УИД: 71RS0017-01-2024-001017-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2024 г. рп.Одоев Тульская область.

ФИО2 межрайонный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Яшиной В.И.,

при секретаре Турчиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-813/2024 по иску ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования ФИО2 район, ФИО5 об определении долей, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, 

установил:

представитель истцов ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО6 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ФИО2 район, ФИО5 об определении долей, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, 

Требования мотивировал тем, что 10.01.2024 в с. Жемчужниково Одоевского района Тульской области умер ФИО1, 

<

данные изъяты>. 

После его смерти открылось наследство в виде доли квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 54,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>.

Вышеуказанная квартира принадлежала наследодателю по праву совместной собственности на основании договора передачи №27 от 25 декабря 1992 г., заключенного с совхозом «Жемчужина», регистрационного удостоверения №213 от 03.02.1993 г., выданного Суворовским ППКХ.

Согласно выписки из реестровой книги №15-20-29 от 02.07.2018 г. право совместной собственности на указанную квартиру зарегистрировано до 1998 г.

Согласно технического паспорта от 26 июня 2024 г., выданного Одоевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», указанная квартира имеет площадь 72,1 кв.м., состоит из: 2-х жилых площадью 11,9 кв.м., 17,9 кв.м., коридора - 10,7 кв.м., ванной- 3,8 кв.м., туалета- 1,4 кв.м., кухни-8,4 кв.м., трех пристроек - 3,7 кв.м., 4,2 кв.м., 10,1 кв.м., веранды - 3.3 кв.м.

По данным органа технической инвентаризации в указанной квартире имеется переустройство, реконструкция и перепланировка, разрешения на которые не предъявлены.

Согласно технического заключения № 1-12-04-506 от 19.08.2024 г., выполненного ГУ ТО «Областное БТИ» о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по реконструкции, перепланировке и переустройству и возможности сохранения объекта в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, реконструкция, перепланировка и переустройство соответствуют техническим требованиям и санитарным нормам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

На день смерти ФИО1 с ним были зарегистрированы: дети ФИО4, ФИО5 и бывшая жена ФИО3, брак с которой был расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №37 Одоевского района Тульской области 29 сентября 2005 г.

После смерти 

<

данные изъяты> его имуществом воспользовались его дети, которые продолжали пользоваться квартирой, поддерживать ее в надлежащем состоянии, оплачивать ее содержание. ФИО5 отказывается от принятия наследства в пользу брата ФИО4 С момента смерти ФИО7 Байлана никто своих прав на его имущество не предъявлял.

Наследственного дела после его смерти не открывалось, оформить наследство через нотариуса Одоевского нотариального округа Тульской области не представляется возможным из-за того, что в вышеуказанной квартире имеется переустройство, реконструкция и перепланировка. Кроме того, в приватизационных документах неверно указано имя наследодателя – «Байлом» вместо «Байлан».

В настоящее время истцу необходимо определить доли в приватизированной квартире, сохранить жилое помещение в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, установить факт принятия наследства, признать право обшей долевой собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону.

Просит определить доли в приватизированной квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, выделив их в общую долевую собственность, по 1/3 доле в праве каждому - ФИО3, ФИО5, ФИО8

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического заключения № 1-12-04-506 от 19.08.2024, выполненного ГУ ТО «Областное БТИ».

Установить факт принятия наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в виде 1/3 доли квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 54,2 кв.м., расположенной по адресу: Тульская 

<

данные изъяты>, принадлежащей ФИО8, умершему 10.01.2024 в с. Жемчужниково Одоевского района Тульской области.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности, с 1/3 долей в праве, на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 54,2 кв.м., состоящую из: 2-х жилых площадью 11,9 кв.м., 17,9 кв.м., коридора -- 10,7 кв.м., ванной- 3,8 кв.м., туалета - 1,4 кв.м., кухни-8,4 кв.м., трех пристроек - 3,7 кв.м., 4,2 кв.м., 10,1 кв.м., веранды - 3,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>. принадлежащей ФИО1, умершему 10.01.2024 в с. Жемчужниково Одоевского района Тульской области, в порядке наследования по закону.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель истцов ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования ФИО2 район в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ).

Согласно положениям статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов (статья 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу положений статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность.

В соответствии со статьей 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В судебном заседании установлено, что 25.12.1992 на основании договора передачи № 25 квартира 

<

адрес>, общей площадью 54,2 кв.м., была передана руководителем совхоза «Жемчужина» ФИО9 в совместную собственность ФИО3, ФИО5, ФИО1 без определения долей (регистрационное удостоверение № 213 от 03.02.1993 выдано Суворовским ППКХ, свидетельство о регистрации права собственности № 72 от 28.12.1992, выдано администрацией Одоевского района) (л.д.26,30-31).

Таким образом, поскольку истцы просили определить доли каждого из участников в праве на общее имущество в праве общей собственности на спорную квартиру по 1/3 доли каждому, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в этой части. 

Согласно абз. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончался в с. Жемчужниково Одоевского района Тульской области 10.01.2024 (

<

данные изъяты> (л.д.15).

После смерти ФИО1 осталось наследство в виде: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №2 по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 54,2 кв.м.

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.06.2024 №КУВИ-001/2024-156264400 и от 07.06.2024 №КУВИ-001/2024-154074422, сведения о правообладателях 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.19-25).

Согласно справке администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района ФИО1 постоянно по день смерти, 10.01.2024, был зарегистрирован постоянно по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты>, с ним вместе зарегистрированы: сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.29). 

ФИО10 23.03.1990 заключила брак с ФИО1., жене присвоена фамилия мужа «Ходжикулиева» (

<

данные изъяты> (л.д.27).

Из сообщения нотариуса Одоевского нотариального округа Тульской области ФИО11 от 24.09.2024 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1., умершего 10.01.2024, не заводилось (л.д.69).

Наследниками по закону первой очереди, фактически принявшими наследство после смерти ФИО1 являются: сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. (запись 

<

данные изъяты> (л.д.67); сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. (

<

данные изъяты> (л.д.68), которые продолжали пользоваться его имуществом, поддерживать его в надлежаще состоянии, оплачивать его содержание.

Сын ФИО5 отказался от наследства (л.д.28).

Учитывая все объективно исследованные в судебном заседании обстоятельства дела, принимая во внимание отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, суд считает требования истцов об установлении факта принятия наследства ФИО4 и признании за ним права собственности в порядке наследования на наследственное имущество ФИО1., умершего 10.01.2024, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 25 ЖК РФ регламентировано, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 данной статьи).

Как следует, из справки администрации муниципального образования ФИО2 район от 17.09.2024№ 750, в целях улучшения жилищных условий, без получения соответствующего разрешения истец произвели реконструкцию, перепланировку, переустройство жилого помещения (техническое заключение ГУ ТО «Областное БТИ» № 1-12-04-506 от 19.08.2024), где выполненные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д.32-41).

В процессе реконструкции объекта произошло изменение внешних параметров (конфигурации) и площади жилого помещения (квартиры №2) и многоквартирного дома, за счет: строительства веранды лит. а2.

В результате реконструкции образовалось помещение: веранда (помещ. 1, лит. а2) площадью 3,3 кв.м.

В процессе перепланировки проведены работы: демонтаж: ненесущих перегородок с дверным блоком между тамбуром (помещ. 1, лит. А) площадью 1,0 кв.м и коридором (помещ. 8, лит. А) площадью 8,5 кв.м.; ненесущих перегородок с дверным блоком между кладовой (помещ. 3, лит. А) площадью 1,3 кв.м. и коридором (помещ. 8, лит. А) площадью 8,5 кв.м.

В результате перепланировки площадь коридора (помещ. 1, лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) увеличилась и составила 10,7 кв.м.

В процессе переустройства проведены следующие работы: установлено: газовое оборудование (газовая колонка, АГВ) в кухне (помещ. 5, лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 8,4 кв.м.; санитарно-техническое оборудование (раковина) в ванной (помещ 3, лит. А на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 3,8 кв.м.

Установленное газовое оборудование обслуживается на основании договора №271003584 о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме от 28.03.2024,б заключенного между АО «Газпром газораспределение Тула».

Выполненные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству помещения (квартиры №2), расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Техническое состояние несущих строительных конструкций работоспособное.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные ре принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве помещения (квартиры №2) выполнены в соответствии с требованиями действу строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих территории Российской Федерации.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - жилое помещение (квартира).

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Одоевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 26.06.2024, занимаемое истцом жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, имеет: общую площадь 72,1 кв.м., состоит из 2-х жилых площадью 11,9 кв.м., 17,9 кв.м., коридора - 10,7 кв.м., ванной- 3,8 кв.м., туалета- 1,4 кв.м., кухни-8,4 кв.м., трех пристроек - 3,7 кв.м., 4,2 кв.м., 10,1 кв.м., а также веранды - 3,3 кв.м. (л.д.72-79). 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская обл., 

<

...>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования ФИО2 район, ФИО5 об определении долей, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. 

Прекратить право совместной собственности ФИО3, ФИО5, ФИО7 Байлана на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, определив доли равными каждого по 1/3 доли в праве.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты> г.), принявшим наследство после смерти отца ФИО1, умершего 10.01.2024 в с. Жемчужниково ФИО2 район Тульская область, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве, на квартиру № 2 с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 54,2 (пятьдесят четыре целых две десятых) кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического заключения № 1-12-04-506 от 19.08.2024, выполненного ГУ ТО «Областное БТИ», общей площадью 72,1 (семьдесят две целых одна десятая) кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО2 межрайонный суд Тульской области в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 2 ноября 2024 г.

Председательствующий В.И.Яшина.