ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-001321-56 (2-1226/2024) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что истец в 2009 году стал владельцем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 605,51 кв.м. Данный земельный участок был приобретён у ФИО2 Договор купли-продажи в установленной законом форме не заключался. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество не заявлялись. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец хранил на земельном участке своё имущество, а также использовал его в других личных целях, сажал огород, отремонтировал дачный дом, забор, построил сарай для хранения домашней утвари и другое.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, ФИО4, действующие на основании нотариальной доверенности от 04.04.2024 (л.д. 32-33), в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 24), истец, его представитель ФИО3 представили суду письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивают (л.д. 30-31). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд вернулся почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 27, 34), в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 117, статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Представители ответчика Администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования Усольского муниципального района Иркутской области, третьего лица СНТ 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 26, 28).

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> Ф.И.О7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 22), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 25), представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 20-21).

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусматривает возможность защиты гражданских прав путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. 

В силу положений статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец ФИО1 в 2009 году приобрел у ответчика ФИО2 земельный участок (данные изъяты), расположенный по адресу: 

<

адрес>, с указанной даты пользуются данным земельным участком по настоящее время. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что подтверждается копиями справки председателя 

<

данные изъяты> (л.д. 10), выписки из заключения правления (л.д. 11), членской книжки (л.д. 7).

Выпиской из ЕГРН от 24.12.2013, копией выписки из постановления 

<

данные изъяты> от 22.03.1996 (данные изъяты) подтверждается, что собственником земельного участка (данные изъяты), расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 (л.д. 8, 12-13).

Применительно к положениям ст. 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 ГК РФ), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу – 

<

адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 605,51 кв.м., кадастровый (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Беспалова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>