Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

7 февраля2017 года 

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-433/2017 по иску ФИО1 и ФИО2 в интересах ФИО5 к ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил

На основании постановления Главы администрации Покровского поселкового Совета народных депутатов Клинского района ФИО4 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» от /дата/1992 № /номер/ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от /дата/ 2010 года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:713 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права бланк 50-АА№ /номер/ от /дата/ 2010 года (л.д. 30-31, 32).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2010 года вышеуказанного земельного участка площадью /площадью/ кв. м, в котором его правообладателем указана ФИО1, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; номер внесен в ГКН /дата/ 1992 (л.д. 33).

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:00119 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2006 года (л.д. 8), граница данного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено вступившим /дата/ 2015 года в законную силу решением суда от /дата/ 2015 года по делу № 2-53/2015 (л.д. 15-18) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /дата/ 2017 года (л.д. 26-29).

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером /номер/:72 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства), является, на основании договора дарения земельного участка и жилого строения (садового домика) с хозяйственными постройками от /дата/ 2016 года, ФИО3, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2016 года (л.д. 34); граница этого земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

/дата/ 2016 года ФИО1 и ФИО2 в интересах ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что при установлении на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства границ принадлежащего ФИО1 земельного участка с КН /номер/:713 кадастровым инженером было установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН относительно координат принадлежащего ФИО3 земельного участка С КН /номер/:72, без исправления которой невозможно внесение в Кадастр сведений об уточненных границах земельного участка ФИО1

В судебном заседании истицы ФИО1 и ФИО5 и представитель последней ФИО2 поддержали иск, по изложенному в нем основанию.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании иск признала и поддержала объяснения истиц.

Последствия признания иска судом ответчице ФИО3 были разъяснены.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил; о рассмотрении дела суд известил Палату /дата/ 2017 года, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие её представителя.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно п.п. 7 и 8 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 17.07.2009), сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (ст. 16 Федерального закона). С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (ст. 20).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

В соответствии с п. 1 и п.2 ч. 2 ст. 26 ФЗ № 221, пересечение границ смежных земельных участков не допустимо. 

Принадлежащий ФИО6 земельный участок с КН /номер/:48 площадью /площадью/ кв. м по адресу: /адрес/, находится на государственном кадастровым учёте, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании постановления Главы администрации Покровского поселкового Совета народных депутатов Клинского района ФИО4 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» от /дата/ 1992 № /номер/ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от /дата/ 2010 года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:713 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права бланк 50-АА№ /номер/ от /дата/ 2010 года (л.д. 30-31, 32).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2010 года вышеуказанного земельного участка площадью /площадью/ кв. м, в котором его правообладателем указана ФИО1, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; номер внесен в ГКН /дата/1992 (л.д. 33).

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:00119 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2006 года (л.д. 8), граница данного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено вступившим /дата/ 2015 года в законную силу решением суда от /дата/ 2015 года по делу № 2-53/2015 (л.д. 15-18) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /дата/ 2017 года (л.д. 26-29).

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером /номер/:72 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства), является, на основании договора дарения земельного участка и жилого строения (садового домика) с хозяйственными постройками от /дата/ 2016 года, ФИО3, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2016 года (л.д. 34); граница этого земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером В. /дата/ 2016 года составлено заключение о том, что в ходе кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с КН /номер/:713 выявлены несоответствия по границам с земельным участком с кадастровым номером /номер/:72 в части координат поворотных точек границ, сведения о которых содержатся в ГКН, - фактическому расположению данных земельных участков; выявленное несоответствие, как следует из схемы расположения земельных участков, заключается в наложении границ данного земельного участка на границы уточняемого земельного участка, что недопустимо; такое несоответствие возникло по причине того, что исходные пункты изначально были определены с ошибкой, точность которых оказалась ниже нормативной, отсюда и пошло несоответствие в координатах поворотных точек границ данных земельных участков; выявленные несоответствия в координатах поворотных точек границ земельного участка с КН /номер/:72 трактуется как кадастровая ошибка; по результатам повторных измерений получили правильное местоположение границ данного земельного участка (л.д. 9-10).

Таким образом, суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд 

Решил

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/:72 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства), принадлежащего на праве собственности ФИО3, и исключить указанные сведения из государственного кадастра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:72 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства), принадлежащего на праве собственности ФИО3, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» В. (квалификационный аттестат № /номер/) от /дата/ 2016 года:

Номера точек

X, m

Y, m

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении координат границ вышеуказанного земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:713 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства), принадлежащего на праве собственности ФИО1 в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» В. (квалификационный аттестат № /номер/) от /дата/ 2016 года:

Номера точек

X, m

Y, m

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о площадях и координатах границ вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года. 

Судья: подпись А. П. Борщ