Дело № 2-2570/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Пермь 12 сентября 2017 года 

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ветлужских Е.А.,

с участием прокурора Стрижковой А.Б., 

с участием представителя истца по ордеру ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

при секретаре Рыковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и встречным иском ФИО4 к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в проживании, признании права на жилую площадь

у с т а н о в и л :

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что с ДД.ММ.ГГГГ год ее супруг ФИО5 состоял в зарегистрированном браке с ФИО6, от брака с которой у них родилась дочь Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ году их брак с ФИО6 расторгнут, а дочь Д. осталась проживать со своей матерью в принадлежащем им жилом помещении - в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> где на праве собственности по Договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. одна комната принадлежала матери с ее двумя детьми, а вторая - на праве собственности ФИО5- на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, после расторжения брака с ФИО5, который уже проживал отдельно, указанную квартиру по 

<

адрес> мать Д. продала вместе с комнатой ФИО5, с целью улучшения жилищных условий ее семьи с тремя дочерями. Взамен ими была приобретена на праве собственности трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака, в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО5 приобрел в свою собственность жилое помещение - двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>87, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Данная квартира была приобретена им ДД.ММ.ГГГГ единолично, в период, когда он ни с кем в зарегистрированном браке не состоял. ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать Д., после чего она была зарегистрирована и стала проживать в принадлежащей ФИО5 на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес> С ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире стала проживать как член семьи собственника ФИО5 и она, являющаяся его супругой. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь гр. Ю.Н. а ДД.ММ.ГГГГ родился сын гр. К.Н. которые оба с момента рождения стали проживать в данной квартире и были зарегистрированы по данному месту жительства. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО4 в возрасте 14 лет из данной квартиры выехала по месту жительства ее старшей сестры, проживающей в пос. 

<

адрес>, где им и Д. принадлежал на праве собственности по наследству земельный участок и жилой дом. Д. стала посещать школу в пос. Юг. Позднее Д. стала проживать в семье своего попечителя в том же пос. Юг, продолжая посещать поселковую школу. В пос. 

<

адрес> ответчик имела там временную регистрацию по месту жительства, а в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик поступила на дневное отделение Пермского техникума профессиональных технологий и дизайна, где обучается до настоящего времени. Ей было предоставлено для проживания место в общежитии указанного техникума по адресу: 

<

адрес>, возможно, и временная регистрация по данному адресу, но позднее ДД.ММ.ГГГГ она от пользования общежитием отказалась и выехала из него. В настоящее время Д. достигла совершеннолетия, ей исполнилось 18 лет, но до настоящего времени она зарегистрирована в жилом помещении по нашему адресу, хотя им не пользуется и не имеет намерений пользоваться. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в нём не имеет, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, членом семьи отца не является, прекратила связь, отношения ни с отцом, ни с ней не поддерживает, выехала в иное место жительство, т.е. ответчик прекратила права пользования данным жилым помещением. Данные обстоятельства могут подтвердить свидетели. Однако, добровольно сниматься с регистрационного учёта не желает. В то же время, на телефонные звонки отца она не отвечает, утратила всякую связь со своим отцом. С достижением совершеннолетия дети собственника жилого помещения утрачивают безусловное право пользования жилым помещением. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО4 членом семьи не являлась, ни разу в квартиру не приходила, ее вещей в квартире не оставалось, расходы по услугам ЖКХ не оплачивала, общих доходов и расходов не несла, никогда не просила вселиться; ни в какие органы за устранением препятствий в пользовании квартирой по данному адресу не обращалась. Однако, ДД.ММ.ГГГГ, когда отец ФИО5 обратился с адвокатским запросом по месту ее учебы с запросом сведений о проживании и возможной регистрации Д. в общежитии техникума по 

<

адрес>, о чем ей сообщила работник техникума, ответчик вновь написала заявление о предоставлении ей места в общежитии техникума, а после предоставления ей места - она вновь от него отказалась. Но стала собирать сведения, не соответствующие действительности (фальсификацию) о том, что якобы ей негде жить, что якобы ей чинят препятствия в пользовании жилым помещением, обратившись с заявлением в полицию. В настоящее время, жилое помещение в квартире по 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Реестра прав. Ответчик членом ее семьи не является, семейные отношения с ней отсутствуют. Она как собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес> обладает безусловным правом пользования жилым помещением, владением и распоряжением им, а также вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов своей семьи. Совместно с ней ответчик ФИО4 не проживает. Отсутствие семейных отношений с собственником является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу. Отсутствие семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу. Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Но, оставаясь зарегистрированной в спорной квартире, ответчик без законных на то оснований чинит препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ему собственностью. Ответчик ФИО4 имела статус временного жильца, и, в силу ст.80 ЖК РФ и ст.680 ГК РФ, обязана освободить жилое помещение. Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает для ответчицы права пользования спорным жилым помещением. На основании изложенного и, руководствуясь ч. 2 ст. 292 ЖК РФ, просит признать ФИО4 прекратившей права пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес>, возложить на Управление Федеральной миграционной службы России по 

<

адрес> обязанность по снятию ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором указывает, что в связи с допущенной технической опиской в просительной части искового заявления просит читать в основании ее исковых требований после слов «подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу» в следующей редакции. На основании изложенного и, руководствуясь ч. 2 ст. 292 ГК РФ просит признать ФИО4, прекратившей права пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. от ответчика ФИО4 поступило встречное исковое заявление о вселении, нечинении препятствий в проживании, признании права на жилую площадь. В обоснование иска указав, что c ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ее мамы, она в данном жилом помещении проживала с ФИО5, ее отцом по свидетельству о рождении и проживала до ДД.ММ.ГГГГ года, пока он не привёл в квартиру сожительницу - Ответчика - ФИО7, ФИО8 (на то время) Е.И. по адресу: 

<

адрес>, у которой есть своя недвижимость и по сей день. Данное жилое помещение принадлежит ФИО3 на праве собственности. Право собственности подтверждается якобы договором дарения, который лично она считает мнимой и притворной сделкой, мачехи, отца и их совестью. Принадлежащее ранее ее отцу жилое помещение состоит из 2-х комнат 

<

данные изъяты> общая площадь жилья 

<

данные изъяты> кв. м, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, кухни, раздельного санузла. Жилые комнаты являются изолированными. Для оплаты услуг ЖКХ - ООО «Управляющая компания « Монолит» ООО «Пермская сетевая компания «выставляла ФИО5 счета - квитанции и счета - извещения на лицевые счета №№ В указанном жилом помещении они с Ответчиком ФИО3 проживали совместно с ДД.ММ.ГГГГ год. А прописана она с ДД.ММ.ГГГГ года по данному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ года Ответчик ФИО3 препятствует ее проживанию в жилом помещении: принуждает сняться с регистрационного учета, в целях психологического давления на нее подговорила «папу» даже инкриминировать против нее уголовное преследование. Ответчик с мужем поменяли замки на входной двери и не выдают ей копии ключей от них, а также, со слов отца «выкинула все ее вещи» из комнаты в которой она проживала. ДД.ММ.ГГГГ, когда ей было 12 лет отроду, ФИО5 продал («договор купли - продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему» ее единственную собственность - 

<

данные изъяты>одну шестую)долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом и 

<

данные изъяты>) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м в пос. Юг 

<

адрес> согласно договора за 100 000 рублей, гр. гр. М.М. Продав ее долю в доме в пос. Юг по немыслимо низкой цене ее «отец» получил деньги и распорядился ими по своему усмотрению, не выделив ей доли в своей собственной 

<

адрес> по проспекту Декабристов 

<

адрес>. Считает, что данные действия нарушают ее права, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд за их защитой. В спорном жилом помещении в настоящее время проживают члены семьи Ответчика. гр. Ю.Н.. ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - дочь, гр. К.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ) - сын. Новая жена отца, ФИО3, у них в квартире не прописана т.к. предполагает, имеет другую недвижимую собственность. Ответчик отказывается выделить ей долю в квартире на основании соглашения или подарить. Просит признать за ФИО4 право на жилую площадь в квартире по адресу: 

<

адрес>, обязать Ответчика - ФИО3 не чинить - ФИО4 препятствий во вселении и пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: выдать ключи от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в неё.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. Просит рассмотреть дело в отсутствие, удовлетворить ее исковые требования, в удовлетворении встречных исковых требований отказать. 

Представитель истца по ордеру ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит отказать во встречных исковых требованиях.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие, просит в иске ФИО3 отказать, удовлетворить встречные исковые требования.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании с иском ФИО3 не согласен, настаивает на удовлетворении встречных исковых требованиях.

3-лицо ООО УК «Монолит» в судебное заседание своего представителя в суд не направило, извещены надлежаще.

3-е лицо ООО «Пермская сетевая компания» в судебное заседание своего представителя в суд не направило, извещены надлежаще. Представитель по доверенности ФИО9 просит рассмотреть дело в отсутствие.

Допрошенный в качестве специалиста Территориального управления Министерства социального развития 

<

адрес> ФИО10 пояснил, что ФИО5 продолжает владеть и пользоваться жилым помещением, лишь формально перестав быть собственником данного жилого помещения, он не перестал быть отцом ребенка по отношению к ФИО4 является близким родственником, семьей. Возражает против удовлетворения заявленных требований ФИО3 в полном объеме. Встречные исковые требования ФИО4 поддерживает.

Свидетель М.М. в судебном заседании пояснила, что являлась опекуном Д.. Было истязание над ребенком. Д. рассказала, что недавно переехала к сестре, мачеха ее избила. Ей стало ее жалко, она оформила документы на попечительство. Через опеку она ходила на допрос по уголовному делу по избиению. Д. пояснила, что сначала были нормальные отношения, но потом когда у мачехи родился ребенок, отношения испортились. Никто за это время не интересовался ребенком. 

Свидетель А.А. в судебном заседании пояснила, что периодически ФИО4 живет у нее, или у подружек. Со слов Даши ей известно, что ФИО3 морально пыталась подействовать на нее, не кормили ее. Со стороны отца никакой поддержки не было. Ее семья помогает Д.. Даша отказалась от общежития по месту учебы, поскольку там были плохие условия и она предложила у нее пожить. 

Свидетель Н.В. судебном заседании пояснил, что Д. не проживает в квартире уже 5 лет. Когда ей исполнилось 14 лет, она изъявила желание у сестры проживать. Они ей не препятствовали в проживании. Даша перестала их слушаться, он обратился в органы опеки, им порекомендовали в реабилитационный центр отдать ребенка. Она стала проживать у сестры. Ему неизвестно как проживала Даша, на звонки не отвечала. Когда ей исполнилось 18 лет, он через бабушку узнал телефон, позвонил Даше и попросил сняться с регистрационного учета. Даша сказала, что не будет выписываться. После смерти жены Даша нигде не была зарегистрирована, он вынужден был ее зарегистрировать. Долю выделять он ей не намерен. 

Ранее допрошенная в качестве свидетеля В.Е. пояснила, что когда умерла жена ФИО5, он уже был в разводе с матерью Д.. Когда они развелись, он ушел и оставил им квартиру, где они жили, а себе другую квартиру купил и там жил один. После похорон Наташи отец забрал себе Д.. Даша прожила с отцом около 3-х лет. Она также в это время жила с ними в квартире Николая. Она помогала Николаю, жила с Д., готовила ей, убиралась, в школу Д. отправляла. Потом когда Коля женился с ФИО3, у них начались конфликты с Дашей, она уходила из дома, жила у подружек, когда Николай уезжал по работе, то Даша уходила из дома. Даша не хотела приходить домой, не хотела слушать ФИО3 Конфликт у Даши был с Е.. Потом когда у Е. дочь родилась, Даша уехала к сестре, впоследствии Даша ушла от сестры, а по какой причине она не знает.

Выслушав представителей сторон, свидетелей, заключение прокурора полагавшего иск ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению, а иск ФИО4 не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец по первоначальному иску ФИО3 является собственником 2-комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 148/. 

Ранее указанная квартира принадлежала ФИО5, ее супругу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.156/

Также установлено, что ответчик ФИО4 постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по указанному адресу, что подтверждается карточкой регистрации /л.д. 73/.

Судом установлено, что ответчик ФИО4, являющаяся дочерью ФИО5 была вселена в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году как член семьи на то момент собственника ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире стала проживать сожительница ФИО5 - ФИО11

От совместного проживания у ФИО11 и ФИО5 родились дети: гр. Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ.р., гр. К.Н.., ДД.ММ.ГГГГр. 

ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО4 выехала из квартиры по месту жительства ее старшей сестры в п. 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО12 заключили брак.

Указанные обстоятельства подтверждается показаниями свидетелей и не оспаривается сторонами.

Учитывая, что на основании договора дарения произошел переход права собственности на спорную квартиру, ФИО4 была вселена в спорное жилое помещение прежним собственником, членом семьи ФИО3 она не является, соглашения с новым собственником о порядке пользования жилым помещением у нее не имеется, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что договор дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. не содержит условия о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. 

Истец не обязан обеспечивать ответчика иным жилым помещением, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Из указанной квартиры ФИО4 выехала в ДД.ММ.ГГГГ г., бремя содержания жилого помещения не несет, личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.

Доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ФИО4 прекратившей права пользования жилым помещением, правовых оснований для удовлетворения встречных требований ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в проживании, признании права на жилую площадь не имеется.

Показания допрошенных свидетелей М.М.,А.А./Н.В.,В.Е.. правового значения для разрешения дела не имеют (ст.60 ГПК РФ).

Учитывая, что ФИО4 членом семьи ФИО3 не является, истцом в спорное жилое помещение не вселялась, доводы ответчика ФИО4 о вынужденном характере ее выезда из спорного жилого помещения ввиду конфликтных отношений с ответчиком, юридически значимыми не являются и не могут служить основанием для удовлетворения иска.

Доводы истца о том, что право собственности ФИО3 подтверждается договором дарения, которой она считает мнимой и притворной сделкой являются необоснованными, поскольку заключенный между ФИО3 и ФИО5 договор дарения спорной квартиры в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Руководствуясь ст.ст.198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в проживании, признании права на жилую площадь, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: