2-123/2025

55RS0038-01-2024-001164-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 февраля 2025 года р.п. Черлак Омской области

Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Глазковой Т.Г., при секретаре судебного заседания Сидоренко Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома,

установил:

РФКР обратился в суд с иском к ФИО1, в обоснование указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: р.

<

адрес>, общей площадью 60,80 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на 28.11.2024 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 г. по июнь 2023 г. составляет 48506,18 руб. В первоначальном иске РФКР просил взыскать с ФИО1 взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 48506,18 руб., пени в размере 11694,64 руб.

В ходе рассмотрения дела истец представил заявление об изменении исковых требований, основанное на заявлении ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по части платежей, а такте на оплате долга ответчиком в неоспариваемой части. В уточненном иске РФКР указывает, что с учетом добровольной оплаты в размере 18 637,06 руб. и взысканных при исполнении судебного приказа денежных средств в размере 1 353,92 руб. задолженность по взносам отсутствует. Истец просит взыскать с ФИО1 пени в размере 4 929,18 руб. по взносам за период с 01.07.2020 по 30.06.2023, зачесть взысканные денежные средства по судебному приказу № 2-1210/2024 от 22.05.2024 в размере 1 353,92 руб.

В судебном заседании представитель истца не участвовал. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В первоначальном исковом заявлении и в уточненном исковом заявлении содержится просьба рассматривать дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 11.02.2025 поступили письменные возражения, в которых ответчик указал, что 06.02.2025 произвел оплату взносов на капитальный ремонт в размере 18 637,06 руб. (основной долг) за период с июля 2020 года по июль 2023 года. Просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности за период с сентября 2014 года по июнь 2020 года. Снизить неустойку в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Исследовав материалы гражданского дела, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам, при имеющейся явке, в порядке заочного производства. Заявленный уточненный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - региональный оператор).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10 ноября 2021 года № 503-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет:

на 2014 год - в размере 6,70 руб.;

на 2015 год - в размере 6,70 руб.;

на 2016 год - в размере 6,70 руб.;

на 2017 год - в размере 6,70 руб.;

на 2018 год - в размере 6,70 руб.;

на 2019 год - в размере 6,70 руб.;

на 2020 год - в размере 6,70 руб.;

на 2021 год - в размере 6,70 руб.;

на 2022 год - в размере 11,43 руб.;

на 2023 год - в размере 11,84 руб.;

на 2024 год - в размере 12,27 руб.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: р.

<

адрес>, общей площадью 60,8 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН. Право собственности зарегистрировано 20.04.2023.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

На основании ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-03 "Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В течение длительного времени собственник жилого помещения по адресу: р.

<

адрес> не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

С учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, а также с учетом добровольной оплаты 06.02.2025 ответчиком взносов на капитальный ремонт в размере 18 637,06 руб. (основной долг) за период с июля 2020 года по июль 2023 года и взысканных при исполнении судебного приказа денежных средств в размере 1 353,92 руб., истец просит взыскать с ФИО1 пени в размере 4 929,18 руб. по взносам за период с 01.07.2020 по 30.06.2023, зачесть взысканные денежные средства по судебному приказу № 2-1210/2024 от 22.05.2024 в размере 1 353,92 руб. (во избежание последующего поворота исполнения судебного приказа).

Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно части 1 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Частью 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По платежу за сентябрь 2014 года Региональному оператору стало известно о нарушенном праве 21 октября 2014 года, следовательно, срок исковой давности истек 21 октября 2017 года.

По платежу за октябрь 2014 года - 21 ноября 2017 года.

По платежу за ноябрь 2014 года - 21 декабря 2017 года и т.д.

По платежу за июль 2020 года - 21 августа 2023 года.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении в суд заявления о выдаче судебного приказа срок исковой давности перестает течь.

Региональный оператор обратится в суд с заявлением о выдаче судебного 04.08.2023, следовательно, срок исковой давности перестал течь с этого момента.

В силу пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

25.07.2024 определением суда судебный приказ от 22.05.2024 № 2-1210/2024 отменен, следовательно, срок исковой давности, удлиненный на 6 месяцев, возобновил течение.

25.12.2024 региональный оператор обратился в Черлакский районный суд Омской области с исковым заявлением к ответчику, то есть в пределах шестимесячного срока, следовательно, срок исковой давности за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 считается не истекшим.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представленный истцом с уточненным иском расчет пени не оспорен ответчиком.

Судом данный расчет проверен, признан обоснованным.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик не представил доказательства несоразмерности начисленной пени последствиям нарушения обязательства. Суд не усматривает таковой несоразмерности, учитывая при этом, что истец рассчитал пени, начиная с 20.04.2022 по 06.02.2025. С учетом изложенного с ответчика надлежит взыскать в пользу истца пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 4 929,18 руб.

В ходе исполнения вынесенного в отношении ответчика судебного приказа № 2-1210/2024 от 22.05.2024 с ответчика были взысканы денежные средства в размере 1 353,92 руб., которые истец просит зачесть (в погашение задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт). Ответчик возражения в данной части не представил, вследствие чего суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в данной части. Зачет денежных средств будет препятствовать повороту исполнения судебного приказа, при том, что истец отказался от предъявления требований в отношении данной суммы в ходе рассмотрения искового заявления.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1, ..., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 4 929,18 руб. по взносам за период с 01.07.2020 по 30.06.2023.

Зачесть взысканные денежные средства по судебному приказу № 2-1210/2024 от 22.05.2024 в размере 1 353,92 руб. в погашение задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Заочное решение в окончательной форме принято 13 марта 2025 года.

Судья: