К делу № 2-2615/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

При секретаре Захаровой И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Турмалин» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за ЖКУ, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации трава № от 

<

дата>). Многоквартирный жилой дом по указанному адресу находится в управлении ООО «Турмалин» с 

<

дата>.

С 

<

дата> Истец предоставлял собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Отсутствие заключённого между Истцом и Ответчиком договора управления многоквартирным домом не освобождает ответчика от оплаты коммунальных услуг, так как оплата данных услуг возникает у него по закону (пп.5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом обязательства Ответчика по оплате указанных услуг не могут быть связаны с фактом использования либо не использования помещений находящихся у него в собственности, поскольку согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписки из лицевого счёта, задолженность Ответчика перед Истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 50003,36 рублей.

Истцом в адрес ответчика были направлены письменные требования о погашении существующей задолженности, но ни оплаты не ответа от Ответчика не поступило.

Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Турмалин» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 50003,36 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1700,10 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменял исковые требования и в окончательном варианте представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности № от 

<

дата> просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Турмалин» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 52 969,43 рублей на 

<

дата>. Поддержал заявленные ранее расходы по оплате государственной пошлины в размере 1775,00 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Бутенко А.В., действующий на основании ордера № от 

<

дата> и ФИО3, действующая на основании доверенности от 

<

дата>, не возражали против удовлетворения иска по измененным исковым требованиям за вычетом из задолженности суммы 24 197,08 рублей. Поддержали доводы письменного возражения ответчика, согласно которых следует, что данный иск истец предъявил в суд 22.03.2016г. В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года. Исходя из предъявляемых требований, расчет задолженности по иску производился за весь период осуществления управления истцом домом № по 

<

адрес>, а именно с 

<

дата> Исходя из практики выставления счетов за коммунальные услуги, суммы для оплаты управляющими компаниями выставляются в конце текущего месяца, начале текущего месяца за прошедший месяц. Исходя из этого и учитывая дату подачи иска (22.03.2017г.) срок исковой давности по взысканию задолженности (3 года) заканчивается на дату 22.03.2014г. Поскольку счета формируются к концу месяца, и выставляются за конкретный месяц, а не посуточно, то для применения срока необходимо учитывать непосредственно выставленные счета на март 2014г. Соответственно на 22.03.2014г. (срок применения исковой давности) задолженность у ответчика составила 24 197,08 рублей. Данная сумма рассчитана в соответствии с историей платежей от 04.12.2015г., предоставленной истцом по заявлению ответчика, имеющиеся в материалах дела. Требования истца, в части задолженности, предъявлены с истечением срока давности. В настоящее время по мнению ответчика и его представителей задолженность ответчика с 22.03.2014г. по настоящее время составляет- 30131,62 рубля. Данная задолженность была рассчитана путем сложения всех начисленных месячных платежей минус оплаченные ответчиком суммы. Исходя из расчетов со стороны ответчика, общая задолженность составила- 39150,43 руб., по имеющимся данным оплачено - 9000 руб., предполагаемая итоговая сумма задолженности составила- 30131,62 руб. Поскольку в настоящее время, точная сумма оплаченной задолженности ответчиком ФИО1 неизвестна, ввиду утери квитанций оплаты, окончательную сумму задолженности ответчика рассчитать не представляется возможным. Просили в соответствии со ст. 196, 199 ГК РФ применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований в размере 24 197,08 рублей. Судебные расходы по оплате услуг представителя просили снизить с учетом разумности и соразмерности.

Ответчик судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду не известна. 

В отношении не явившихся лиц дел рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации трава № от 

<

дата> Многоквартирный жилой дом по указанному адресу находится в управлении ООО «Турмалин» с 

<

дата>.

С 

<

дата> Истец предоставлял собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Судом установлено, что договор управления многоквартирным домом ответчиком с истцом не заключен.

Согласно пп.5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ отсутствие заключённого между Истцом и Ответчиком договора управления многоквартирным домом не освобождает ответчика от оплаты коммунальных услуг, так как оплата данных услуг возникает у него по закону. При этом обязательства Ответчика по оплате указанных услуг не могут быть связаны с фактом использования либо не использования помещений находящихся у него в собственности, поскольку согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно последней представленной выписки из финансового лицевого счёта на 

<

дата> и справке о начислениях за период с 

<

дата> по 

<

дата> с учетом долга, задолженность Ответчика перед Истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 52 969 рублей 43 копейки. С учетом представленных суду справок о начислениях установлено, что задолженность образовалась за период с 

<

дата> по 

<

дата>. 

Из материалов дела следует, что иск подан в Таганрогский городской суд 

<

дата>.

Статья 195 ГK РФ предусматривает, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено начало течения срока исковой давности: Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Поскольку срок исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей определен ст. 155 ЖК РФ и предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Суд удовлетворяет заявленное ходатайство ответчика и применяет срок исковой давности, исходя из того, что истец обратился в суд с иском по данному спору 

<

дата>, соответственно все платежи, совершенные за жилищно-коммунальные платежи за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно, срок оплаты которых истек 

<

дата>, попадают под истечение срока исковой давности, что является основанием для отказа в иске по этим платежам.

Суд, при расчете суммы подлежащей взысканию учитывает представленные начисления истца, и оплаченные ответчиком суммы начиная с 

<

дата> по 

<

дата>. Исходя из расчетов общая задолженность подпадающая под сроки исковой давности составляет 20 930,92 рублей, (л.д.18) которую надлежит вычесть от общей начисленной задолженности истцом: 52969,43 – 20 930,92 = 32 038 рублей 51 копейка. Согласно представленному расчету истца установлено, что ответчиком с 

<

дата> по 

<

дата> оплачено 6000 рублей,(л.д.62-66) В связи с чем задолженность подлежащая взысканию составляет: 26 038, 51 рублей из расчета (32038,51 – 6000), которые подлежат взысканию в пользу истца. Иных платежных документов, подтверждающих оплату ответчиком услуг ЖКХ суду не представлено.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность так и не погасил. 

Поскольку денежные средства, поступающие от населения за жилищно-коммунальные услуги, обращены на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, на расчеты с поставщиками энергетических ресурсов, то несвоевременная оплата влияет на сроки проведения ремонтных работ и оплату энергоснабжающим организациям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Согласно п. 1 и 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26 038, 51 рублей.

В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в пункте 26 разъяснено, что при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Судом установлено, что иск подготовлен и подписан представителем ООО «Турмалин», действующим по доверенности от 

<

дата> 

<

данные изъяты> кроме того имеется договор на оказание юридических услуг от 

<

дата> ода № и расходный кассовый ордер № от 

<

дата>. По настоящему делу проведено 4 судебных заседания, Представитель 

<

данные изъяты> в судебных заседаниях интересы истца не представлял. В судебном заседании 

<

дата> интересы истца представляла 

<

дата> интересы истца представляла представитель ФИО4, действующая на основании доверенности № от 

<

дата> и в судебном заседании 

<

дата> интересы истца представлял представитель ФИО2, действующий на основании доверенности № от 

<

дата>. В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что с учетом сложности дела, количества судебных заседаний с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей за составление искового заявления и проведение досудебного сбора материалов. 

Из материалов дела следует, что истцом при подачи иска платежным поручением № от 

<

дата> оплачена государственная пошлина в размере 1700,12 рублей, суд взыскивает частично расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям иска в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в размере 981,16 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Турмалин» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Турмалин» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 26 038 рублей 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 981 рубль 16 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, всего 30 019 рублей 67 копеек. 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2017 года.