Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

с участием помощника прокурора г.о. Балашиха ФИО1, 

при секретаре Ельчиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭСИЛС» к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ 

Представитель ООО «ЭСИЛС» обратился в суд с названным иском, указав, что с 26 января 2017 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ранее данная квартира являлась предметом залога по кредитному договору между ОАО «Сведбанк» и ФИО2, ФИО4 В связи с невыплатой кредита было обращено взыскание на предмет залога. На основании постановления Судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю ООО «ЭСИЛС» стало собственником указанной квартиры. Однако ответчик до настоящего времени проживает в названной квартире, чем нарушает права собственника. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2 из квартиры. Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ООО «ЭСИЛС» в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, суду показал, что в спорной квартире не проживает, однако там находятся его вещи. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего, что иск о выселении подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно решению Тверского районного суда г.Москвы от 25 марта 2015 года с ФИО2, ФИО5 солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в пользу ООО «ЭСИЛС», обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24-26). 

В силу Решения Совета депутатов г.о.Балашиха МО № 11/07 от 19 августа 2015 года территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха присвоены наименования по микрорайонам, с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. В связи с приложением № к решению 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ООО «ЭСИЛС» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 48-49,74-77) на основании постановления Судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника, акта о передаче не реализованного имущества должника, решения Тверского районного суда г.Москвы (л.д. 24-26). 

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на 20 февраля 2017 года в квартире 

<

адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 58). 

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 продолжает проживать в указанной квартире, принадлежащей ООО «ЭСИЛС», хранит в квартире свои вещи, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не имеется. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлены. 

Учитывая, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, заявленные требования ООО «ЭСИЛС» о выселении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку нахождение ответчика в квартире нарушает права собственника.

В силу закона требования истца в части признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением также подлежат удовлетворению.

Таким образом, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что при подаче иска ООО «ЭСИЛС» была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 01.02.2017г. (л.д. 5). 

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчика также подлежат взысканию расходы, понесенные ООО «ЭСИЛС» на оплату госпошлины в размере 6 000 руб. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ 

Иск ООО «ЭСИЛС» к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> 

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЭСИЛС» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области 

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 28 августа 2017 года