Дело №

Поступило в суд 

<

дата>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.,

с участием заместителя прокурора Чистоозерного района Новосибирской области Анцибор Г.,

при секретаре Скрипкиной Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В принадлежащем ему жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО1, которая родственником ему не является, брак с ней прекращен 

<

дата> на основании решения мирового судьи 

<

......> судебного участка 

<

......> судебного района от 

<

дата>. 

В настоящее время ФИО1 в данном жилом доме не проживает, он проживает вместе с детьми. ФИО1 никаких обязанностей по содержанию дома не несет, поэтому она утратила право пользования жилым помещением, однако с регистрационного учета в добровольном порядке сняться не желает. 

Просит признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что брак между ним и ответчицей прекращен 

<

дата>, ФИО1 с 

<

дата> выехала из принадлежащего ему дома, так как в настоящее время проживает с другим мужчиной. Личных вещей, принадлежащих ФИО1, в доме нет, расходов по содержанию дома она никаких не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме препятствует получению льгот по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что с 

<

дата> состояла в браке с истцом. В браке они приобрели дом, к которому сделали пристройку, дом оформили на истца. Брак расторгнут 

<

дата>, инициатором расторжения брака являлся истец. С 

<

дата> она перестала проживать по адресу: 

<

адрес>, забрав все свои вещи, поскольку совместная жизнь с истцом стала невозможна из-за конфликтных отношений между ними. В настоящее время она проживает по адресу: 

<

адрес>, у нее другая семья. Требования о разделе совместно нажитого имущества, в частности дома, заявлять не желает, намерений возвратиться в дом по адресу: 

<

адрес>, не имеет.

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, заключение заместителя прокурора Чистоозерного района Новосибирской области Анцибор Г., полагавшей, что исковые требования истца законные и обоснованные, в связи с чем подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п.5 ч.2 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Суд полагает, что к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, согласно которым судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права серии № от 

<

дата>, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 

Согласно свидетельству о расторжении брака № от 

<

дата> брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 

<

дата> на основании решения мирового судьи 

<

......>-го судебного участка 

<

......> судебного района 

<

......> области суда от 

<

дата>.

Согласно справке администрации Журавского сельсовета Чистозерного района Новосибирской области № от 

<

дата> наряду с истцом, в принадлежащем ему жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1, 

<

дата> года рождения, которая сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении до настоящего времени.

Свидетель А.Т. в судебном заседании пояснила, что истец и ответчик совместно не проживают с 

<

дата>., брак между ними расторгнут. ФИО1 постоянно оскорбляла ФИО2 настоящее время ФИО1 проживает с другим мужчиной.

Свидетель П.Н. в судебном заседании пояснила, что истец и ответчик разошлись в 

<

дата>, с того времени они стали проживать раздельно, у каждого своя жизнь. Ей известно, что дом принадлежит истцу.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда не имеется.

Таким образом, из пояснений сторон, материалов дела, показаний свидетелей установлено, что в настоящее время истец и ответчик в браке не состоят, проживают отдельно, совместного хозяйства не ведут, ответчик проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в связи с прекращением брачных отношений и наличием конфликтных отношений выехала из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, забрав свои личные вещи, намерений в дальнейшем проживать в спорном жилом доме, у ответчика нет. 

Учитывая, что ответчик ФИО1 добровольно и продолжительное время назад выехала из спорного жилого помещения, длительное время постоянно проживает в другом избранном месте жительства, попыток к вселению не предпринимала, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не участвовала, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, право собственности на которое принадлежит ФИО2, членом семьи истца ответчик ФИО1 в настоящее время не является, а регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения, в том числе на получение льгот по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО1 не имеется.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г № 713) и ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с 

<

дата>.

Судья: л.п. Максимейко А.А.