Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 08 июля 2024 года 

Окуловский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Н.В. Новиковой,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2, ООО «ТК Новгородская», ООО «МУК Окуловкасервис» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, в обоснование требований указав, что является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес> согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию. Собственником жилого помещения в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности также является ответчик ФИО2, которая оплату коммунальных платежей не производит, соглашение по оплате коммунальных услуг между ними не заключено. Истец просит обязать ООО «ТК Новгородская», ООО «МУК Окуловкасервис» заключить с ней отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по указанному адресу, распространив их действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Окуловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО7

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «ТК Новгородская», ООО «МУК Окуловкасервис» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Указанную квартиру ФИО4 завещала ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доли каждой (завещание от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №).

После смерти ФИО4 нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело.

С заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратились ФИО1 и ФИО2

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на ? доли спорной квартиры было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется соответствующая запись по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО7 на основании договора купли-продажи.

Таким образом, на день рассмотрения дела, право собственности истца ФИО1 на ? доли спорной квартиры прекращено.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Обращаясь в суд с требованиями о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, истец ссылалась на нарушение ее прав с сентября 2022 года и необходимость их защиты.

Вместе с тем, отчуждение ? доли спорной квартиры в период рассмотрения далее в суде, свидетельствует о том, что истец утратила статус собственника доли спорного жилого помещения, а соответственно, интерес в разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Третье лицо ФИО7 не лишена права на самостоятельное обращение в суд с требованиями аналогичного характера.

Доводы истца ФИО1 о необходимости удовлетворения ее требований, начиная с сентября 2022 года, то есть с периода, предшествующего ее обращению в суд, не основан на нормах законодательства, регулирующего возникшие правоотношения истца с ответчиками.

Указанные доводы подлежат оценке при рассмотрении какого-либо иного гражданского дела по искам ООО «ТК Новгородская» и других организаций к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Выводы суда об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, влекут отказ в удовлетворении заявленных требований в остальной части в отношении иных ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Окуловский районный суд. 

Судья Н.В. Новикова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.