Дело № 2-3662/18

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации 

26 ноября 2018 года г. Ухта Республики Коми 

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М. 

при секретаре Рузиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к Л., ПАО «Т Плюс», ООО «Ухтажилфонд», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка оплаты предоставляемых коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

В. обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Л., АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Ухтажилфонд», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка оплаты предоставляемых коммунальных услуг исходя из доли в праве собственности на квартиру -.... и обязании ответчиков выставлять отдельные платежные документы на оплату.

Определением суда от 30.10.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ПАО «Т Плюс». 

В судебное заседание представители ответчиков ПАО «Т Плюс», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил определить порядок оплаты в размере .... - за ним и .... за ответчиком Л. с учетом двух несовершеннолетних детей. Показал, что в квартире установлены приборы учета на газ, электроэнергию, холодную и горячую воду. В квартире он не проживает с 12.12.2017 года. Просит определить порядок оплаты по отоплению (ПАО Т Плюс), по ремонту и содержанию общего имущества МКД (ООО «Ухтажилфонд»), по капитальному ремонту МКД.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признала и показала, что готова оплачивать все коммунальные платежи сама, как оплачивала до этого, готова выкупить у истца его долю в праве собственности .... 

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Ухтажилфонд» по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: .... является общей долевой собственностью сторон и их несовершеннолетних детей – С., А. по .... доли в праве каждого с 02.08.2016 года. 

Согласно справке КУМИ МОГО «Ухта» № .... от 25.10.2018 года, в квартире зарегистрированы: В. (истец) с 06.07.2016 года, Л. (ответчик) с 17.11.2015 года, С. – 

<

...> г.р. (дочь сторон) с 17.11.2015 года, А. – 

<

...> г.р. (сын сторон) с 17.11.2015 года. 

Решением Ухтинского городского суда от 

<

...> г., вступившим в законную силу, место жительство несовершеннолетних детей А. и С. определено с матерью Л. .... 

Управление МКД № .... осуществляет ООО «Ухтажилфонд», которое также оказывает услуги по его содержанию. Услуги по отоплению предоставляются ПАО «Т Плюс», по газоснабжению - ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», по водоснабжению – МУП «Ухтаводоканал», по электроснабжению - АО «Коми энергосбытовая компания».

Начисление за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД и отоплению производятся исходя из общей площади жилого помещения, плата за услуги по водоснабжению, предоставлению электрической энергии, по газоснабжению – исходя из показателей индивидуальных приборов учета. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании данного соглашения. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Из анализа указанных положений закона следует, что собственники несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, при этом обязанность по содержанию имущества, принадлежащего несовершеннолетнему собственнику, и уплате жилищно-коммунальных услуг за его долю в праве собственности несут его родители в равных долях в силу равенства их прав и обязанностей по содержанию несовершеннолетнего и его имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. ст. 61, 80 СК РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 лет, а также нормами ст. ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 26 ГК РФ, и несовершеннолетних, не достигших 14 лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Поскольку суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, расходуются родителем, в первую очередь, на содержание, воспитание и образование ребенка (п. 2 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации), соответственно, в отсутствие иного соглашения между законными представителями и в отсутствие доказательств достаточности получаемых алиментов на оплату жилья и коммунальных услуг, данные платежи могут быть взысканы с законного представителя, не проживающего совместно с несовершеннолетними детьми.

Ввиду отсутствия между собственниками квартиры соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом требований истца и установленных по делу обстоятельств, следует определить порядок участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги сторон в размере .... доли каждого от общего размера начисленных по квартире № .... платежей. На ПАО «Т Плюс», ООО «Ухтажилфонд», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» следует возложить обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы с учетом установленного порядка и размера их участия в расходах на содержание МКД и коммунальные услуги. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия В. и Л. в расходах по плате за предоставляемые коммунальные услуги по отоплению, содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу: .... в размере по .... от общего размера стоимости услуги. 

Обязать ПАО «Т Плюс» направлять В. и Л. отдельный платежный документ на оплату услуг отопления по квартире, расположенной по адресу: .... в размере .... от общей стоимости предоставленной услуги каждому.

Обязать ООО «Ухтажилфонд» направлять В. и Л. отдельный платежный документ на оплату услуг отопления по квартире, расположенной по адресу: .... в размере .... от общей стоимости предоставленной услуги каждому.

Обязать НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» направлять В. и Л. отдельный платежный документ на оплату вносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: .... в размере .... от общего размера взноса каждому. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья Ухтинского городского суда Хазиева С.М.