УИД 73RS0024-02-2024-000030-94 

Дело № 2 -2-81/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года г. Новоульяновск, Ульяновская область

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Шапаревой И.А.,

при секретаре Черемных И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Цементник» об обязании перерасчета уплаченных членских взносов… и зачета денежных средств в оплату иных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Цементник» об обязании перерасчета уплаченных членских взносов и зачета денежных средств в оплату иных платежей. Свои исковые требования мотивировал следующим, что ФИО1 25.09.2015 года вступил в наследство на земельный участок, расположенный по адресу: г. Новоульяновск, СНТ « Цементник», участок ***, с кадастровым номером: ***, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства.

Ранее ФИО1 являлся членом СНТ, оплачивал членские и целевые взносы.

На основании решения общего собрания от 23.06.2022 года ФИО1 исключен из членов СНТ «Цементник» в соответствии с личным заявлением, согласно протокола №4 от 23.06.2022 года. 

С 2019 года уплата членских взносов в СНТ производится в соответствии с Федеральным законом №217- ФЗ от 29.07.2017 года « О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Закон предусматривает два вида взносов с членов садоводства: членские взносы, уплачиваемые на регулярной основе; целевые взносы, собираемые для какой- то определенной цели- ремонт или приобретение общего имущества, производство работ.

Таким образом, истец, не являясь членом СНТ вправе, но не обязан пользоваться имуществом общего пользования. ФИО1 пользуется исключительно сезонным поливом. Землями общего пользования и иным имуществом не пользуется.

От оплаты за сезонный полив в размере, утвержденным общим собранием собственников, исходя из площади принадлежащего ему земельного участка, истец не отказывается.

Таким образом, необоснованное начисление и взимание членских и целевых взносов нарушает права и законные интересы ФИО1 

29.08.2023 года ФИО1 обратился в СНТ « Цементник» с заявлением о перерасчете членских взносов, выдаче протоколов об утверждении размера членских и целевых взносов, перечне общего имущества СНТ на содержание которого взимается плата.

28.09.2023 года от СНТ поступил ответ №25, из которого следует, что в перерасчете уплаченных взносов отказано. Представленные копии протоколов не содержат информации о размере членских и целевых взносов, их финансово-экономическое обоснование.

С учетом уточнения исковых требований, истец просил обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Цементник» произвести ему -ФИО1 перерасчет уплаченных взносов в сумме 1987 руб.00 коп, внесенных как «членские взносы» за период 2022 года; обязать СНТ « Цементник» произвести зачет денежных средств в сумме 993 руб. 50 коп., уплаченных за 2022 год в качестве членских взносов, в оплату платежа- «за поливочную воду в 2024 году».

Определением суда от 17 января 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УФСГРКиК по Ульяновской области, ППК « Роскадастр», МУ КУМИЗО МО « г. Новоульяновск» Ульяновской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, поскольку полагает, что никакой дополнительной инфраструктурой СНТ « Цементник» он не пользуется. Кроме того, целевые взносы на общем собрании не обсуждались и не принимались, в связи с чем просил, чтобы излишне выплаченная сумма в размере 993 руб. 50 коп., уплаченная за 2022 год в качестве членских взносов была внесена в оплату платежа- «за поливочную воду в 2024 году». Этой услугой он пользуется, более СНТ « Цементник» ему ничего не предоставляет. 

Его представитель по устному ходатайству ФИО2 поддержала позицию своего доверителя, суду пояснила, что истец, не является членом СНТ, согласно его заявлению, он прекратил там членство по своему заявлению, которое было рассмотрено на общем собрании от 23.06.2022 года, ФИО1 исключен из членов СНТ «Цементник», согласно протокола №4 от 23.06.2022 года. Кроме того, как следует из представленных смет по доходам и расходам в расчеты включены совершенно излишние позиции, как то содержание штата сотрудников и оплата телефонов, с чем истец также категорически не согласен. Это не является целевыми взносами.

Представитель ответчика- председатель СНТ « Цементник» ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В адрес суда представила отзыв, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку инфраструктура СНТ как имущество общего пользования создается в пределах средств собственников ( членов СНТ), в пределах установленных членских взносов. Данной инфраструктурой пользуется и истец.

Оснований для перерасчета членских взносов в отношении ФИО1 не имеется, выход из СНТ « Цементник» состоялся 23.06.2022 года, площадь его земельного участка составляет 552 +-8 кв.м. Расчет производится исходя из данного размера по 360 руб. за сотку. 

Представители третьих лиц УФСГРКиК по Ульяновской области, ППК «Роскадастр», МУ КУМИЗО МО « г. Новоульяновск» Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает следующее.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно статье 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ) членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.

В силу части 1 статьи 5 Закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества, садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или установленных законом случаях правообладателями садовых огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 названной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 5 Закона N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 этой статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества управлению таким имуществом в порядке, установленном названным Законом уплаты взносов членами товарищества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 25.09.2015 года вступил в наследство на земельный участок, расположенный по адресу: г. Новоульяновск, СНТ « Цементник», участок 129, с кадастровым номером: ***, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства. Согласно выписки из ЕГРН от 02.09.2022 года ФИО1 является собственником земельного участка.

В соответствии с Уставом СНТ «Цементник», утвержденным решением общего собрания членов товарищества, основными целями деятельности товарищества является создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства. ( том 1 л.д. 150-165)

Решением общего собрания участников СНТ «Цементник» от 09.04.2022 установлен размер членских взносов на 2021 год в размере 300 рублей за сотку; на 2022 год – 360 руб. за сотку. ( том 1 л.д. 30-36).

Также из представленного протокола общего собрания от 08.04.2023 года следует, что проект сметы на 2023 год СНТ « Цементник» установлен следующий:

2 520 000 руб.- членские взносы;

600 000 руб.- ремонт сетей и оборудования; оплата договоров; ГСМ, канцтовары и прочее;

36 000 руб.- обслуживание телефона; 20 000 руб.- программное обеспечение; 910 000 руб.- зарплата сотрудников;

450 000 руб.-налоги;

500 000 руб.- ремонт дорог, уборка территории;

Итого 2 516 000 руб.

В судебном заседании установлено, что ранее ФИО1 являлся членом СНТ, оплачивал членские и целевые взносы « за полив», как следует из его членской книжки.

На основании решения общего собрания от 23.06.2022 года ФИО1 исключен из членов СНТ «Цементник» в соответствии с личным заявлением, согласно протокола №4 от 23.06.2022 года. ( том 1 л.д. 124).

Следовательно, ФИО1 с 23.06.2022 года не является членом СНТ «Цементник».

Как следует из членской книжки СНТ « Цементник» ФИО1 произвел уплату членских взносов за 2022 год в размере 1987 руб., из расчета 5.52 сотки х 360 руб.. ( том 1 л.д. 137)

Истец полагая наличие переплаты, исходя из расчета 1987 руб. :2= 993 руб. 50 коп., просил считать данную сумму уплатой за поливочную воду за 2024 год. Действительно, как пояснила ответчик ФИО3, задолженностей по оплате за 2023 год ФИО1 не имеет.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ « Цементник», поэтому обязан участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием СНТ « Цементник». Как следует из вышеуказанных протоколов общего собрания СНТ «Цементник» в них отсутствуют позиции по утверждению расчета по целевым взносам, а также их наименования, в связи с чем не представляется возможным установить наличие или отсутствие таковых.

Суд рассматривает исковые требования в рамках заявленных, в соответствии со ст. 196 ГПК РФ. 

На основании изложенного, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Цементник» об обязании перерасчета уплаченных членских взносов и зачета денежных средств в оплату иных платежей, удовлетворить частично; обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Цементник» произвести ФИО1 перерасчет уплаченных взносов в сумме 1987 руб.00 коп, внесенных как «членские взносы» за период 2022 года, в течение месяца после вступления решения суда в законную силу. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Цементник» об обязании зачета денежных средств в сумме 993 руб. 50 коп., уплаченных за 2022 год в качестве членских взносов, в оплату платежа- «за поливочную воду в 2024 году», полагает необходимым отказать, поскольку члены СНТ «Цементник» и иные собственники земельных участков вправе решением Общего собрания СНТ «Цементник» решать вопросы о внесении целевых взносов с указанием их наименования на текущий год.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Цементник» об обязании перерасчета уплаченных членских взносов и зачета денежных средств в оплату иных платежей, удовлетворить частично.

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Цементник» произвести ФИО1 перерасчет уплаченных взносов в сумме 1987 руб.00 коп, внесенных как «членские взносы» за период 2022 года, в течение месяца после вступления решения суда в законную силу 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Цементник» об обязании зачета денежных средств в сумме 993 руб. 50 коп., уплаченных за 2022 год в качестве членских взносов, в оплату платежа- «за поливочную воду в 2024 году», отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи жалобы в Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Шапарева

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2024 года.