Дело № 2-1603/2019

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Ворсловой И.Е.

с участием прокурора Лаптева В.В.

при секретаре Адаричевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнений, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, обязать Новосибирский отдел ФМС России осуществить снятие с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу. В обосновании иска истец указывает на то, что является собственником квартиры. Данный жилой объект приобретался ею с обременением - прописанным на этой жилой площади ФИО2, который никогда в квартире не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца.

Истец ФИО1 – законный представитель третьих лиц ФИО3 и ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске; дополнительно пояснила суду, что ответчик бывший зять продавцов, он лежал в больницы, и продавцы попросили не выписывать ответчика, так как он оформляет инвалидность. На данный момент приходят письма с банков о кредитной задолженности в отношении ответчика. Ответчик никогда в квартире не проживал, соглашения о праве пользования между сторонами не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом телефонограммой (л.д.12), доказательств уважительности причин неявки в суд не представил. 

Третье лицо ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.16).

Судом с согласия истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства

Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичное положение содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ. 

Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13-15-копия) жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу (2/4 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (в 1/4 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (в 1/4 доли).

Как следует из п. 1 договора купли-продажи (л.д.13-15-копия) квартира ранее принадлежала на праве собственности ФИО4; согласно п.9 договора, на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрирован ФИО2, который сохраняет право пользования указанной выше квартирой.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-копия) следует, что по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО3; с ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО2, который родственником истца не является.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи истца, его право пользования спорным жилым помещением считается прекращенным, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2019г.

Судья (подпись) И.Е. Ворслова

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-1603/2019 Калининского районного суда г. Новосибирска, УИД 54RS0004-01-2019-001363-25 

Заочное решение не вступило в законную силу «____» _________2019г.

Судья И.Е. Ворслова

Секретарь: А.В.Адаричева