дело № 2-433/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Андрусенко Е.В.,

при секретаре Смирновой О.В.,

с участием представителя истца ООО «КДЕЗ» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры гражданское дело по иску ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО «КДЕЗ») обратилось в Кимрский городской суд с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с 01 апреля 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ». Долевыми собственниками жилого помещения №* в 

<

адрес> являлись ФИО3, ФИО4, выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является сыном ФИО4, в связи с чем является наследником первой очереди.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, после смерти ФИО4 наследник не зарегистрировал ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

По состоянию на 01.03.2019 года задолженность ответчика перед ООО «КДЕЗ» за период с 01.08.2016 по 28.02.2019 по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги составила 88 683,75 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт составила 7 586,32 руб. Размер пени по состоянию на 28.02.2019 года за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги составил 21 141,16 руб.; несвоевременную плату взносов на капительный ремонт составил 871,07 руб.

Просит взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика»: задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.08.2016 по 28.02.2019 в размере 88 683,75 руб., пени за несвоевременную плату в размере 21 141,16 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2016 по 28.02.2019 в размере 7 586,32 рублей, пени за несвоевременную плату в размере 871,07 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 566,00 рублей, а всего 12 848,30 руб.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 исковые требования поддержала, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался судом. Судебная корреспонденция на имя ФИО3 возвращена в суд за истечением срока хранения. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что долевыми собственниками жилого помещения №* в 

<

адрес> являлись ФИО3, ФИО4, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от 17.12.1992 года. ФИО4 выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ООО «КДЕЗ» от 22.03.2019, выписки из домовой книги вышеуказанного дома, адресной справки Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский» ФИО3 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 29.11.1980 года.

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом, согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда. 

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Уставлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, выполнило в полном объеме. Ответчики от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняются, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ». 

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Судом установлено, что ФИО3 зарегистрирован с 29.11.1980 года и проживает в вышеуказанной квартире по настоящее время, что свидетельствует о фактическом принятии наследства после смерти его матери ФИО4

В результате неисполнения ответчиком своих обязанностей общая сумма задолженности перед ООО «КДЕЗ» по состоянию на 01.03.2019 года числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 28.02.2019 в размере 88 683,75 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2016 по 28.02.2019 в размере 7 586,32 рублей, 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени по состоянию на 28.02.2019 года: пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 141,16 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 871,07 рублей. 

Суд соглашается с расчетом задолженности и пени, представленным истцом.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «КДЕЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 566,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» за период с 01.08.2016 по 28.02.2019 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период в размере 88 683 (восемьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят три) рубля 75 копеек, пени за несвоевременную плату в размере 21 141 (двадцать одна тысяча сто сорок один) рубль 16 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 586 (семь тысяч пятьсот восемьдесят шесть) рублей 32 копейки, пени за несвоевременную плату в размере 871 (восемьсот семьдесят один) рубль 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 566 (три тысячи пятьсот шестьдесят шесть) рублей, а всего 121 848 (сто двадцать одна тысяча восемьсот сорок восемь) рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 июня 2019 года. 

Судья Е.В. Андрусенко