66RS0007-01-2024-000059-66

гражданское дело № 2-1809/2024

решение

 в окончательной форме изготовлено 18 марта 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 14 марта 2024 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбург в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Устюжаниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Шварца, 10» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ, 

установил:

истец обратился с указанными требованиями, просил (с учетом поступившего уточнения исковых требований) возложить на ответчиков обязанность предоставить истцу ТСЖ «Шварца, 10» доступ к стояку холодного водоснабжения, являющемуся общим имуществом, находящимся в квартире 16 многоквартирного дома по адресу: г. 

<

адрес> для выполнения работ по его капитальному ремонту, в том числе путем демонтирования препятствий в виде декоративных коробов и иных приспособлений, ограничивающих их обследование и ремонт. Решение в исполнение не приводить в связи с добровольным исполнением ФИО1 в период судебного разбирательства. Взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно расходы по уплате государственной пошлины 6000 руб., расходы по оплате услуг представителя 16000 руб., почтовые расходы в сумме 496,84 руб.

Истец в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании указала, что требования иска исполнены добровольно, не возражала против взыскания в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов, возражала против взыскания расходов на оплату услуг представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора на стороне истца – ООО «Маритоль» представителя в судебное заседание не направило, извещено о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: г. 

<

адрес>.

Ответчики является сособственниками жилого помещения по адресу: г. 

<

адрес>, ответчик ФИО1, проживает в указанном жилом помещении.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества, а именно: внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Для выполнения указанных работ, истцом заключен договор подряда с ООО «Маритоль» от 14.06.2023 № 1406-2.

Как следует из акта от 16.11.2023, ответчик ФИО1 отказалась предоставить доступ для проведения указанных работ, в связи с чем в адрес ответчиков направлена досудебная претензия, которая ими не исполнена.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.1 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (ч. 3).

Следовательно, к общему имуществу собственников жилья многоквартирного дома относятся инженерное оборудование дома.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (п. 10 Правил № 491).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

На собственнике помещения в многоквартирном доме лежит обязанность обеспечить доступ к инженерному оборудованию в данном помещении, о чем указывалось выше. Кроме того, в соответствии с п. 9.26 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» в многоквартирных зданиях должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем многоквартирного жилого здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.

Учитывая приведенные нормы права, истец, как управляющая организация, вправе требовать предоставление доступа в жилое помещение ответчиков, в котором находится общее имущество собственников многоквартирного дома.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, доступ в жилое помещение представителям истца ответчиками предоставлен в период судебного разбирательства.

В связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований и указания в резолютивной части решения о неприведении решения суда к исполнению.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Решение суда должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ), судебные решения должны отвечать общеправовым принципам определенности и исполнимости судебных актов.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Добровольное удовлетворение заявленного материально-правового требования после обращения заявителя в суд свидетельствует об исчерпании материально-правового спора.

Само по себе добровольное исполнение решение суда ответчиком в период рассмотрения дела влечет отказ в иске истцу, а для ответчика влечет негативные последствия в виде отнесения судебных расходов на сторону ответчика.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу положений статей 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанность уплаты государственной госпошлины, которая относится к судебным расходам, а также порядок ее взыскания при удовлетворении исковых требований регулируются ст. 88, 98 ГПК РФ, а также положениями Налогового кодекса Российской Федерации, которыми не предусмотрено ее солидарного взыскания. 

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 руб., в равных долях, по 3000 руб. с каждого.

Согласно ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя присуждаются в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела и произведенной оплаты представителя. Именно поэтому в ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Независимо от способа определения размера вознаграждения и условий его выплаты суд, взыскивая фактически понесенные судебные расходы, определяет размер судебных расходов с учетом фактически совершенных представителем процессуальных действий.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что иск направлен через ГАС Правосудие (что не подразумевает под собой специальных юридических познаний и сложности выполнения), срок рассмотрения дела (дело рассмотрено в 2 судебных заседаниях, при этом, судебное заседание 15.02.2024 в связи с необходимостью извещения ответчика, в судебном заседании 14.03.2024 представитель истца участия не принимал), количество документов, подготовленных представителем, сложность рассматриваемого дела (дело не относится к категории сложных), то обстоятельство, что защита интересов истца сводилась к поддержанию изложенных в иске доводов, проведения иной работы, влияющей на стоимость услуги, истцом не представлено, ответчик участия в судебном заседании не принимал. Исходя из предмета иска, носящего стандартный характер, необходимость изучения большого объема нормативных актов не требовалось представителю.

Суд, применяя критерий разумности взыскания судебных издержек, снижает сумму заявленного требования по судебным издержкам на оплату услуг представителя в рамках рассмотрения дела в общей сумме до 5000 руб. данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

С ответчиков солидарно подлежит взысканию в возмещение почтовых расходов 160,80 руб. (80,40 руб. х 2). Оснований для отнесения на ответчиков почтовых расходов, понесенных истцом в связи с направлений уточнений искового заявления, суд не усматривает, поскольку данные уточнения направлены 13.03.2024, судебное заседание назначено на 14.03.2024, что с очевидностью свидетельствует о том, что к дате судебного заседания ответчики почтовую корреспонденцию не получат, такие действия истца не отвечают признаку добросовестного процессуального поведения, что дает суду основания отнести данные расходы на истца.

Согласно разъяснениям п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

По данной категории спора претензионный порядок не является обязательным, оснований для отнесения на ответчиков расходов по отправке досудебной претензии не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Шварца, 10» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) о возложении обязанности предоставить доступ оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Шварца, 10» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., в равных долях, по 3000 руб. с каждого.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Шварца, 10» в возмещение расходов по оплате услуг представителя 5000 руб., в возмещение почтовых расходов 160,80 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Маслова