Дело № 2-103/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Хандыга 07 июня 2019 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П.,

при секретаре Лазаревой И.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 *Дата* г.р., А. *Дата* г.р., И. *Дата* г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником частного дома, расположенного по *Адрес*. В августе-сентябре 2013 года к ней с просьбой обратилась знакомая Д. и попросила временно зарегистрировать в вышеуказанном жилище ее сына ФИО2, который приехал из *Адрес* и его семью, так как для работы в Томпонском районе нужна была местная регистрация. Договора аренды не оформляли. 27.03.2013 ФИО2, его супруга ФИО3, а также их дети ФИО4, *Дата* г.р., А., *Дата* г.р., И., *Дата* г.р. были зарегистрированы в ее частном доме по *Адрес*. О том, что они зарегистрировались на постоянной основе, узнала недавно от работников МО «Поселок Хандыга». В 2014 году ФИО2 вместе с семьей выехали на постоянное место жительства в *Адрес*, не снявшись с регистрационного учета. По числу зарегистрированных лиц в доме от управляющей компании приходят счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. За все время проживания ФИО2 и члены его семьи никаких обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли. 12.04.2019 семье ФИО2 была направлена досудебная претензия с просьбой добровольного снятия с регистрации. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их детей: А., И., утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования, пояснила, что до сих пор ответчики не выписались, обещали выписаться но не исполнили свои обязанности. Они фактически там и не жили и уже давно выехали за пределы Республики Саха (Якутия).

Ответчики в судебное заседание не явились. Судом извещены в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному суду месту жительства, по адресу, указанному в иске: *Адрес*. Согласно адресным справкам, выданным МП Отд МВД России по Томпонскому району от 12.04.2019, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по *Адрес*. 

Определением суда от 06.06.2019 адвокат Алексеев А.В. назначен представителем ответчиков для защиты их интересов. Защитник Алексеев А.В. иск не признал в полном объеме, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме в связи с необоснованностью. 

Свидетель О. суду показал, что является отцом ответчика по делу ФИО2, дети приехали в п. Хандыга в 2013 году, он попросил сестру, чтобы ФИО1 прописала его детей по *Адрес*. Полгода здесь пожили, всю зиму болели, поэтому через полгода они уехали обратно на родину.

Старший помощник прокурора Игнатьев Н.Ю. в своем заключении полагал, что иск законный и обоснованный и необходимо его удовлетворить. 

В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, с участием их представителя адвоката Алексеева А.В. на основании ст.ст. 50, ст. 119, 167 ч. 5 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2, 3, 4 и 5 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела установлено следующее.

Право собственности на жилое здание, назначенное для постоянного проживания, *...* дом общей площадью *...* кв.м по *Адрес*, оформлено на ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации Управления Федеральной регистрационной службы по РС (Я) от 23.01.2010 *Номер*.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью *...* кв. м, адрес объекта: *Адрес*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации Управления Федеральной регистрационной службы по РС (Я) от 16.09.2010 *Номер*.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не проживают в спорной квартире с 2014 года, однако с регистрационного учета не снялись, согласно адресным справкам ответчики до настоящего времени зарегистрированы в указанной выше квартире. На протяжении всего времени ответчики не несли обязательств по содержанию спорной квартиры, не ремонтировали её, не оплачивали коммунальные услуги, что противоречит нормам жилищного законодательства по несению бремени содержания жилья, в котором они зарегистрированы. 

Данные факты свидетельствуют о том, что ответчики длительное время, с 2014 года по настоящее время не проживают по месту своей прописки и их отсутствие не носит временный или вынужденный характер, а факт их регистрации носит формальный характер.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является следующее: установленный факт не проживания ответчиков по спорному адресу более 5 лет; невыполнение обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг по спорному адресу, имеющиеся препятствия по использованию собственником жилого помещения ввиду наличия в нем регистрации посторонних лиц. 

Иных доказательств, имеющих правовое значение для разрешения данного спора, ответчиками, их представителем не представлено.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доводы защитника Алексеева А.В. о полном непризнании исковых требований подлежат отклонению судом по вышеуказанным обстоятельствам. 

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, А., И. о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, А., И. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их детей: А., *Дата* г.р., И., *Дата* г.р., утратившими право пользования жилым помещением по *Адрес*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.П. Морохоев