84RS0001-01-2023-000381-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Дудинка 

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи М.А. Хаземовой,

при секретаре Крыловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-376/2023 по иску акционерного общества «Таймырбыт» к наследственному имуществу умершего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, указывая, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.12.2010 года. В период с 24.12.2010 года по 11.11.2020 года ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, снят с регистрационного учета на основании актовой записи о смерти 30.11.2020 года. На сегодняшний день в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Согласно ответу нотариуса ФИО2 от 15.03.2023 №979, на наследство умершего открыто наследственное дело №64-2022. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.07.2022 переход права собственности в ФСГРКК не зарегистрирован, правопреемник не обратился в Росреестр с заявлением о выдаче выписки, не зарегистрировал право собственности до сегодняшнего дня. По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет № 

<

***>), образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 51 789 руб. 59 коп. Из них, 39 605 руб. 07 коп. - задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 30.04.2023; 12 184 руб. 52 коп. - пени за несвоевременную оплату с 11.06.2020 по 13.05.2023. Задолженность по адресу: 

<

адрес> только прирастает, оплату никто не производит. В связи с чем, истец просит суд взыскать с предполагаемого правопреемника задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 51 789 руб. 59 коп., из них: 39 605 руб. 07 коп. – задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 30.04.2023; 12 184 руб. 52 коп. – пени за несвоевременную оплату с 11.06.2020 по 13.05.2023, а также возместить за счет ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1753 руб. 69 коп. 

Определением Дудинского районного суда от 16 июня 2023 к участию в деле в качестве соответчика было привлечено муниципальное образование «Город Дудинка» в лице Администрации города Дудинки.

Представитель истца АО «Таймырбыт» по доверенности ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. С учетом заявленного ответчиком – Администрацией города Дудинки отзыва, представила уточненный расчет исковых требований и просила взыскать с ответчика Администрации города Дудинки, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу АО «Таймырбыт» в размере 51789 рублей 59 копеек, из них 39605 рублей 07 копеек – задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.05.2020 по 30.04.2023 года, из них 9428 рублей 88 копеек – задолженность по оплате коммунальных услуг с 01.05.2020 года по 10.11.2020 (задолженность на дату смерти ФИО1), 30176 рублей 19 копеек – задолженность по оплате коммунальных услуг с 11.11.2020 по 30.04.2023 года; 12184 рублей 52 копейки – пени за несвоевременную оплату с 11.06.2020 года по 15.05.2023 года, из них: 4523 рубля 65 копеек – пени за несвоевременную оплату с 11.06.2020 года по 13.05.2023 года на сумму долга 9428 рублей 88 копеек, 7660 рублей 87 копеек - пени за несвоевременную оплату с 11.12.2020 года по 13.05.2023 года на сумму долга 30176,19 рублей.

Представитель ответчика Администрации города Дудинки, третье лицо нотариус ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации города по доверенности Собко ОА.А. в телефонограмме сообщила, что с кадастровой стоимостью квартиры по адресу 

<

адрес>, администрация города согласна. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод.

АО «Таймырбыт» указанные услуги должнику предоставило в полном объеме, доказательств иного суду не представлено. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 28.12.2010 года. 

Как следует из представленной в материалы дела выписки из финансово-лицевого счета от 27.02.2023 и справки ООО «Дудинская управляющая компания» от 27.02.2023, в указанном выше жилом помещении по 

<

адрес>, с 14.12.2010 года по день смерти, был зарегистрирован ФИО1, который умер 11.11.2020, что подтверждается копией записи акта о смерти № от 13.11.2020 (л.д.20).

Согласно справке формы № 4 ООО «Дудинская управляющая компания» от 27.02.2023 в настоящее время в жилом помещении по 

<

адрес> никто не зарегистрирован (л.д.7). 

Согласно истребованного у нотариуса Таймырского Долгано-Ненецкого нотариального округа ФИО2 копии наследственного дела № 33199923-64/2022, заведенного после смерти ФИО1, наследником имущества умершего ФИО1 по закону является муниципальное образование «Город Дудинка», которому 18.04.2023 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

18.04.2023 года муниципальному образованию «Город Дудинка» выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д.36).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 36, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

В связи с вышеизложенным, суд считает, что ответчик муниципальное образование «Город Дудинка» в лице администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района является правопреемником умершего ФИО1, в связи с чем, обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг в указанном выше жилом помещении. 

По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет № 

<

***>), образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, сумма которой составляет 51 789 руб. 59 коп., из которых: 39 605 руб. 07 коп. - задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 30.04.2023; 12 184 руб. 52 коп. - пеня за несвоевременную оплату с 11.06.2020 по 13.05.2023.

Задолженность за период с 01.05.2020 года по 10.11.2020 должна быть погашена за счет наследственного имущества. Задолженность за период с 11.11.2020 по 30.04.2023 года должна быть погашена администрацией города Дудинки как собственником.

Кадастровая стоимость жилого помещения по адресу 

<

адрес> составляет 171828 рублей 13 копеек, что не превышает сумму задолженности ответчика. Ответчику также было разъяснено право о назначении судебной экспертизы в случае несогласия с кадастровой стоимостью. Ходатайств о назначении экспертизы не поступило. 

Ответчик не выполняет возложенную на неё законом обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения АО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени и судебных расходов, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 1 753 руб. 69 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Таймырбыт» к Муниципальному образованию «Город Дудинка» в лице администрации города Дудинки о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с администрации города Дудинки (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Таймырбыт» расположенного по адресу: 647000, 

<

...> (ИНН 

<

***>, р/с 

<

***> в Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк, кор/сч 30101810800000000627, БИК 040407627), за счет стоимости наследственного имущества ФИО1 задолженность в размере 9428 рублей 88 копеек по оплате коммунальных услуг с 01.05.2020 года по 10.11.2020 года, 4523 рубля 65 копеек – пени за несвоевременную оплату с 11.06.2020 года по 13.05.2023 года на сумму долга, а всего 13952 (тринадцать тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 53 копейки.

Взыскать с администрации города Дудинки (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Таймырбыт» расположенного по адресу: 647000, 

<

...> (ИНН 

<

***>, р/с 

<

***> в Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк, кор/сч 30101810800000000627, БИК 040407627), задолженность по оплате за коммунальные услуги 30176 рублей 19 копеек с 11.11.2020 по 30.04.2023 года, 7660 рублей 87 копеек - пени за несвоевременную оплату с 11.12.2020 года по 13.05.2023 года, а всего 37837 тридцать семь тысяч восемьсот тридцать семь) рублей 06 копеек.

Взыскать с администрации города Дудинки (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Таймырбыт» расположенного по адресу: 647000, 

<

...> (ИНН 

<

***>, р/с 

<

***> в Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк, кор/сч 30101810800000000627, БИК 040407627), возврат уплаченной истцом государственной пошлины в размере 1753 (одна тысяча семьсот пятьдесят три) рубля 69 копеек. 

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья М.А. Хаземова