Дело № 2-922/2018

РЕШЕНИ Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица ДНТ «Ростсельмашевец-2», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ...

Право собственности истца на участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверджается свидетельством № 690091 от 24.05.2016г. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

В целях проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка В 2011 году истец обратилась в межевую организацию МУП АР «БТИ». По результатам выполненных кадастровых работ был подготовлен межевой план.

При обмере и обработке полученных координат участка истца были выявлены реестровые ошибки в местоположении на кадастровой карте земельных участков: с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ... принадлежащего ответчику ФИО3 и земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., ..., принадлежащего ответчику ФИО2

Ошибки заключаются в том, что фактические границы земельных участков не соответствуют своим, содержащимся в ЕГРН.

Наличие реестровых ошибок подтверждаются Заключением кадастрового инженера от 21.01.2016г. и от 23.03.2018г.

Истец до обращения в суд с настоящим иском предлагал ответчикам в досудебном порядке устранить выявленные несоответствия путем проведения новых кадастровых работ, однако ответчики не предприняли никаких мер.

Без личных действий ответчиков по исправлению ошибок при проведении межевания, истец не имеет возможности правильно определить координаты принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем, истец просил установить факт наличия реестровых ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков ответчиков.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков ответчика, исключив из единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ указанных земельных участков.

В судебном заседании истица, настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчики будучи извещенные о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли.

Третьи лица, будучи извещенные о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

По результатам землеустроительных работ были выявлены реестровые ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером При обмере и обработке полученных координат участка истца были выявлены реестровые ошибки в местоположении на кадастровой карте земельных участков: с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ответчику ФИО3 и земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ... принадлежащего ответчику ФИО2. 

Истец до обращения в суд с настоящим иском предлагал ответчикам в досудебном порядке устранить выявленные несоответствия, однако ответчики не предприняли никаких мер.

Согласно представленного в материалах дела заключения кадастрового инженера от 23.03.2018г. указанные обстоятельства подтверждаются.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт наличия реестровой ошибки в координатах границ земельных участках ответчика установлен.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по-прежнему, остаются собственником своих участков, реально находящихся в его пользовании, сведения о их праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчик не лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ...» и исправить ее путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точек координат границ указанного земельного участка.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ответчику ФИО3 и земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ... принадлежащего ответчику ФИО2, исправив ошибку путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точек координат границ указанных земельных участков.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлен 18 мая 2018 года.

Судья: