Дело № 2-754/2025

(УИД 03RS0049-01-2025-001036-89)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025г. с.Калтасы

Республики Башкортостан 

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметнасыповой А.Р.,

при секретаре Иргибаевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО к ФИО2 ФИО о расторжении договора купли-продажи, возврате денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что он ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел земельный участок у ФИО2, расположенный по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> с разрешенным использованием для возделывания сельскохозяйственных культур за 5000 руб. В момент заключения договора купли-продажи земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ он не имел возможности осмотреть данный земельный участок из-за снежного покрова, руководствовался объяснениями ФИО2 и публичной кадастровой картой. С наступлением весны выяснилось, что земельный участок покрыт густой древесной и кустарниковой растительностью и не пригоден для возделывания сельскохозяйственных и ягодных культур. Поскольку земельный участок имеет существенные недостатки, возникшие до заключения договора купли-продажи, которые не были оговорены в самом договоре истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 5000 руб., полученные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право собственности ФИО1 на спорный земельный участок, вернуть земельный участок прежнему собственнику. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, заявлением просит рассмотреть дело без его участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме. Также указал о том, что получил от ФИО2 денежные средства в размере 5000 руб. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом телефонограммой, заявлением исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, выраженном в письменном виде, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Последствия признания иска ответчику ясны. 

На момент вынесения решения претензии стороны друг к другу не имеют.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, возврате денежных средств, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 ФИО к ФИО2 ФИО о расторжении договора купли-продажи, возврате денежных средств, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 ФИО и ФИО1 ФИО земельного участка, с кадастровым номером №, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для возделывания сельскохозяйственных культур, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 ФИО (паспорт №) в пользу ФИО1 ФИО (паспорт №) денежную сумму в размере 5000 рублей.

Решение о взыскании с ФИО в пользу ФИО денежной суммы в размере 5000 руб. исполнению не подлежит, в связи с добровольным возмещением ответчиком денежных средств. 

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО на земельный участок, с кадастровым номером № из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для возделывания сельскохозяйственных культур, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по 

<

адрес>, признать право собственности за ФИО2 ФИО на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для возделывания сельскохозяйственных культур, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: А.Р. Мухаметнасыпова