78RS0006-01-2024-008872-55

Дело № 2-943/2025 25 марта 2025 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Карповой О.В.

При секретаре Максудовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с Ограниченной Ответственностью «ЖКС 2 Кировского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании платы за живую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 года по 30.11.2022 года в сумме 54 683,87 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1840,52 руб.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес>.

В отношении ответчика ФИО1 открыт лицевой счет № (старый лицевой счет №). 

Истец является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на основании договора управления.

Как указал истец, с 01.12.2020 года по 30.11.2022 года жилищные и коммунальные услуги ответчик оплачивает нерегулярно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 54 683,87 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 лично и как законный представитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, доверила представителю по доверенности представлять ее интересы.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что задолженность отсутствует, кроме того, просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.09.2024 года (л.д. 73-77).

На основании договора №2-107/21 управления многоквартирным домом между управляющей организацией, и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений в этом доме от 01 марта 2021 года, ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу : 

<

адрес>. ( л.д.52- 56).

Определением мирового судьи судебного участка №67 Санкт-Петербурга от 13.07.2023 года отменен судебный приказ по делу № 2-1156/2023-67 от 24 апреля 2023 года о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг с ФИО1 

Определением мирового судьи судебного участка №67 Санкт-Петербурга от 13.07.2023 года отменен судебный приказ по делу № 2-1157/2023-67 от 24 апреля 2023 года о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг с ФИО1 

В соответствии со статьей 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно подпункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Ответчиком ФИО1 суду представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, которая не содержит сведений о задолженности за указанный в иске период на момент рассмотрения гражданского дела в суде. 

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2). В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с разъяснениями в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43).

С учетом того, что истец обратился в суд за защитой своих прав 12 августа 2024 года, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям до августа 2021 года, что является отдельным основанием к отказу в иске по требованиям за указанный период.

Согласно представленному в материалы делу чеку, задолженность ответчиком оплачена 06.05.2024 года, то есть до подачи иска

На основании изложенного, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, представленного чека о оплате задолженности, суд не находит оснований к удовлетворению иска.

Поскольку судом удовлетворено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, задолженность оплачена до подачи иска в суд, поэтому не подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца оплаченная при подаче иска государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с Ограниченной Ответственностью «ЖКС 2 Кировского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании платы за живую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья Карпова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 апреля 2025 года.