УИД: 77RS0017-02-2023-018131-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 марта 2025 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-302/25 по иску ФИО1 к ЖСК «Ореховый» об исключении платы, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ЖСК «Ореховый», в котором просит обязать ответчика исключить из квитанции на оплату ЖКУ графу «членские взносы», взыскать с ответчика оплаченные денежные средства как убытки сумма, обязать исключить задолженность в сумме сумма, взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма 

В обоснование указанных требований истец ссылается на то, что она является собственником квартиры №59, расположенной по адресу: адрес. Управление МКД расположенным по адресу: адрес осуществляется ответчиком ЖСК «Ореховый» с 29.08.1996 года. Истец неоднократно пыталась получить информацию о размере членских взносах. Кроме того, при рассмотрении гражданского дела №02-6410/2022, ответчик представил информацию о членских взносах, которая содержится в протоколах №1 от 12.01.2014 года и №49 от 20.06.2017 года. Между тем, в указанных протоколах не было информации о потребительских свойствах членских взносах. Истец направила 26.05.2023 г. письмо ответчику с целью получения информации о членских взносах, установленных в ЖСК «Ореховый». Указанное письмо осталось без ответа. Истец с целью возврата уплаченных денежных средств направил ответчику требование, которое получил 17.08.2023 г. Истцом с января 2009 года по августа 2023 года было оплачено сумма, ответчиком была начислена сумма по членским взносам на момент подачи искового заявления в размере сумма Задолженность истца перед ЖСК «Ореховый» по не подтвержденным документами взносам составляет сумма, с учетом уточненного искового заявления.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования своего уточненного иска поддержала. 

Представитель ответчика ЖСК «Ореховый» в судебное заедание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры № 59, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 77 АБ ... от 19.04.2004 года. 

Управление МКД расположенным по адресу: адрес осуществляется ответчиком ЖСК «Ореховый» с 29.08.1996 года. 

В соответствии с протоколом общего собрания членов ЖСК №49 от 20.06.2017 г. с 01.07.2017 г. установлен членский взнос сумма

Истец является членом ЖСК «Ореховый» и считает, что включение членских взносов в квитанцию об оплате ЖКУ незаконными. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

 Как установлено положениями ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

В силу ст. 52 ГК РФ юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 116 ГК РФ, ст. 110 ЖК РФ, ЖСК является потребительскими кооперативами и признаются как добровольное объединение граждан на основе членства.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 44, ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖK РФ и ст. 75 Закона адрес от 27.1.2010 г N 2 собственники МКД обязаны оплачивать: 1) содержание и ремонт жилых помещений, работы по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; 2) коммунальные услуги. 

Так, порядок внесения и размер членских взносов установлен общим собранием членов кооператива.

Доводы истца о том, что ответчик незаконно включил в квитанцию на оплату ЖКУ графы членские взносы, по вопросу включения в квитанцию на оплату ЖКУ графы «членские взносы» нет решения общего собрания членов ЖСК «Ореховый», протокол общего собрания членов ЖСК «Ореховый» №49 от 20.05.2017 о повышении членских взносов с 01.07.2017 не является допустимым доказательством законности включения в квитанцию на оплату ЖКУ графы «членские взносы», суд отклоняет, поскольку в силу закона и в соответствии с Уставом кооператива член ЖСК обязан уплачивать членские взносы. При этом невозможность предоставления протоколов общих собраний и приходно-расходных смет само по себе от указанной обязанности члена ЖСК «Ореховый» не освобождает. Денежные средства, поступающие от членов ЖСК, расходуются на содержание имущества и функционирование деятельности кооператива.

На основании вышеуказанных норм, учитывая, что решение общего собрания об установлении членских взносов истцом не оспаривалось, права истца действиями ответчика не нарушены, истец в силу действующего законодательства обязан нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Ореховый» об исключении платы, обязании совершить определенные действия - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 03.06.2025 года.