Дело № 2-1838/2023 

УИД: 76RS0023-01-2023-001910-92 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 г. 

г. Ярославль 

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: 

судьи Донцовой Н.С., 

при секретаре Ким П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жилищно-коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчиком оплата за ЖКУ не производилась, за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2023 г. образовалась задолженность в сумме 57372,60 руб., из которых:

- по оплате за содержание и ремонт жилья – 27387,29 руб.,

- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 5901,81 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 24083 руб.

Сумма задолженности по оплате пени начисленных в период с 01.07.2019 г. по 28.02.2023 г. составляет 41699,18 руб. Представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с 01.07.2019 г. по 28.02.2023 г.) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с января 2016 г. по январь 2023 г. Просит: 

- взыскать с пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО1 суммы задолженности за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2023 г. по л/с 

<

***> по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС размере 57372,60 руб., из которых:

- по оплате за содержание и ремонт жилья – 27387,29 руб.,

- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 5901,81 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 24083 руб.,

а также пени, начисленные за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2023 г. на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с 01.01.2016 г. по 31.01.2023 г. в размере 41699,18 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму 57372,60 руб. (сумма задолженности за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2023 г.) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3172 руб., а всего взыскать 102243,78 руб.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Извещался судом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации согласно данным ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области от 06.10.2023 г.: АДРЕС. Извещение возвращено по истечению срока хранения, что свидетельствует об отказе адресата принять судебную повестку. 

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8). 

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района». 

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Установлено, что свои обязанности ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2023 г. образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 57372,60 руб., из которых:

- по оплате за содержание и ремонт жилья – 27387,29 руб.,

- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 5901,81 руб.,

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 24083 руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности, полагая, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг размере 57372,60 руб. подлежат взысканию с ответчика. 

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2023 г. на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся с 01.01.2016 г. по 31ё.01.2023 г. в размере 41699,18 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму задолженности в размере 57372,60 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная, с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения, девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая взыскана судом, исходя из представленного истцом расчета, за период с 01.07.2019 по 28.02.2023 в размере 57372,60 руб.

Исходя из позиции истца, заявленная в исковом заявлении по настоящему делу сумма пени за период с 01.07.2019 по 28.02.2023 составляет 41699,18 руб., при этом из представленного истцом расчета пеней следует, что заявленные к взысканию пени начислены на общую сумму задолженности, образовавшуюся с 01.01.2016 г.

Данный расчет пени произведен в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на всю сумму имеющейся задолженности. Пени за период моратория с 06.04.2020 по 01.01.2021 согласно Постановлению Правительства РФ от 12.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в представленном расчете отсутствуют.

Требование истца о взыскании пеней на всю сумму имеющейся задолженности, начисленных за период с 01.07.2019 по 28.02.2023 г. суд находит обоснованным.

Однако суд не усматривает оснований для взыскания пеней, начисленных за предшествующий спорному период времени.

Установленные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, в несколько раз превышает установленную Центральный банком РФ ставку рефинансирования. Исходя из длительности неисполнения обязательства, это приводит к начислению значительной суммы пеней, которая достигает размера самой задолженности. 

Определяя размер пени, подлежащих взысканию за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2023 года, суд применяет п. 1 ст. 333 ГК РФ и приходит к выводу, что сумма 25000 руб. отражает фактический размер пени на основной долг 57372,60 руб. за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2023 года. Взыскание указанных доначисленных пеней за предшествующий, более ранний период, в данном случае применено быть не может, о чем указано выше.

Таким образом, исходя из имеющихся материалов дела, суд считает, что за заявленный период взыскания основного долга пени составят 25000 руб.

Неуплата указанного основного долга (57372,60 руб.) продолжалась и после 28.02.2023 года, поэтому требования истца о продолжении начисления пени являются обоснованными.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств".

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства (абзац второй названного пункта 65).

Присужденная судом неустойка может быть снижена только с учетом конкретных обстоятельств допущенного нарушения, с определением соразмерности ее нарушенному обязательству.

Поскольку размер неустойки на будущее время и период ее взыскания не может быть рассчитан судом при вынесении судебного постановления, то определить соразмерность данной неустойки нарушенному обязательству, а также с учетом конкретных обстоятельств просрочки невозможно. Таким образом, размер присужденной неустойки на будущее время не может быть снижен по правилам ст. 333 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени, исчисленные за спорный заявленный период на сумму основного долга 57372,60 руб. по состоянию на 13 ноября 2023 года (дату вынесения решения по настоящему делу) в конкретной сумме, которую суд ограничивает суммой 25000 руб., а в дальнейшем пени подлежат начислению, начиная с 01.03.2023 года на остаток основного долга (57372,60 руб. на дату вынесения решения суда) по день фактического исполнения обязательства с применением ставки, установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, пени истцом рассчитаны не верно, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2671,18 руб. 

Таким образом, в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2023 г.: 

- 27387,29 руб. – по оплате за содержание и ремонт жилья,

- 5901,81 руб. – по оплате горячего водоснабжения и отопления,

- 24083,50 руб. – по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг, 

- 25000 руб. – пени, 

- 2671,18 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 85043,78 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 (паспорт: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2023 г.: 

- 27387,29 руб. – по оплате за содержание и ремонт жилья,

- 5901,81 руб. – по оплате горячего водоснабжения и отопления,

- 24083,50 руб. – по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг, 

- 25000 руб. – пени, 

- 2671,18 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 85043,78 руб. (Восемьдесят пять тысяч сорок три рубля 78 копеек).

Взыскать с ФИО1 (паспорт: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 

<

***>) пени, начисляемые на остаток основного долга (57372,60 руб. на дату вынесения решения суда), начиная с 01 марта 2023 года по день фактического исполнения обязательства с применением ставки, установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Остальные исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней с момента получения, сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья 

Н.С. Донцова