Дело № 2-2093/2019

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 16 мая 2019 г. 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С., 

при секретаре Лобода Н.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юг» к ФИО3,, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юг» (далее – ООО УК «Юг») обратилось в суд с иском к ФИО3,, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование заявленного требования истец указал, что ФИО6 была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена ФИО6 и членам ее семьи ФИО8, ФИО9, ФИО12 (ФИО6 М.В. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, заключила договор социального найма жилого помещения № на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была приватизирована на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли) и ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли). На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 184 997 руб. 13 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 596 руб. 63 коп. ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Юг» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа в мировой суд г. Петропавловска-Камчатского, ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Петропавловска-Камчатского судебного района вынес определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа, поскольку усматривается наличие спора о праве. На основании изложенного истец просил суд взыскать в свою пользу с ФИО3, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 834 руб. 90 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащую сумму к взысканию с ответчика ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли), в размере 33 839 руб. 24 коп., а всего 179 674 руб. 15 коп. основной задолженности, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащая сумма к взысканию с ФИО3, (1/3 доли), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли), в общем размере 125 030 руб. 81 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила суд взыскать с ФИО3, в пользу общества с ООО УК «Юг» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 380 руб. 59 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 975 руб. 92 коп., а всего взыскать 46 356 руб. 51 коп.; взыскать с ФИО3,, как законного представителя несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО УК «Юг» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 919 руб. 62 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9686 руб. 04 коп., а всего взыскать 26 605 руб. 66 коп. Принятие решения по ранее заявленным требованиям оставила на усмотрение суда. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3,, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Согласно почтовому конверту, направленное ответчику судебное извещение было возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо МАУ «РКЦ» о времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом, представителя не направило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч.ч. 11, 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено ФИО6 на состав семьи: муж ФИО8, сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель) и ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем вселен член семьи ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15-17).

С ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности ФИО1 (1/3 доля в праве), ФИО11 (1/3 доля в праве) и ФИО3, (1/3 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Согласно копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение в нем значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (ФИО4) М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной в 

<

адрес> (л.д. 54). 

Согласно записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, является матерью несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения об отце отсутствуют (л.д. 59).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Юг» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом №, согласно которому Собственники поручают, а Управляющая организация принимает на себя обязательства по управлению и обслуживанию общим имуществом многоквартирного 

<

адрес> за счет средств, поступающих от собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома, и иных источников, в том числе санитарной и технологической безопасности содержания многоквартирного дома: содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по техническому обслуживанию, планово-предупредительным и профилактическим ремонтам, предотвращению и ликвидации аварий согласно нормативных документов; организации бесперебойной и безопасной доставки коммунальных ресурсов надлежащего качества гражданам в соответствии с требованиями ЖК РФ и другими нормативными документами; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в интересах собственника, закрепленных за управляющими компаниями г. Петропавловска-Камчатского нормативными документами.

Собственники жилых помещений обязуются оплачивать услуги управляющей компании в сроки, размере и порядке, установленном настоящим договором (п. 2.2 договора) (л.д. 35-41).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, полное наименование юридического лица – общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юг», сокращенное наименование – ООО УК «Юг» (л.д. 42-47).

В связи с изложенным у истца ООО УК «Юг» возникло право требования по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика, зарегистрированного в указанном жилом помещении в период образования задолженности и обязанного производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В нарушение вышеназванных норм жилищного законодательства ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнил, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету у ФИО3, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 380 руб. 59 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 975 руб. 92 коп.; у несовершеннолетнего ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 919 руб. 62 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9686 руб. 04 коп.

Проверив представленные истцом расчеты суммы задолженности и пени, суд принимает их за основу для взыскания, поскольку они произведены на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, и не содержат арифметических ошибок.

Часть 1 статьи 56 СК РФ устанавливает, что защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных СК РФ, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В соответствии со ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период образования задолженности являлся несовершеннолетним. 

Таким образом, в силу вышеуказанных положений Семейного кодекса РФ задолженность подлежит взысканию с ФИО3,, которая несла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по указанному жилому помещению до достижения собственником совершеннолетия.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком долга за указанный период в истребуемой сумме или в её части, суду не представлено, равно как и не установлено в ходе судебного заседания.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Юг» подлежат частичному удовлетворению, с ФИО3, в пользу ООО УК «Юг» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 380 руб. 59 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 975 руб. 92 коп., а всего 46 365 руб. 51 коп.; с ФИО3,, как законного представителя несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО УК «Юг» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 919 руб. 62 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9686 руб. 04 коп., а всего 26 605 руб. 66 коп.

В остальной части исковых требований суд отказывает в их удовлетворении, поскольку по ранее заявленному в исковом заявлении периоду образования основной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, в пользу ООО УК «Юг» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени. 

Согласно указанному заочному решению судом постановлено: «Взыскать с ФИО3, в пользу ООО УК «Юг» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 001 руб. 58 коп., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 973 руб. 87 коп., понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4739 руб. 51 коп., а всего 181 714 руб. 96 коп.».

Означенное заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В отношении ФИО3, на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ № было возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании указанной суммы в размере 181 714 руб. 96 коп.» (л.д. 65-66).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на срок до рассмотрения настоящего гражданского дела по существу.

На основании изложенного, с ФИО3, в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2589 руб. 14 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юг» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юг» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 380 руб. 59 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 975 руб. 92 коп., а всего 46 365 руб. 51 коп.

Взыскать с ФИО3,, как законного представителя несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юг» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 919 руб. 62 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9686 руб. 04 коп., а всего 26 605 руб. 66 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3, в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 2589 руб. 14 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 мая 2019 г.

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле № 2-2093/2019, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.