Дело № 2-2671/2023 

59RS0027-01-2023-002657-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 21 сентября 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И., 

при секретаре Суминой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края с требованием о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке из земель населенных пунктов, общей площадью 1400 кв.м, разрешенное использование – для посадки овощей, по адресу: 

<

адрес>; признании права собственности (по ? доли) в праве на жилой дом, назначение жилое, 1 этаж, 1957 года постройки, общей площадью 36,5 кв.м, состоящий из двух помещений: кухня, жилая комната, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1 и ФИО2; признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1400 кв.м, разрешенное использование – для посадки овощей, по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2

Заявленные требования истец обосновывает тем, что после смерти ее родственников, открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка. Спорное имущество истец фактически приняла в порядке наследования, документы в установленном законом порядке в отношении имущества не оформлены, в связи с чем, просит заявленные требования удовлетворить.

ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Представитель Управления в судебном заседании участия не принимал, представил отзыв на исковое заявление, указал на то, что против удовлетворения исковых требований не возражает, за исключением признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:24:1450101:34, поскольку истцу необходимо вновь сформировать земельный участок и поставить его на кадастровый учет. Кроме того, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно ранее представленным письменным пояснениям, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (часть 2 статьи 1143 ГК РФ).

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (пункт 1 статьи 1146 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно пунктом 2 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

Судом установлено:

20.03.1983 умерла бабушка истицы – ФИО5

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного в 

<

адрес> с/с, 

<

адрес>.

В права наследования вступили сыновья: ФИО6 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 19.01.1984 и от 10.12.1986 (л.д. 13, 14). 

Спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю от 10.09.1992 №, выданном Администрацией Ленского сельсовета (л.д. 22-23,31-36оборот).

ФИО1 умер 19.03.2014 (л.д. 12).

После его смерти открылось наследственное дело № (л.д. 9), в права наследования по закону вступила дочь ФИО3 (до брака ФИО9) А.Г., спорное недвижимое имущество в состав наследства не вошло.

Кроме того, как следует из представленных в материалы дела документов, 17.08.2016 умер дядя истца – ФИО2 (л.д. 11, 30-30оборот).

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (л.д. 28). 

06.12.2022 умерла супруга ФИО1 - ФИО7 (л.д. 8,10).

Как указано выше, спорное имущество, в виде жилого дома и земельного участка, в наследственную массу не вошло, поскольку жилой дом и земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке.

После смерти ФИО1 (отца), ФИО7 (матери) и ФИО2 (дяди) наследником, фактически принявшим наследство, является дочь (племянница) ФИО3 (до брака ФИО9) А.Г. (л.д. 6,7,9, 30-30оборот), но в установленном законом порядке не оформила спорное имущество.

Таким образом, суд считает установленным, что после смерти ФИО1, истец является наследником его имущества первой очереди по закону. 

Таким образом, суд считает установленным, что после смерти ФИО2, истец является наследником его имущества по праву представления. 

Судом установлено, что спор между кем-либо, относительно спорного имущества, отсутствует.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию (пункт 35).Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (пункт 36).

Учитывая, что иные наследники по закону и праву представления отсутствуют, суд считает установленным, что после смерти отца и дяди истец является наследником их имущества по закону первой очереди и по праву представления, соответственно; фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял наследственное имущество по закону.

Суд считает, что за истцом следует признать право собственности на: права собственности (по ? доли) в праве на жилой дом, назначение жилое, 1 этаж, 1957 года постройки, общей площадью 36,5 кв.м, состоящий из двух помещений: кухня, жилая комната, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1 (отца) и ФИО2 (дяди); признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1400 кв.м, разрешенное использование – для посадки овощей, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (часть 1 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В силу части 7 статьи 1 указанного закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно пункту 1 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (статья 22 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Пунктам 1, 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Частью 3 сти 70 того же закона предусмотрено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Из пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что судам необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 3 статьи 18 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» совершенные унитарным предприятием сделки, в результате которых предприятие лишено возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены его уставом, являются ничтожными независимо от их совершения с согласия собственника.

Поскольку судом, за истцом признано право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1400 кв.м, разрешенное использование – для посадки овощей, по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, требование о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке из земель населенных пунктов, общей площадью 1400 кв.м, разрешенное использование – для посадки овощей, по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Восстановить в Едином государственном реестре на недвижимое имущество сведения о земельном участке из земель населенных пунктов, общей площадью 1400 кв.м, разрешенное использование – для посадки овощей, по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 (ИНН №) право собственности на: 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, назначение жилое, 1 этаж, 1957 года постройки, общей площадью 36,5 кв.м, состоящий из двух помещений: кухня, жилая комната, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 19.03.2014.

Признать за ФИО3 (ИНН №) право собственности на: 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, назначение жилое, 1 этаж, 1957 года постройки, общей площадью 36,5 кв.м, состоящий из двух помещений: кухня, жилая комната, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1400 кв.м, разрешенное использование – для посадки овощей, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 17.08.2016.

Решение является основанием для государственной регистрации права на объекты недвижимости и постановки на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий: Зыкова Е.И.