Дело № 2-469/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года г. Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Шепелёва А.В.

при секретаре Гравит Д.А.,

с участием прокурора Макеева В.М.,

представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Акцепт» к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Акцепт» обратилось с исковыми требованиями к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обосновании заявленных требований на то, что ООО «Акцепт» на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>. Ответчики являются зарегистрированными в указанном жилом помещении лицами, однако в указанной квартире не проживают, выехали добровольно, новый адрес или контакты не сообщили. Вместе с тем, в связи с регистрацией ответчиков по указанному адресу начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает ООО «Акцепт», чем нарушаются права общества, в связи с чем истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, взыскав понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что фактически ими заявлены требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрении дела не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управление по вопросам миграции УМВД России по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом.

Помимо извещения участников процесса информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте суда.

С учетом мнения представителей истца, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителей истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, исследовав письменные материалы дела и дав оценку представленным доказательствам по правилам главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит следующим выводам.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещении (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ООО «Акцепт» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании заочного решения Советского районного суда г. Липецка от 10.03.2016 года, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 27.03.2017 года, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № № от 29.03.2017 года.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2019 года.

Из выписки из домовой книги на квартиру 

<

адрес> следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4

Согласно объяснениям представителей истца ответчики по указанному адресу не проживают, выехали в добровольном порядке, их вещи в спорной квартире отсутствуют, контактов и нового адреса не оставили, им направлялись требования о снятии с регистрационного учета, оставленные последними без внимания. 

Факт направления требований о снятии с регистрационного учета подтвержден документально.

С учетом изложенного, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру ООО «Акцепт», суд на основании вышеуказанных норм права приходит к выводу о прекращении у ответчиков права пользования спорной квартирой, в связи с чем требования истца о признании их прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением не имеется.

В соответствии с положениями Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-I и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, …), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-I снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны судом прекратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст.ст. 323, 1080 ГК РФ).

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке уплаченная истцом согласно платежного поручения от 23.03.2020 года государственная пошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Акцепт» к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Акцепт» в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Левобережный районный суд г. Липецка.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Шепелёв

Заочное решение в окончательной форме с учетом положения 

ч. 3 ст. 107 ГПК РФ изготовлено 01.06.2020 года.

Председательствующий А.В. Шепелёв