Дело № 2-946/2025

УИД 18RS0005-01-2024-006239-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2025 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Хузиной Г.Р., при секретаре Кирилловой В.В.,

с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчики) об определении долей в оплате за коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения, а также об обязании общества с ограниченной ответственностью «РТК» (далее – ООО «РТК») заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. 

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес>, также доли имеют и дети истца. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая постоянно увеличивается. Соглашение о порядке пользования и оплате за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто. С учетом уточнения исковых требований, истец просит определить порядок и размер участия собственников вышеуказанного жилого помещения, в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть собственнику ФИО1 в размере 3/14 доли, собственнику ФИО4 в размере 1/7 доли, собственнику ФИО2 в размере 1/7 доли, собственнику ФИО3 в размере 1/2 доли, а также возложить на ООО «РТК» обязанность открыть отдельные лицевые счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг указанного жилого помещения. 

В судебном заседании истец поддержала исковое заявление, настаивала на удовлетворении с учетом уточнения исковых требований. Третье лицо не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик на рассмотрение дела не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4, ООО «РТК» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ООО «РТК» не возражало против удовлетворения искового заявления, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1 3/14 доли, ФИО4 (сын истца) 1/7 доли, ФИО2 (дочь истца) 1/7 доли, ФИО3 3/14 доли и 2/7 доли. 

Соглашению между сособственниками жилого помещения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не пришли, что и явилось основанием для подачи истцом указанного выше иска в суд, в связи с чем, суд должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ресурсоснабжающей организацией по предоставлению тепловой энергии (отопление) по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, является ООО «РТК» плата за тепловую энергию (отопление) вносится в ООО «РТК».

Судом установлено, что соглашение об оплате коммунальной услуги и между его собственниками не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истец, ответчик, третьи лица, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за коммунальную услугу. 

Из содержания искового заявления следует, что истец просит о разделе лицевого счета по оплате коммунальной услуги – тепловая энергия (отопление), в связи с чем, суд приходит к выводу, что оплата за коммунальную услугу тепловую энергию (отопление) в квартире по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, подлежат разделу на сособственников помещения пропорционально их долям в праве собственности. 

Таким образом, суд приходит к выводу определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги – тепловая энергия (отопление) в пользу ООО «РТК», установив следующие доли: ФИО1 - 3/14 доли, ФИО4 - 1/7 доли, ФИО2 - 1/7 доли, ФИО3 – ? доли (состоящая из 3/14 доли и 2/7 доли). 

Настоящий судебный акт является основанием для заключения с собственниками и ООО «РТК» отдельных соглашений на оплату коммунальной услуги – тепловая энергия (отопление) по адресу: 

<

адрес>, с учетом определенного судом порядка.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за коммунальную услугу тепловую энергию (отопление), удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>, в расходах по оплате коммунальной услуги - тепловая энергия (отопление) соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть соразмерно доле в праве собственности:

- по 3/14 ФИО1, 

- по 1/7 ФИО4,

- по 1/7 ФИО2, 

- по ? ФИО3.

Решение суда является основанием для заключения с собственниками и ООО «РТК» отдельных соглашений на оплату коммунальной услуги – тепловая энергия (отопление) по адресу: 

<

адрес>, с учетом определенного судом порядка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.03.2025.

Судья Г.Р. Хузина