Дело 2-5544/2019

Решение

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В., 

при секретаре судебного заседания Строгановой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к Деревянко ФИО13 Деревенко ФИО14 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 ФИО15, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с вышеприведенным иском, в обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности, на основании Договора мены доли квартиры, на квартиру (дубликат) от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверил нотариус Щелковского нотариального округа Московской области ФИО7, реестровый номер №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГг. по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 ФИО16, Деревянко ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. гражданство ФИО11 с 13.02.2018 по 03.11.2022г., Деревенко ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданство ФИО11 с 13.02.2018 по 03.11.2022г. 

Ответчики, Деревянко ФИО19, Деревенко ФИО20 на сегодняшний день в указанной квартире фактически не проживают, что подтверждается Актом фактического проживания от 19.08.2019г., членами семьи истца не являются, в спорной квартире личных вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, не несут бремя содержания данного жилого помещения. 

Настоящее место их проживания истцу не известно. В настоящее время в добровольном порядке снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу, не представляется возможным. Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истца по вышеуказанному адресу является препятствием для осуществления ФИО1 законных прав собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом. На основании изложенного, просит суд:

Признать прекратившим право пользования гражданки Украины Деревянко ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета гражданку Украины Деревянко ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать прекратившим право пользования гражданки Украины Деревенко ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета Гражданку Украины Деревенко ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчики Деревенко ФИО25 Деревянко ФИО26 не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили. 

Определением суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Щелковского филиала МОКА – Сапронова Е.Б.., в качестве представителя для защиты интересов ответчиков. 

Представитель ответчиков - адвокат Сапронова Е.Б., действующая по ордеру, исковые требования не признала, просила в иске отказать, мнение ответчиков неизвестно. 

Выслушав представителя истца, адвоката ответчиков, допросив свидетеля ФИО27 исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» место жительства иностранного гражданина или лица без гражданства в Российской Федерации - жилое помещение, по адресу которого иностранный гражданин или лицо без гражданства зарегистрированы в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с пп.2 п. 1 ст. 19 Федеральный закон от 18.07.2006 № 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" "Снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае: 2) прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации".

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Считает, что в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав. 

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено правило по которому снятие с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения. 

Согласно Определению Верховного Суда РФ от 04.03.2008 N 5-В07-165, не проживание гражданина в спорном жилом помещении, но сохранение в нем регистрации по месту жительства, является злоупотреблением ответчиком своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ. 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, ФИО2 ФИО28, принадлежит на праве собственности, на основании Договора мены доли квартиры на квартиру (дубликат) от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверил нотариус Щелковского нотариального округа Московской области ФИО7, реестровый номер № Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГг. по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 ФИО29, Деревянко ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданство Украина с 13.02.2018г. по 03.11.2022г., Деревенко ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г.р. гражданство Украина с 13.02.2018г. по 03.11.2022г. 

Ответчики, Деревянко ФИО32, Деревенко ФИО33, на сегодняшний день в указанной квартире фактически не проживают, что подтверждается Актом фактического проживания от 19.08.2019г., членами семьи истца не являются, в спорной квартире личных вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, не несут бремя содержания данного жилого помещения. 

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО5 показала суду, что она является родной сестрой истицы, у нее бывает часто, ответчиков в доме истицы нет, место проживания их неизвестно, в квартире истца они не проживают, вещей ответчиков в квартире истца не имеется.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, по месту регистрации фактически не проживает, оснований для сохранения их регистрации в квартире не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск ФИО2 ФИО34– удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования гражданки Украины Деревянко ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать прекратившим право пользования Гражданки Украины Деревенко ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия с регистрационного учета гражданки Украины Деревянко ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета гражданки Украины Деревенко ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Э.В. Адаманова