Дело № 2-218/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

<

адрес> 20 февраля 2018 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А., 

с участием представителя истицы – по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Землянского сельского поселения Семилукского муниципального район Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и магазин, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к администрации Землянского сельского поселения Семилукского муниципального район Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и магазин, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать, ФИО2, после смерти которой открылось наследство на принадлежавшее ей при жизни имущество, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ. постановлением Землянской сельской администрации Семилукского района № ФИО4 была разрешена перепланировка жилого дома, был составлен план застройки, ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на проведение работ.

ДД.ММ.ГГГГ. постановлением Землянской сельской администрации Семилукского района № был утвержден акт обследования и выбора земельного участка под пристройку к жилому дому продовольственного магазина «Продукты», составлен план земельного участка под пристройку, было изготовлено архитектурно-планировочное задание и проведены все необходимые согласования.

После получения всех разрешительных документов ФИО4 осуществила перепланировку жилого дома, а также построила магазин.

В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусом им было отказано, по той причине что наследодатель не зарегистрировал право собственности на перепланированный жилой дом и гараж. В связи с этим, истица просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности на магазин площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. 

Представитель истицы – по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Землянского сельского поселения Семилукского муниципального район Воронежской области о времени и месте рассмотрения данного дела извещен своевременно, надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился. В своём письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО5 о времени и месте рассмотрения данного дела извещена своевременно, надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась. В своём письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения представителя истицы, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 приобрела в собственность жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом Семилукского нотариального округа ФИО7, зарегистрирован БТИ Семилукского района ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.

<

данные изъяты>).

В соответствии с заключенным договором продажи от ДД.ММ.ГГГГ. продавец продал, а покупатель ФИО2 приняла жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Покупатель оплатил продавцу полностью стоимость переданного жилого дома.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

По смыслу названной нормы, суд может принять решение о регистрации сделки не только в случае виновного уклонения одной из сторон от ее регистрации, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателю, по независящим от воли данной стороны причинам.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежал ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано администрацией Землянского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области (л.д. 

<

данные изъяты>

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Право собственности на земельный участок зарегистрировано (л.д. 

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ. постановлением Землянской сельской администрации Семилукского района № ФИО2 была разрешена перепланировка жилого дома, был составлен план застройки, ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на проведение работ.

ДД.ММ.ГГГГ. постановлением Землянской сельской администрации Семилукского района № был утвержден акт обследования и выбора земельного участка под пристройку к жилому дому продовольственного магазина «Продукты», составлен план земельного участка под пристройку, было изготовлено архитектурно-планировочное задание и проведены все необходимые согласования, о чем имеется паспорт (л.д. 

<

данные изъяты>).

После получения всех разрешительных документов ФИО2 осуществила перепланировку жилого дома, а также построила магазин.

ДД.ММ.ГГГГ - умерла ФИО2 (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Семилукского района Воронежской обл.) (л.д. 

<

данные изъяты>).

Родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака (л.д. 

<

данные изъяты>).

Истица ФИО3 является единственной наследницей первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, на момент смерти матери зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Землянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>

На момент смерти ФИО2 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

После смерти матери - ФИО2, ФИО3 фактически приняла наследство, так как проживала вместе с ней и с момента ее смерти несёт бремя содержания, оставшегося после смерти матери имущества.

В установленный законом срок ФИО3 обратилась к нотариусу ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Заявление было удостоверено у нотариуса Семилукского нотариального округа ФИО11 и направлено по месту нахождения нотариуса (л.д. 

<

данные изъяты>

ФИО2 умерла, не зарегистрировав права собственности на перепланированный жилой дом и магазин, и получить свидетельство о праве на наследство на имущество без правоустанавливающих документов не представляется возможным.

В соответствии со ст. ст. 1153-1154 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на принадлежавший ей перепланированный жилой дом и магазин, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьёй 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивают правосудие.

При таких обстоятельствах суд находит, что жилой дом и магазин, принадлежащие ФИО2 подлежат включению в состав наследства, поскольку представленные документы с достоверностью подтверждают факт принадлежности ей данного имущества. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 законными и обоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. 

Признать за ФИО3 право собственности на магазин площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года