Дело 2-162/2020 УИД 33RS0018-01-2020-000068-23 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2020 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Староверовой Т.И. 

при секретаре судебного заседания Мишановой В.А.,

с участием:

истца ФИО1, ее представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогда Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в обоснование которого указала, что является собственником жилой комнаты, находящейся по адресу: ..., .... ... ..., .... Указанная комната была приобретена на ее личные сбережения по договору купли- продажи от 30 июля 2010 года. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в указанном жилом помещении 26 января 2011 года формально, с целью трудоустройства в городе Владимире, поскольку на тот момент не имел постоянной регистрации (имел только временную регистрацию). При этом ФИО3 фактически не вселялся и никогда не проживал в спорном жилом помещении, вещей и другого имущества ответчик в комнату не привозил, поскольку проживал совместно с истцом в квартире по адресу: ..., ..., .... В указанной квартире истец всегда проживала и была зарегистрирована с 1999 года, ее собственником по праву приватизации является дочь истца и внук (у истца был отказ от права приватизации в их пользу). В начале января 2020 года фактические брачные отношения между истцом и ответчиком были прекращены, он выехал из квартиры (мкр. ...) на другое постоянное место жительства. При этом он забрал вещи и документы, а также приобретенный на их общие средства автомобиль .... В настоящее время его фактическое место проживания истцу не известно. Полагает, что поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, носила формальный характер, в указанное жилое помещение ответчик никогда не вселялся и в качестве члена семьи собственника в нем не проживал, расходы по оплате коммунальных платежей и иному содержанию имущества не несет, личных вещей и другогоимуществаответчика в спорном жилом помещении не имеется, какого-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, следовательно, ФИО3 не приобрел право пользования данным жилым помещением. I

Кроме того, регистрация ответчика ограничивает право истца свободно распоряжаться жилым помещением, т.е. в полной мере осуществлять свои права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ по владению, пользованию я распоряжению принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., .... ... ..., ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивая на их удовлетворении. Дополнительно пояснили, что указанное жилое помещение не пригодно для проживания, поскольку на момент регистрации ответчика в данном помещении, в нем были отключен свет, газ, а в последующем отопление. 

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, судом, с согласия истца, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетеля М. исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другимилицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилой комнаты, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ... что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 10 августа 2010 года (л.д.7), копией договора купли-продажи жилого помещения и передаточного акта от 30 июля 2010 года (л.д. 8-9), выпиской из ЕГРН от 03 февраля 2020 года (л.д. 25), копией реестрового дела (л.д. 27-45)., 

По сведениям ОВМ ОМВД России по Судогодскому району в указанном жилом помещении значится зарегистрированным один человек - ФИО3, ... года рождения (дата регистрации ...) - л.д. 55.

Указанные сведения подтверждаются данными, представленными 12 марта 2020 года Главой администрации МО Мошокское сельское поселение ФИО4 Кроме того, указано, что в настоящее время по данному адресу никто не проживает.

Из существа искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по вышеуказанному адресу не имеет, так как в комнату никогда не въезжал, проживал по другому адресу, коммунальные услуги не оплачивал, в нем не проживал, что свидетельствует о том, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования данным жилым помещением

Факт проживания ответчика с момента регистрации в спорном жилом помещении по иному адресу подтверждаются копией договора потребительского кредита «Текущий кредит» ... от ..., заключенному между АКБ «Московский Индустриальный банк» (ОАО) и ФИО3, из которого следует, что ФИО3, ... года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., фактически проживает по адресу: ..., ..., ... (л.д. 57-60).

То обстоятельство, что спорное жилое помещение являлось непригодным для проживания подтверждается копиями квитанций по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2010 года по 2019 год, из которых следует, что оплата производилась не за все коммунальные услуги. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М. пояснил, что ему известно, что ФИО1 и ФИО3 находились в фактических брачных отношениях с ... года, проживали совместно и вели общее хозяйства по адресу: ..., ..., .... Также знает, что ФИО1 имеет в собственности квартиру, расположенную в п. им. .... ФИО1, с целью трудоустройства ФИО3, зарегистрировала его в указанном жилом помещении. Однако фактически ФИО3 в данной квартире не проживал. Со слов ФИО1 ему известно, что квартира, расположенная в ... ... не пригодна для проживания, поскольку в ней отключены свет, газ, вода и отопление. 

Показания данного свидетеля согласуются с иными представленными по делу доказательствами, в связи с чем суд признает их допустимыми и надлежащими доказательствами по делу.

Таким образом, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчик фактически проживал по другому адресу, его регистрация в спорном помещении являлась формальной, и с момента оформления регистрации и до настоящего времени он на проживание в данном помещении не претендует. Наличие квитанций об оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение у истца, свидетельствует о несении ей, а не ответчиком, расходов на содержания жилья. 

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 фактически не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности и расположенным по адресу: ..., ..., ..., ...

Сведений о том, что ответчик ФИО3 вселялся в спорное жилое помещение и пользовался им, суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

Наличие регистрации в указанном помещении само по себе не порождает для ответчика приобретение права на данное жилое помещение. Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для неё, поскольку собственник не может распорядиться своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению, оплачивает лишние суммы за коммунальные услуги. При этом суд принимает во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Таким образом, признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ..., ... 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрации по вышеуказанному адресу.

Разъяснить ответчику, что в силу статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.И. Староверова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2020 года.