Дело № 2-111/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 06 февраля 2020 г. 

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.,

при секретаре Кузнецовой Т.О., 

с участием помощника прокурора Семилукского района Воронежской области Василенко М.М., 

истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2,

представителя ответчика адвоката Кривцова С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 в связи с тем, что истец согласно договору купли-продажи от 26.06.2015г. является собственником индивидуального жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственности на индивидуальный жилой дом зарегистрировано. Согласно справке администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области от 09.12.2019г. в жилом доме зарегистрирован ответчик, который там не проживает, его вещей в доме нет, местожительство ответчика неизвестно. Членом семьи истца ответчик не является, общее хозяйство с ним не ведется, в расходах по содержанию жилого дома ответчик участия не принимает. Поэтому истец просит прекратить право пользования ФИО3 вышеуказанным жилым домом со снятием его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по месту регистрации надлежащим образом.

Представитель ответчика адвокат Кривцов С.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил вынести законное и обоснованное решение.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что ответчик является его родственником, по просьбе последнего был зарегистрирован в доме, но там никогда не жил, в настоящее время проживает в Казахстане.

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения истца и третьего лица, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.06.2015г. и акта приема передачи от 26.06.2015г. на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 07.07.2015г., выдано свидетельство о государственной регистрации права. Выпиской из ЕГРН от 23.12.2019г. подтверждается право собственности истца на вышеуказанный жилой дом (л.д.10-12, 17, 29-32).

Согласно справке администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области № 1051 от 10.12.2019г., адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 26.12.2019г., домовой книге по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16, 18, 34).

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, каждый в отдельности, показали, что ответчик в дом, принадлежащий истцу, не вселялся, там никогда не проживал, и вещей его в доме нет.

У суда не имеется оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей, так как показания последовательные, полные, согласуются с объяснениями истца, подтверждаются материалами дела и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доказательств того, что между сторонами было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было. 

В предоставленном суду заявлении от 14.02.2019г., удостоверенным нотариусом нотариального округа Карагандинской области ФИО5, ФИО3 согласен на снятие его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с убытием в республику Казахстан. 

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства того, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его там нет, бремя по содержанию не несет, а спорное жилое помещение истцу необходимо для личного пользования. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истец считает, что устранить нарушения ее права собственника жилого помещения можно, прекратив за ответчиком право пользования спорным жилым домом со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № 5242-1, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Воробьева С.В. 

.

Мотивированное решение составлено 11.02.2020г.