Дело № 2-1572/2020

УИД: 18RS0003-01-2020-000342-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года город Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

при секретаре Мельникове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Вест-Снаб» к ГМС о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к ГМС(далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

ООО «УК «Вест-Снаб» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 

<

дата> и заключенного договора управления 

<

номер> от 

<

дата> приступила к управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Собственники, наниматели жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилым помещением, обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение, предоставленные коммунальные услуги, однако данную обязанность ответчик своевременно и надлежащим образом не исполняет.

На основании данных, полученных из выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес> собственниками являются: ГТГ – 

<

данные изъяты> доли, ГРТ – 

<

данные изъяты> доли, ГМС – 

<

данные изъяты> доли.

<

дата> Октябрьским районным судом г.Ижевска по делу 

<

номер> вынесено решение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; с ГТГ, ГМС, ГРТ – в размере 

<

данные изъяты> доли с каждого.

С 

<

дата> ООО «УК «Вест-Снаб», разделила лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

<

дата> мировым судьей судебного участка №6 Октябрьского района г.Ижевска был вынесен судебный приказ 

<

номер> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени с ГМС в пользу ООО «УК «Вест-Снаб».

<

дата> от ГМС поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа. На основании чего, мировым судьей судебного участка №6 Октябрьского района г.Ижевска вынесено определение от 

<

дата> об отмене судебного приказа. 

По состоянию на 31.12.2019 года задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги и пени составила 67 454 руб. 62 коп., из которой сумма основного долга составляет 48 213 руб. 51 коп., пени за нарушение сроков оплаты составляют 19 241 руб. 11 коп. Сумма задолженности складывается из сумм задолженностей по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> (за период с 

<

дата> по 

<

дата> соразмерно своей доли – 1/3 доли, за период с 

<

дата> по 

<

дата> на отдельный лицевой счет) и пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности, а также возместить понесенные судебные расходы по оплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 2 224 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Вест-Снаб» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, подтвердила доводы и обстоятельства, указанные в иске. 

В судебное заседание ответчик ГМС не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту постоянной регистрации, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по Удмуртской Республике, причины неявки не сообщила, судебная корреспонденция возвращена в суд отделением почты в связи с «истечением срока хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и проанализировав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> является собственностью ответчика ГМС (

<

данные изъяты> доли в праве собственности), ГТГ (

<

данные изъяты> доли в праве собственности), ГРТ (

<

данные изъяты> доли в праве собственности) (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество 

<

номер>от

<

дата>).

<

дата> Октябрьским районным судом 

<

адрес> по делу 

<

номер> вынесено решение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; с ГТГ, ГМС, ГРТ – в размере 1/3 доли с каждого.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьями 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с протоколом общего собрания жителей дома по 

<

адрес>т 

<

дата>, собственниками принято решение о выборе способа управления домом – управление управляющей компанией. Управляющая компания была выбрана – ООО «УК «Вест-Снаб».

Данный способ управления в соответствии с положениями статей 44, 162 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании 

<

дата>, решение которого не оспорено до настоящего времени; допустимых, относимых и достаточных доказательств несоответствия данного решения требованиям закона в судебное заседание ответчиками не представлено. 

Ответчик ГМС, как собственник жилого помещения, несет обязанность по своевременному внесению платежей за нежилое помещение и коммунальные услуги. 

Факт образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в судебном заседании не отрицался. Согласно расчетам, представленным истцом, ответчикам начислялась плата за обслуживание дома (содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальному ремонту), отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, оплату председателю Совета дома, обслуживание спецсчета, целевой сбор, что соответствует положениям статьи 154 ЖК РФ.

Как следует из представленных материалов, собственники помещений МКД 

<

номер> по 

<

адрес> на общем собрании от 

<

дата> утвердили вознаграждение Председателю Совета дома в размере 1,00 руб. с квадратного метра с общей площади жилого/нежилого помещения ежемесячно (пункт 10).

На общем собрании от 

<

дата> утвердили плату по возмещению расходов ООО «УК «Вест-Снаб» по содержанию специального счета и расходов по начислению взносов на капитальный ремонт, комиссионному вознаграждению банка за прием платежей, выставлению и доставке счетов на оплату собственниками помещений, ведению претензионной работы с собственниками, которые несвоевременно или не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт и других расходов в размере0,73 руб. с квадратного метра помещения в месяц (пункт 9).

В соответствии с протоколом внеочередного собрания собственников помещений 

<

номер> от 

<

дата> была установлена целевая статья «текущий ремонт» в размере 5,0 руб. с квадратного метра площади жилого/нежилого помещения для финансирования работ по благоустройству дворовой территории в части софинансирования со стороны собственников помещений в МКД 

<

номер> по 

<

адрес> (пункт 5).

Истцом ответчику за обслуживание дома (содержание жилья) в спорный период начисления проводились согласно тарифам исходя из площади в размере 20,9 кв.м., т.е. площади соответствующей 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно расчету задолженности сумма задолженности по услуге «отопление», рассчитывалась исходя из нормативов потребления, установленных на основании Приказа Министерства энергетики жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов УР №24/4 от 18.12.2015 г. 

Согласно расчету задолженности, сумма задолженности по услуге «электроснабжение» рассчитывалась исходя из фактического потребления по ставке установленной на основании Постановления РЭК УР от 11.12.2015 года №23/2, Приказа Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов УР №24/2 от 13.12.2016 г., которая составляла с августа 2016 года – 3,44 руб./кВт, с июля 2017 года – 3,57 руб./кВт, с июля 2018 года – 3,69 руб./кВт, с января 2019 года – 3,75 руб./кВт., с июля 2019 г. – 3,82 руб./кВт.

Согласно расчету задолженности, сумма задолженности по услуге «горячее водоснабжение» рассчитывалась исходя из фактического потребления по ставке установленной на основании Приказа Министерства энергетики, Жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов №26/37 от 20.12.2016 года, Постановления РЭК УР от 20.12.2017 года №25/39, Постановления РЭК УР от 20.12.2018 года №23/114, которая составляла с августа 2016 года – 97,74 руб./м3, с июля 2017 года – 107,23 руб./м3, с июля 2018 года – 113,87 руб./м3, с января 2019 года – 115,80 руб./м3, с июля 2019 г. – 127,96 руб./м3.

Согласно расчету задолженности, сумма задолженности по услуге «холодное водоснабжение» рассчитывалась исходя из фактического потребления по ставке установленной на основании Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, Приказа Министерства энергетики, Жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов №24/28 от 18.12.2015 года, Постановления РЭК УР от 20.12.2017 года №25/65, Приказа Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР от 18.12.2018 года №21/50, которая составляла с августа 2016 года – 13,97 руб./м3, с июля 2017 года – 18,16 руб./м3, с июля 2018 года – 19,07 руб./м3, с января 2019 года – 19,39 руб./м3, с июля 2019 г. – 19,97 руб./м3.

Согласно расчету задолженности, сумма задолженности по услуге «водоотведение» рассчитывалась исходя из фактического потребления по ставке установленной на основании Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, Приказа Министерства энергетики, Жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов №24/29 от 20.12.2016 года, Постановления РЭК УР от 20.12.2017 года №25/66, Постановления РЭК УР от 18.12.2018 года №21/51, которая составляла с августа 2016 года – 9,86 руб./м3, с июля 2017 года – 12,82 руб./м3, с июля 2018 года – 13,78 руб./м3, с января 2019 года – 14,02 руб./м3, с июля 2019 г. 14,44 руб./м3.

Согласно расчету задолженности, сумма задолженности по услуге «отопление» рассчитывалась исходя из фактического потребления по ставке установленной на основании Постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года, Приказа Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР №24/4 от 18.12.2015 года, Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года, Постановления РЭК УР от 20.12.2017 года №25/16, Приказа Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР от 20.12.2018 года №23/16, которая составляла с августа 2016 г. – 1590,90 руб./Гкал, с июля 2017 г. – 1695,11 руб./Гкал, с июля 2018 г. – 1800,20 руб./Гкал, с января 2019 г. – 1830,71 руб./Гкал, с июля 2019г. – 1931,40 руб./Гкал.

Согласно расчету задолженности, сумма задолженности по услуге «обращение с ТКО» рассчитывалась исходя из фактического потребления по ставке установленной на основании Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г., Постановления Правительства УР от 19.12.2018 года №528 с января 2019 г. – 98,48 руб./чел.

С расчетами истца суд соглашается, признает их правильными как с точки зрения применения установленных тарифов, так и с точки зрения арифметических действий. Ответчики не представили суду доказательств того, что произведенные истцом начисления противоречат действующему законодательству. При таких обстоятельствах оснований подвергать сомнению правильность представленного истцом расчета задолженности не имеется, данные расчеты необходимо положить в основу решения в части размера задолженности.

<

дата> мировым судьей судебного участка №6 Октябрьского района г.Ижевска, был вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата>, пени с 

<

дата> по 

<

дата>, соразмерно доли в праве собственности (1/3 доли) с ГМС 

<

дата>, в связи с поступившими возражениями ответчика ГМС мировым судьей судебный приказ был отменен.

При расчете суммы задолженности истцом учтена сумма в размере 9 922, 63 руб. оплаченная ответчиком в рамках исполнительного производства.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика ГМС в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в общем размере 48 213 руб. 51 коп.

Кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Ответчик нарушал обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, а потому с нее подлежит взысканию неустойка.

Проанализировав расчет пени, представленный стороной истца, суд считает его правильным и обоснованным, в ходе судебного разбирательства со стороны ответчика возражений в данной части иска не поступало.

Истец просит взыскать пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 19 241 руб.11 коп. В данной части иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом понесены судебные расходы: по оплате государственной пошлины. Поскольку заявление удовлетворено, государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с ответчика в размере 2 223 руб. 64 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК «Вест-Снаб» к ГМС о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, удовлетворить. 

Взыскать с ГМС в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания « Вест-Снаб» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в общем размере 48 213 руб. 51 коп., пени за период 

<

дата> по 

<

дата> в размере 19 241 руб. 11 коп., понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины 2 223 руб. 64 коп. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2020 года. 

Председательствующий судья: Д.Д.Городилова