К делу № 2-1395/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Северская. 26 июня 2019 года.

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Безугловой Н.А.,

с участием представителя истцов по первоначальному иску ответчиков по встречному:

ФИО1, ФИО2, ФИО5 – ФИО6,

истца по встречному иску ФИО7 и ее представителя – ФИО8,

при секретаре Колесниковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по первоначальному иску ФИО1, ФИО2, ФИО5 к нотариусу ФИО9 о признании права собственности наследников на недвижимое имущество и встречному иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО5 и нотариусу ФИО10 о признании права собственности на долю в наследственном имуществе.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к нотариусу ФИО9 о признании права собственности наследников на недвижимое имущество. В обоснование своих требований в своем исковом заявлении сослались на то, что 15 апреля 2013 года ФИО3 и ФИО4, заключили договор уступки права (цессии), по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключающихся в праве требования от Застройщика передачи в собственность объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры, общей площадью 55,42 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Застройщик объект долевого строительства, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>А, кВ.34, ввел в эксплуатацию. ФИО3 не произвел регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в связи с болезнью и смертью 11 февраля 2017 года. Дети умершего ФИО11 обратились с заявлением, к ФИО10 нотариусу Северского нотариального округа, но получили отказ от 19 сентября 2017 года с требованием предоставить документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру, принадлежащую умершему ФИО11, согласно договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> У умершего ФИО11 отсутствует правоподтверждающий документ на квартиру, нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство. Вместе с тем, отсутствие регистрации права собственности на построенную квартиру не свидетельствует о том, что у него не возникло права на такое недвижимое имущество, которое подлежит включению в наследственную массу. Отсюда следует, что дети ФИО11, как наследники имущества, наследуют права и обязанности, основанные на договоре долевого участия в строительстве квартиры в жилом доме расположенном по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. На основании изложенного истцы просили суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО11, умершего 11 февраля 2017 года в ст. Северской, права и обязанности по договору уступки права долевого участия в строительстве многоквартирного дома, квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> (Победы), 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли наследственного имущества, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, оставшегося после смерти отца ФИО11. Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 наследственного имущества, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> оставшегося после смерти отца ФИО11. Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 наследственного имущества, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> оставшегося после смерти отца ФИО11. Обязать Северский отдел Россреестра по 

<

адрес>, зарегистрировать право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти отца ФИО11 - за ФИО2, ФИО1, ФИО5.

Решением Северского районного суда от 09 января 2019 года иск ФИО1, ФИО2, ФИО5 к нотариусу ФИО10 о признании права собственности наследников на недвижимое имущество удовлетворен.

Определением Северского районного суда от 25 апреля 2019 года на основании заявления ФИО7 решение от 09 января 2019 года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

ФИО7 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5 и нотариусу ФИО10 о признании права собственности на долю в наследственном имуществе. В обоснование заявленных требований сосалась на то, что между ФИО7 и ФИО11 12 октября 2011 года был заключен брак. В период брака ФИО11 на основании договора уступки права (цессии) №1 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 15 апреля 2013 года приобретено право требования квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> Указанная квартира является совместно нажитым имуществом. 11 февраля 2017 года ФИО11 умер и истец, как переживший наследодателя супруг приняла наследство, оставшееся после смерти наследодателя. При этом истцу, как пережившему супругу, принадлежит право на ? доли спорной квартиры и ? доли от ? доли квартиры, вошедшей в наследственную массу, итого 5/8 доли. На основании изложенного ФИО7 просила суд признать за ней право на 5/8 доли в праве общей долевой 

В ходе рассмотрения дела представитель истцов по первоначальному иску уточнил заявленные исковые требования, ссылаясь на то, что ФИО7 наравне с ФИО1, ФИО2, ФИО5 является наследником первой очереди после смерти ФИО11 В состав наследственной массы входит недвижимое имущество, квартира, которая не является совместно нажитым имуществом супругов ФИО7 и наследодателя ФИО11, так как квартира была приобретена ФИО11 по договору уступки права (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, на денежные средства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в брак с гражданкой ФИО7 В договоре уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 2.2 указано: «уступка прав по настоящему договору осуществляется в счет погашения основного долга Цедента перед Цессионарием по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 

<

данные изъяты>». На основании изложенного представитель ФИО1, ФИО2, ФИО5 просил суд признать за ФИО1 право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский 

<

адрес> оставшуюся после смерти отца ФИО11 Признать за ФИО2 право на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Признать за ФИО5 право на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Признать за ФИО7 право на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Обязать Северский отдел Россреестра по Краснодарскому краю, зарегистрировать право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> оставшегося после смерти отца ФИО11 - за ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО7

В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО2, ФИО5 поддержал заявленные требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО7 в части признания за ней ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, возражал против удовлетворения встречных исковых требований о выделе супружеской доли в размере ? ссылаясь на их необоснованность.

ФИО7 и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО5, настаивали на удовлетворении встречных исковых требований.

Ответчик – нотариус Северского нотариального округа ФИО13 в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся в деле ходатайству просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, согласно имеющемуся в деле ходатайству просил рассмотреть дело без ее участия.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает необходимым уточненные первоначальные исковые требования удовлетворить, а встречные исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истцы по первоначальному иску ФИО1, ФИО2, ФИО5 являются детьми ФИО11, что подтверждается имеющимися в деле копиями свидетельств о рождении /л.д. 6, 10, 42/, свидетельств и справок о заключении брака /л.д. 7, 8,9, 11,13/ свидетельств о расторжении брака /л.д. 12/. Указанное обстоятельство не оспаривалось истцом по встречному иску в судебном заседании.

ФИО7 и ФИО11, состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о браке /л.д. 63/.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО12 был заключен договор уступки права (цессии) /л.д. 15 - 16/.

Согласно указанному договору, ФИО12 уступил, а ФИО11 принял часть имущественных прав по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17 - 20/, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору, заключенными между застройщиком – ООО «ЮСК-Инвест», № и ФИО12, заключающихся в праве требования от застройщика передачи в собственность объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры, общей площадью 55,42 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> /л.д. 21 - 23/.

При этом, согласно п. 2.2 указанного договора, уступка прав по настоящему договору осуществляется в счет погашения основного долга Цедента перед Цессионарием по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей. При этом выплаченные Цедентом Цессионарию, до момента заключения настоящего договора проценты за пользование займом – не возвращаются и в сумму данной сделки не включаются /л.д. 15/.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения брака между ФИО11 и ФИО7, между ФИО12 и ФИО11 был заключен договор займа №1, согласно которому ФИО11 предоставил ФИО12 заем в сумме 

<

данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 15 % годовых /л.д. 178 - 179/.

Застройщик объект долевого строительства, многоквартирный дом, расположенный по адресу

<

адрес>, ввел в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №- ru№ /л.д. 21 - 22/.

11 февраля 2017 года ФИО11 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 08 апреля 2017 года /л.д. 27/.

При жизни наследодатель не успел осуществить государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право требования на передачу квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> приобретено наследодателем в период брака с ФИО7, но за счет личных средств, а потому не является совместно нажитым в ФИО7 имуществом и переходит в наследственную массу целиком.

Истцы по первоначальному иску ФИО1, ФИО2 и ФИО5, являясь детьми ФИО11, а истец по встречному иску ФИО7, являясь супругой ФИО11, в силу ст. 1142 ГК РФ, являются наследниками первой очереди по закону после его смерти.

Согласно представленной суду копии наследственного дела после смерти ФИО11 других лиц, обратившихся с заявлениями о принятии наследства нет.

Правоотношения, возникшие в результате заключения договора уступки права (цессии) предусматривают правопреемство, а потому истцы по первоначальному и истец по встречному иску, являющиеся наследниками после смерти цессионария, приобретают право требования по договору от 15 апреля 2013 года.

Из вышеизложенного следует, что первоначальные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Встречные исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению частично, поскольку в данном случае она наследует после смерти ФИО11, личное имущество, право на которое приобретено наследодателем в период брака с ФИО7, но за счет личных средств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Первоначальные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5 к нотариусу ФИО9 о признании права собственности наследников на недвижимое имущество, удовлетворить, встречное исковое заявление ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО5 и нотариусу ФИО10 о признании права собственности на долю в наследственном имуществе удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО11, умершего 11 февраля 2017 года в 

<

адрес>, права и обязанности по договору уступки права долевого участия в строительстве многоквартирного дома, квартиры общей площадью № кв.м. расположенной по 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти отца ФИО11.

Признать за ФИО2 право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: Краснодарский 

<

адрес>, оставшегося после смерти отца ФИО11.

Признать за ФИО5 право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> оставшегося после смерти отца ФИО11.

Признать за ФИО7 право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: Краснодарский 

<

адрес>, оставшегося после смерти мужа ФИО11.

В удовлетворении остальной части встречного искового заявления ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО5 и нотариусу ФИО9 о признании права собственности на долю в наследственном имуществе – отказать.

Обязать Северский отдел Россреестра по Краснодарскому краю, зарегистрировать право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> после смерти отца ФИО11 - за ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Безуглова