УИД 36RS0003-01-2024-003188-80

Дело №2-2337/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2024 года Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Золотых Е.Н.

при секретаре Цветковой Ю.В.,

с участием прокурора –помощника прокурора Левобережного района г.Воронежа Горбачук О.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № на основании договора дарения от 14.05.2022.

Ответчик является бывшим супругом истицы, брак между сторонами расторгнут 06.12.2002.

В 1992 году ответчик вселен в квартиру в качестве члена семьи, однако, в 2018 году он выехал из спорного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, местонахождение ответчика неизвестно.

Поскольку обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не ФИО4 не исполняет, истица просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, третье лицо ФИО6, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явились, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства и, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Левобережного района г.Воронежа Горбачук О.Н., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 ГПК РФ, исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Таким образом, возникшие правоотношения по пользованию спорным жилым помещением, регулируются положениями главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о найме жилого помещения, находящегося в собственности наймодателя.

В силу пункта 1 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 Гражданского кодекса Российской Федерации.Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. (пункт 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Согласно статье 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случаев вселения несовершеннолетних детей.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В связи с этим, при разрешении заявленного истцами иска также подлежат применению положения главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма жилого помещения, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).

Судом установлено, что 19.09.2018 ответчик ФИО4 и его сын ФИО6 обратились в Управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж с заявлением о преедаче в собственность в порядке приватизации занимаемое ими на условиях найма жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.52).

На основании договора №2513491317, заключенного между муниципальным образованием городского округа город Воронеж и ФИО6 в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» последний принял в собственность квартиру, состоящую из 2 комнат по адресу: 

<

адрес> (л.д. 51).

Истец ФИО1 на основании договора дарения от 14.05.2022, где дарителем выступал ФИО6, 

является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8,10).

Согласно справке ООО «Мастерстрой» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован собственник ФИО1, ее сын (третье лицо) ФИО6, а также бывший муж (ответчик) ФИО4 (л.д. 18).

На основании решения Левобережного районного суда от 25.11.2002 брак между сторонами расторгнут 06.12.2002 (л.д. 9).

Разрешая заявленные истцами исковые требования, суд руководствуется положения, закрепленными в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации о том, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище. 

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика ограничивает право истца на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого он является, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями статей 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения). 

Доказательства того, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, которое принадлежит истцу на праве собственности, ответчиком в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представлены. 

По обстоятельствам дела судом допрошены свидетели. 

Так, допрошенный в качестве свидетеля ФИО10 суду показал, что истец является его соседкой по прежнему месту жительства. Ответчик также знаком свидетелю, но они давно не встречались. ФИО10 бывает несколько раз в месяц у ФИО1 в гостях и с 2018 года ответчика не видел. Вещей ФИО4 в квартире истца нет. Сын истицы в настоящий момент проживает в другом районе.

Свидетель ФИО2 показала суду, что является парикмахером ФИО1, стрижет ее по месту жительства и мужских вещей в квартире не наблюдала. Ответчик свидетелю не знаком, со слов истицы знает, что он ее бывший муж.

Свидетель ФИО3 показала суду, что поддерживает хорошие отношения с ФИО1, которая является ее соседкой по подъезду с 2011 года. Ответчика свидетель знает, последний раз видела его в 2016 году.

Суд учитывает показания свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности, а показания согласованы и не противоречат друг другу.

Представленные истцом доказательства дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация ответчиков не позволяет истцу реализовывать свои права, как собственника жилого помещения, нарушает его имущественные права. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235,237,244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 25.10.2024.

Председательствующий Е.Н.Золотых