Идентификационный №

Дело № 2-186/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года город Прокопьевск

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Семеновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Шахта № 12» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Шахта № 12» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что по адресу: 

<

адрес> на кадастровом учете стоит жилой дом площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером №. Право собственности на жилой дом в ЕГРН зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2, каждому принадлежит ? доля в праве на указанный жилой дом. Право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН не зарегистрировано. Собственнику жилого дома по адресу: 

<

адрес> была предоставлена социальная выплата для приобретения жилья. По фактическому осмотру территории установлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу разрушен полностью, земельный участок не используется с его разрешенным использованием. Согласно акту-абрису от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратил свое существование. Уничтоженный объект недвижимости стоит на кадастровом учете, что затрудняет истцу разработать проектную документацию, так как обязательным условием прохождения государственных экспертиз является предоставление правоустанавливающих документов на земельные участке, на которых должны отсутствовать жилые объекты недвижимости (сняты с регистрационного учета). Запись о праве в отношении жилого дома, утратившего свойства объекта недвижимости, в связи с полным разрушением, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре недвижимости, по причине ее недостоверности. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>м. поставлен на учет как ранее учтенный, государственная собственность на него не разграничена. 

ООО «Шахта № 12» является недропользователем на основании лицензии на право разведки и добычи полезных ископаемых, в том числе использование отходов горнодобывающего и связанных с ним производств, на участке 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Департаментом по недропользованию по Сибирскому федеральному округу «Сибнедра», в связи с этим установлена санитарно-защитная зона 

<

данные изъяты> (II очередь). В целях исполнения лицензионных соглашениях к вышеуказанной лицензии ООО «Шахта №12» разработана проектная документация «Технический проект разработки Прокопьевского каменноугольного месторождения открытым способом в границах участков недр 

<

адрес>

Просит суд прекратить право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; снять жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, с кадастрового учета. 

Представитель истца – ООО «Шахта №12» в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть в его отсутствие. Представил в суд письменные объяснения, согласно которым ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом № 218-ФЗ о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В случае принятия судом решения о признании зарегистрированного права отсутствующим, соответствующая запись будет внесена в ЕГРН. Рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая сведения о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, суд, в соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч.1, п.6 ч.3 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). 

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты

Согласно п.4 ч.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно ч.7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. 

Согласно ч.3 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН. 

По имеющимся в материалах дела сведениям из ЕГРН жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, каждому принадлежит по 1/2 доли в праве. 

Согласно акта – абриса от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по 

<

адрес> с кадастровым номером № прекратил свое существование, указанное является основанием для снятия с государственного кадастрового учета спорного жилого дома.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Шахта № 12» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, право каждого на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись О.А. Полюцкая

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.А. Полюцкая

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-186/2024 Зенковского районного суда города Прокопьевска Кемеровской области (идентификационный №).