Дело № 2-3408/2025 

УИД: 24RS0028-01-2025-004564-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Серовой М.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лебедевой Е.Н., 

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании ордера адвоката № 016515 от 21.10.2025 г.,

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Павловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором купли - продажи от 01.08.2025 года. На момент подписания договора купли продажи и акта приема - передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в квартире фактически уже не проживала, квартира была полностью свободна от личных вещей ФИО3 Продавцы квартиры поясняли, что уже переехали в новую квартиру и фактически проживают по иному адресу. Согласно условиям договора купли-продажи квартиры от 01.08.2025 г., на момент заключения Договора в квартире на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации настоящего договора органом регистрации права. Однако ФИО3 до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялась, что подтверждается выпиской из домовой книги. В связи с тем, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО2, которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Помощник прокурора Кировского района г. Красноярска Павлова А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, требование о снятии с регистрационного учета полагала необходимым считать излишне вмененным.

Ответчик ФИО3 в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Кировского районного суда г. Красноярска в сети интернет: http://kirovsk.krk.sudrf.ru, которая доступна для всех участников судебного разбирательства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, - ОУФМС Кировского района г. Красноярска, ООО «УК «Холмсервис» в судебное заседание не явились, извещённые надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик и третьи лица, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 2 статьи 1 ЖК РФ говорит о том, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

01.08.2025 года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, согласно которому право собственность на объект недвижимости: однокомнатную квартиру, расположенную на шестом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>, перешли ФИО1

Согласно выписки из домовой книги от 14.11.2025 г. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО3, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Согласно справке участкового уполномоченного полиции ОУУПиДН оп №3 МУ МВД России «Красноярское» при проверке адресу: 

<

адрес> двери квартиры никто не открыл, соседка из квартиры 46, пояснила, что они проживают по данному адресу 3 месяца, однако входящих и выходящих соседей из квартиры 44 она не видела. 

Как следует из регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное), ФИО3, состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>

При этом, ответчиком ФИО3 возражений относительно исковых требований не представлено, как и доказательств временного характера отсутствия в спорном жилом помещении, несения расходов по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, а также наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире на законных основаниях не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета с ним не имеет, самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

В связи с изложенным суд удовлетворяет требования истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года №3-П «По делу о проверке конституционности ч.1 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР» и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Решение о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия её с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 ноября 2025 года.

Копия верна

Председательствующий судья М.В. Серова