Гражданское дело

№ 2-671\2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Степановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Приходько Д.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО1,

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

представителя ответчика Администрации Цимлянского городского поселения по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО1 к Администрации Цимлянского городского поселения и ФИО6, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО1 обратились в Цимлянский районный суд с иском к Администрации Цимлянского городского поселения и ФИО6, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что по договору № от 09.11.2010 года передачи части жилого дома в собственность истцы приобрели в общую долевую собственность в равных долях часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., в том числе 20,3 кв.м. жилой.

Право собственности на общую долевую собственность в равных долях на часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, надлежаще зарегистрировано в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Получены 06.05.2011 года свидетельства о праве собственности в равных долях на общую долевую собственность на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м.

В целях благоустройства своих жилищных условий без получения необходимого разрешения на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке (согласно выписки из ЕГРП от 26.09.2017 года) истцы произвели строительство пристройки к жилому дому (Литера А).

В результате строительства пристройки (Лит. А2, а6) помещения (кухня) на плане № 17 площадью 12,9 кв.м., помещения (коридор) на плане № 18 площадью 4,2 кв.м., помещения (коридор) на плане № 19 площадью 3,2 кв.м., изменилась общая площадь дома. Общая площадь дома составила 61,1 кв.м., в том числе жилая 20,3 кв.м. 

Проведена техническая инвентаризация жилого дома, что подтверждается техническим паспортом.

Изменения, которые произошли в результате строительства пристройки, были внесены Цимлянским производственным участком Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в технический паспорт, принадлежащей истцам части жилого дома.

С момента приобретения указанного недвижимого имущества истцы добросовестно, открыто пользовались данным объектом, производят все необходимые платежи.

В связи с тем, что истцы не обратились в Администрацию Цимлянского городского поселения за разрешением на строительство пристройки, в административном порядке признать право собственности истцом не представляется возможным.

Пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, пристройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, с соблюдением норм и правил безопасности.

Земельный участок находится в собственности, категория земель - земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки. Соблюдены все условия, предусмотренные действующим законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 213, 218, 219, п.3 ст. 222 ГК РФ; ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, истцы просят суд признать право собственности в равных долях 1\3 доли ФИО2 на общую долевую собственность на часть жилого дома Литера А, А2, а6, номера на поэтажном плане 1-6, 17-19, общей площадью 61,1 кв.м., в том числе 20,3 кв.м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности в равных долях 1\3 доли ФИО1 на общую долевую собственность на часть жилого дома Литера А, А2, а6, номера на поэтажном плане 1-6, 17-19, общей площадью 61,1 кв.м., в том числе 20,3 кв.м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности в равных долях 1\3 доли ФИО3 на общую долевую собственность на часть жилого дома Литера А, А2, а6, номера на поэтажном плане 1-6, 17-19, общей площадью 61,1 кв.м., в том числе 20,3 кв.м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО2 и ФИО1, будучи надлежащим образом извещенные о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суд не уведомили, доверили ведение дела представителям по доверенности ФИО1 и ФИО4 (л.д. 25-27).

В судебном заседании истец ФИО1 в своих интересах и в интересах истца ФИО2 по доверенности настаивал на удовлетворении исковых требований, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 настаивала на удовлетворении исковых требований, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Цимлянского городского поселения по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражал против признания права собственности за ФИО2, ФИО3 и ФИО1. 

Ответчик ФИО6, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки суд не уведомила, направила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ей понятны, просит рассмотреть дело без ее участия (л.д. 61).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил. 

Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, изучив представленное заявление ответчика ФИО6 и позицию сторон по делу, исследовав письменные доказательства, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 198 часть 4 абз. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими представленными суду доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права серия № от 06 мая 2011 года (л.д. 5), свидетельством о государственной регистрации права № от 06 мая 2011 года (л.д. 6), свидетельством о государственной регистрации права № от 06 мая 2011 года (л.д. 7), договором передачи жилого дома в собственность граждан № от 09 ноября 2010 года (л.д. 8-9), техническим паспортом на квартиру по состоянию на 17 июня 2014 года (л.д. 10-11), выпиской из технической документации на квартиру по состоянию на 20 марта 2006 года (л.д. 12-13), договором купли - продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с ФИО2, ФИО3 и ФИО1 от 03 июля 2017 года № (л.д. 14-19), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 сентября 2017 года на земельный участок (л.д. 20-21), Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 26 сентября 2017 года на земельный участок (л.д. 42-47), кадастровым паспортом части жилого дома от 19 октября 2007 года (л.д. 48-49), техническим паспортом на часть жилого дома по состоянию на 20 марта 2006 года (л.д. 50-54), ответом на заявление от 27 октября 2017 года №, актом обследования части одноэтажного жилого дома от 23 октября 2017 года.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как в соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик иск признал и суд на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО1 к Администрации Цимлянского городского поселения и ФИО6 о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в равных долях по 1\3 доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру литер «А,А2,а6» общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой 20,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2017 года.