Дело № 2-230/2021

УИД 35RS0023-01-2021-000455-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Устюжна 14 июля 2021 года

Устюженский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего – судьи Галояна А.Л.,

при секретаре Прозоркиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Устюжна Устюженского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Устюжна Устюженского муниципального района Вологодской области (далее – администрация города Устюжна) о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... 

Заявленные требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дедушка ФИО2. Она вступила в права наследства после его смерти на его имущество по праву представления, поскольку ее отец – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к ней перешло право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым №, а также на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м с кадастровым №, находящиеся по адресу: .... Ее право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В связи со вступлением в брак она сменила фамилию с ФИО4 на ФИО1.

Согласно сведениям БТИ, содержащимся в техническом паспорте, 2/3 доли жилого дома принадлежат ей, 1/6 доля – ФИО5 (второй жене ее дедушки), и еще 1/6 доля – дочери последней – ФИО6.

Первоначально после смерти ФИО7 (матери первой жены ее деда – ее родной бабушки) ее дед ФИО2 и ее отец ФИО3 вступили в равных долях в права наследства, и им каждому принадлежало по 1/2 доле дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Затем ДД.ММ.ГГГГ ее отец – ФИО3 подарил второй жене своего отца (ее деда) ФИО8 – ФИО5 принадлежавшую ему 1/2 долю указанного дома (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ реестр №).

Вторая жена ее деда – ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти последней дедушка вступил в права наследства и по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № ФИО2 стала принадлежать еще 1/6 доля вышеуказанного жилого дома, а всего – 2/3 доли дома. На эти 2/3 доли она и вступила в права наследства после смерти деда по праву представления.

На оставшиеся 2/6 доли должны были вступить в права наследства дети ФИО5 – З и Б.

По сведениям БТИ, указанным в техническом паспорте, 1/6 доля дома принадлежит ФИО5 и 1/6 доля дома принадлежит З. Их право собственности не зарегистрировано в Росреестре. Предполагает, что Б не вступал в права наследства после смерти матери и не оформил свою долю на наследство. 

С 2002 года она единолично владеет и пользуется всем жилым домом, постоянно зарегистрирована в указанном доме с 2005 года по настоящее время. Ключи от дома всегда находились у нее. Лицевые счета на электроэнергию и на обращение с ТКО зарегистрированы на ее имя, постоянно оплачивает коммунальные услуги в данном доме. 

До 2014 года осуществляла страхование всего жилого дома. С 2014 года страхует только принадлежащие ей 2/3 доли жилого дома. Судьбой 1/3 доли дома никто не интересуется и не предпринимает никаких мер к ее сохранению и содержанию, она полностью несет бремя содержания данного имущества, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии. Дом не разделен в натуре, и пользоваться только отдельной его частью не представляется возможным.

Весь земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ей на праве собственности.

Ссылаясь на ст.ст.12, 218, 234 ГК РФ, просит об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика администрации города Устюжна не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал на законность и обоснованность заявленных требований, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра по Вологодской области), не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из ст.12 ГК РФ, защита права осуществляется путем признания права. 

Согласно ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ходе судебного заседания установлено, что в порядке наследования к ФИО1 перешло право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым №, а также на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м с кадастровым №, находящиеся по адресу: .... Право собственности зарегистрировано надлежащим образом.

Судьбой 1/3 доли дома никто не интересуется, прав на нее не заявляет. 

В техническом паспорте на жилой дом по указанному адресу в качестве собственников кроме ФИО1 никто не числится. 

С 2002 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется частью жилого дома, единолично несет бремя его содержания, осуществляет его ремонт, страхование. На данное имущество никто претензий не предъявляет.

Оценив представленные доказательства, учитывая признание иска со стороны ответчика и отсутствие возражений от третьего лица, суд пришел к выводу о том, что иск ФИО1 следует удовлетворить и признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку сомнений относительно принадлежности истцу указанного недвижимого имущества у суда не имеется

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Председательствующий (подпись) А.Л. Галоян