – март 1999г.; дата нанесения печатного текста и выполнение подписей в Свидетельстве на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ. соответствует указанной дате, а именно – апрель 1999г..

При таких обстоятельствах, доводы стороны истца о фальсификации указанного Постановления №, либо внесении указанных исправлений после издания данного постановления с целью изменения площади земельного участка либо его местоположению своего подтверждения в судебном заседании не нашли, так как опровергаются заключением эксперта №П от ДД.ММ.ГГГГ..

В отношении доводов истца и его представителя в части указания в Свидетельстве на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. основания для его выдачи Постановления Главы Нефтекумской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ., суд приходит к следующему.

Из свидетельства на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что глава крестьянского хозяйства – М. с членами крестьянского хозяйства (21 человек) приобретают право общей совместной собственности на землю по адресу: 

<

адрес>», общей площадью 

<

данные изъяты> га, что согласуется с постановлениями главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. о ликвидации фермерских хозяйств и передачей принадлежащих им земельных участков в совместную собственность к(ф)х «

<

данные изъяты>», и Постановлением Главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства «

<

данные изъяты>», осуществляющего свою деятельность на земле, находящейся в общей совместной собственности членов хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> га пашни. Тогда как Постановлением главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство 

<

данные изъяты>», осуществляющего свою деятельность на земле, находящейся в общей совместной собственности на площади 32 га пашни из земель сельскохозяйственного производственного кооператива-колхоза «Каратюбинский».

Учитывая изложенное, указание в Свидетельстве на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. на Постановление Главы Нефтекумской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. суд признает технической опиской при изготовлении указанного свидетельства машинописным способом. Данная описка является несущественной и не ставящей под сомнение возникновение у истицы прав на земельный участок с кадастровым номером № по указанным выше основаниям.

При этом, свидетельство на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. явилось основанием для возникновения права собственности истицы, однако оно не явилось основанием для государственной регистрации права собственности истицы на земельный участок с кадастровым номером №, так как в выписке из ЕГРН указано, что государственная регистрация права собственности истицы произведена на основании Постановления главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ.; протокола общего собрания членов КФХ «

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ решения Нефтекумского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.. 

Поэтому, с учетом того, что при государственной регистрации прав ответчицы на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с п.3 ч.1 ст.29 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» была проведена правовая экспертиза представленных ею документов на предмет отсутствия установленных данным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, то в судебном заседании с достаточной полнотой нашло подтверждение право ответчицы на земельный участок с кадастровым номером № и зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ., которое более 20 лет не оспаривалось, поскольку из ранее исследованных постановлений главы Нефтекумской районной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. следует, что фермерские хозяйства ликвидировались и принадлежащие собственникам земельные участки были переданы в совместную собственность крестьянскому (фермерскому) хозяйству «

<

данные изъяты>», главой которого с того момента является истица ФИО1. Суммарно и путем математического сложения площадей земельных участков ликвидированных фермерских хозяйств, площадь вновь образованного земельного участка размером 

<

данные изъяты> га совпадает. Позднее, ДД.ММ.ГГГГ. члены КФХ «

<

данные изъяты> прекратили свое членство с получением денежной компенсации, передав земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га в собственность главе КФХ – истице ФИО1, что подтверждается протоколом общего собрания членов КФХ «

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ...

Из дела правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», следует, что право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано надлежащим образом. Факт принадлежности ей свидетельства о праве собственности на землю и постановления № установлен решением Нефтекумского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ..

Таким образом, стороной истца не представлено допустимых доказательств, опровергающих обоснованность регистрации права собственности ответчицы ФИО1 на земельный участок кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Я. о признании недействительными постановление № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствующим права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Я. в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании недействительными постановление № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствующим права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, - отказать.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Нефтекумского районного суда Апальков А.В.