Дело № 2-1704/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В., 

при секретаре Симоновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Химки Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1 965 кв.м., категория земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, мкр. Сходня, ул. Прудная, д. 19, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого дома, расположенный на испрашиваемом земельном участке. В настоящее время проведено межевание участка, определена его площадь и границы. Участок, выделенный в пользование истцам, отделен заборами от других земельных участков и земли, принадлежащей муниципальному образованию, не обременен сервитутами. Акт согласования границ земельного участка подписан и согласован с соседями по земельному участку. 

В судебное заседание истцы не явились, извещены, направили в суд своего представителя, который в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на земельный участок, с учетом уточнений, поддержал по изложенным в исковом заявлениям основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.о. Химки МО в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований на том основании, что истцы имеют право обратиться за предоставлением им земельного участка во внесудебном порядке, что права истцов Администрация не нарушала, в выделении земельного участка не отказывала.

Представитель Министерства имущественных отношений Московской области своего представителя не направил, извещен.

Третье лицо не явилось, извещено.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: 

Предметом настоящего иска является земельный участок категория земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, мкр. Сходня, ул. Прудная, д. 19.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома, находящегося на данном земельном участке: ФИО1 - 42/100 доли (л.д.9), ФИО2 – 195/1000 (л.д.8), ФИО3 - 195/1000 (л.д.7), ФИО4 – 19/100 (л.д.10-12).

Из представленного в материалы дела договора дарения целого жилого дома от 10 октября 1991 года следует, что принадлежащий истцам дом, расположен на земельном участке площадью 1884 кв.м.

Судом установлено, что в настоящее время пользовании истцов находится земельный участок при доме общей площадью 1956 кв.м, границы испрашиваемого земельного участка установлены землеустроительной организацией и согласованы со смежными землепользователями, спора по границам не имеется.

Государственная регистрация прав собственности на указанный земельный участок осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 1 января 2017 г.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статья 36 ЗК РФ предполагает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Пункт 9.1. Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок…

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Таким образом, поскольку судом установлено, что спорный земельный участок выделялся с соблюдением установленного порядка, истцы и их право предшественники длительное время пользовались земельным участком, увеличение площади по сравнению с площадью изначально имевшегося при доме участка незначительно, при этом споров по границам, ровно как и требований о самовольном захвате собственника земли не имеется, суд считает возможным признать за истцами право общедолевой собственности на земельный участок указанной площади в испрашиваемых границах.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО1 право собственности на 42/100 доли, за ФИО2 право собственности на 195/1000 доли, за ФИО3 право собственности на 195/1000 доли, ФИО4 право собственности на 19/100 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации (бесплатно) на земельный участок площадью 1 956 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, мкр. Сходня, ул. Прудная, д. 19, в границах и имеющий следующие координаты:

Номера точек

Дир.угол

Длина линии

X, m

Y, m

н1 - н2

3° 37.8’

3.32

489389.50

2175571.11

н2 - н3

18° 10.3’

1.38

489392.81

2175571.32

н3 - н4

7° 32.2’

14.49

489394.12

2175571.75

н4 - н5

9° 16.4’

22.52

489408.48

2175573.65

н5 - н6

8° 44.1’

23.31

489430.71

2175577.28

н6 - н7

17° 49.1’

1.18

489453.75

2175580.82

н7 - н8

95° 49.6’

2.96

489454.87

2175581.18

н8 - н9

89° 32.4’

8.73

489454.57

2175584.12

н9 - н10

88° 54.3’

5.23

489454.64

2175592.85

н10 - н11

83° 27.4’

4.04

489454.74

2175598.08

н11 - н12

98° 27.2’

6.26

489455.20

2175602.09

н12 - н13

93° 13.2’

13.35

489454.28

2175608.28

н13 - н14

5° 04.8’

0.45

489453.53

2175621.61

н14 - н15

98° 52.5’

8.82

489453.98

2175621.65

н15 - н16

185° 44.0’

15.22

489452.62

2175630.36

н16 - н17

281° 48.5’

22.53

489437.48

2175628.84

н17 - н18

194° 40.2’

43.39

489442.09

2175606.79

н18 - н19

194° 54.8’

9.83

489400.11

2175595.80

н19 - н20

270° 35.2’

7.82

489390.61

2175593.27

н20 - н21

189° 27.7’

0.24

489390.69

2175585.45

н21 - н22

270° 45.2’

2.28

489390.45

2175585.41

н22 - н23

263° 01.1’

0.99

489390.48

2175583.13

н23 - н24

265° 40.9’

5.98

489390.36

2175582.15

н24 - н1

265° 23.1’

5.10

489389.91

2175576.19

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2017 года.

Судья Ю.В. Миронова