Дело № 2-494/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Серопян Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Спорное жилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является ФИО1 В квартире зарегистрированы прежние собственники ФИО3 и ФИО2 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 О признании утратившими право пользования спорным помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что регистрация ответчиков, которые фактически не проживают в спорном помещении, препятствует истицу в распоряжении принадлежащим ей имуществом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования признал, пояснив, что по состоянию здоровья ответчик не может самостоятельно сняться с регистрационного учета, требуется решение суда.

Представитель третьего лица Управления МВД России по Ярославской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что в удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета следует отказать, поскольку органу регистрационного учета достаточно решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. В остальной части решение оставил на усмотрение суда. 

Выслушав истца, представитель ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Решением Ленинского районного суда города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО3, судом постановлено: «Признать недействительным договор купли-продажи квартиры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5. Признать недействительным договор купли-продажи квартиры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6 денежную сумму в размере 

<

данные изъяты>. Признать недействительным договор купли-продажи квартиры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2. Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру 

<

адрес>. Истребовать из чужого незаконного владения квартиру 

<

адрес> у ФИО2. Признать за ФИО3 право собственности на квартиру 

<

адрес>. Прекратить залог на квартиру 

<

адрес> на основании договора между ФИО2 и Публичным акционерным обществом «Сбербанк РФ». Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 

<

данные изъяты>.». Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, на основании указанного решения суда собственником спорного помещения являлся ФИО3

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 распорядился спорным помещением, безвозмездно подарив его ФИО1

Таким образом, в настоящее время ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Однако прежние собственники квартиры ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы в квартире по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, имеющейся в деле. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку со ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного помещения является ФИО1, право пользования данным помещением прежних собственников прекращается после перехода права собственности на квартиру к новому собственнику. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в данном случае законом не предусмотрено. Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, препятствует новому собственнику в осуществлении ее правомочий, в том числе по распоряжению принадлежащим ей имуществом. 

Доказательств обратного в материалы дела не представлено. В силу положений статьи 56 ГПК РФ обязанность представить такие доказательства лежала на ответчиках. Представитель ответчика ФИО3 признал требования в суде. 

С учетом вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить права ФИО2 и ФИО3 пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв их регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Судья Ю.В. Куклева