РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А., 

при секретаре Борисовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, с участием третьего лица -нотариуса ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО2, Управлению Росреестра по Самарской области, в котором просили прекратить право общей долевой собственности истцов (по ? доли в праве за каждым) на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый №...; признать за истцами право общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на жилой дом, представляющий собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки) площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м., состоящей из помещений ***: помещение №... (кухня), площадью *** кв.м., помещение №... (жилое), площадью *** кв.м., помещение №... (жилое), площадью *** кв.м., сени, площадью *** кв.м.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары ФИО7 дата, реестровый №..., они являются собственниками доли в праве общей долевой собственности (по ***) на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Ранее данный жилой дом по адрес принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО5 (***), ФИО2 (***), и их ***- ФИО1 (***), после смерти которого они унаследовали принадлежавшую ему долю в праве на домовладение. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата по делу №... *** Факт соответствия жилого дома, расположенного по адресу: адрес (т.е. в том числе и части этого дома, принадлежащей истцам), требованиям нормативно-технической документации установлен вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата 

Протокольным определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена нотариус ФИО6

Определением суда от дата производство по делу в отношении ответчика ФИО2 было прекращено в связи с ее смертью. 

Истец -ФИО3, представитель истца ФИО4 - ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик -ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика -Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Третье лицо -нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары Самарской области ФИО9 дата, принадлежит ? доля жилого дома ***, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. 

Также установлено, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары Самарской области ФИО9 дата, принадлежит ? доля жилого дома одноэтажного, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. 

Судом установлено, что остальными сособственниками жилого дома по адрес являлись: ФИО5 (доля в праве -***), ФИО2 (доля в праве - ***).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Частью 1 ст.254 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно ч.3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата по гражданскому делу №... было постановлено: «***

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанным решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата установлена техническая возможность разделения принадлежащего истцам домовладения, выделения в собственность ФИО3 и ФИО4 изолированной части жилого дома с отдельным входом, общей площадью *** кв.м., в т.ч. жилой – *** кв.м., состоящей из помещений *** этажа: помещение №... (кухня) площадью – *** кв.м., помещение №... (жилое) площадью – ***.м., помещение №... (жилое) площадью – *** кв.м., сени – *** кв.м. 

Установлено, что ФИО2 умерла дата.

Согласно полученному на запрос суда ответу нотариуса ФИО6 (исх. №... от дата.) после смерти ФИО2 единственным наследником по закону является *** – ФИО5, которому выданы свидетельства о праве на наследство на ? доли земельного участка и ? доли жилого дома по адресу: адрес.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности истцов (по ? доли в праве за каждым) на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый №...; признании за истцами право общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на жилой дом, представляющий собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки), площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м., состоящую из помещений *** этажа: помещение №... (кухня), площадью *** кв.м., помещение №... (жилое), площадью *** кв.м., помещение №... (жилое), площадью *** кв.м., сени, площадью *** кв.м.

Исковые требования к Управлению Росреестра по Самарской области суд оставляет без удовлетворения как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку надлежащим ответчиками по заявленному требованию выступают собственники общего имущества, регистрирующий орган к таковым не относится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Выделить ФИО3 и ФИО4 в общую долевую собственность часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки), площадью *** кв.м., в том числе жилой — *** кв.м., состоящую из помещений *** этажа: помещение №... (кухня) площадью *** кв.м., помещение №... (жилое) площадью *** кв.м., помещение №... (жилое) площадью *** кв.м., сени *** кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом, представляющий собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки) площадью *** кв.м., в том числе жилая — *** кв.м., состоящую из помещений ***: помещение №... (кухня) площадью *** кв.м., помещение №... (жилое) площадью *** кв.м., помещение №... (жилое) площадью *** кв.м., сени ***.м., расположенную по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Самарской области отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина 

Копия верна. 

Судья: Секретарь: