Мотивированное 

решение

 составлено 07.07.2021 

66RS0043-01-2020-002277-73

Дело № 2-843/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Екатеринбург 30.06.2021 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В., 

при секретаре судебного заседания Тибатиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО2 ВА.не, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее - ООО «УЖК «Новоуральская») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указано, что ООО «УЖК «Новоуральская» на основании п. 3 протокола от 21.02.2017 общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

 адрес >, договора управления от 01.03.2017 осуществляет управление данным домом.

Собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

 адрес >, являются ФИО2 в размере 2/3 долей в праве общей долевой собственности, Ф.В.М. - 1/3 доли в праве с 17.07.2017. Ф.В.М. умер 15.12.2017. 

Согласно ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

За период с 01.11.2017 по 29.02.2020 собственники имеют задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 79 919 руб. 62 коп., пени в сумме 12 193 руб. 54 коп. 

23.06.2020 мировым судьей судебного участка № 4 Новоуральского судебного района судебный приказ о взыскании с ответчика денежной суммы отменен по заявлению должника. Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем, истец заявляет требования в порядке искового производства.

Истец ООО «УЖК «Новоуральская» просит взыскать с ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.11.2017 по 29.02.2020 в размере 79 919 руб. 62 коп., пени в сумме 12 193 руб. 54 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. 

В судебное заседание после перерыва ответчик ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на иск и в дополнениях к отзыву на иск, указала, что после смерти Ф.В.М. она приняла наследство, является собственником 5/6 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

 адрес >, ФИО1 - собственником 1/6 доли. Она в жилом помещении не проживала и не была зарегистрирована с 2015, с Ф.В.М. была достигнута договоренность, что он оплачивает все жилищно-коммунальные услуги за квартиру. В декабре 2017 после смерти Ф.В.М., ею была оплачена задолженность наследодателя в размере 31 100 руб. В квартире сейчас никто не зарегистрирован и не проживает. Индивидуальные приборы учета не прошли поверку, начисления производятся по нормативу на 1 собственника. Въезд в г. Новоуральск для проведения поверки приборов учета и обращения в ООО «УЖК «Новоуральская» для производства перерасчета затруднителен, поскольку город является закрытым. С заявлением о перерасчете ФИО2 обратилась в письменном виде по почте 09.06.2021. Наследник ФИО1 оплату за жилье не производил никогда. Считает, что расчет истца неверный, так как не учтен платеж от 21.12.2017 в размере 31 100 руб., неправильно применены тарифы по услуге ГВС, отопление, содержание жилья, необоснованно начислена сумма за обращение за ТКО, таким образом, сумма долга, с учетом права собственности в размере 5/6 доли и частичной оплаты долга в размере 31 100 руб., составляет 18 768 руб. 24 коп. Сумма пеней также завышена, поскольку истец сам спровоцировал ситуацию увеличения долга, так как не предоставлял информацию ответчику о начислениях по ЖКУ.

Представитель третьего лица МБУ «Новоуральский расчетно-информационный центр» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставил решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5, п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие с п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании п.п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.10.2020, право собственности на квартиру 

<

 № > общей площадью 37,4 кв.м в доме 

<

 адрес > зарегистрирована с 27.12.2011 за ФИО2 в размере 2/3 долей в праве общей долевой собственности, за Ф.В.М. - 1/3 (л.д. 29,30). 

Как следует из наследственного дела 

<

 № >, Ф.В.М. умер 15.12.2017. К нотариусу 14.05.2018 поступило заявление ФИО1 о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его отца Ф.В.М., 14.06.2018 от дочери наследодателя - ФИО2 Отцом ФИО1, ФИО4 являлся Ф.В.М., что подтверждается свидетельствами о рождении ответчиков. На основании справки ООО «УЖК «Новоуральская» от 14.05.2018, Ф.В.М. был зарегистрирован по месту жительства с 17.01.2012 по день смерти 15.12.2017 по адресу: 

<

 адрес >. Совместно с ним никто не был зарегистрирован. ФИО2 10.11.2020 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

 адрес >, что подтверждает возникновение права собственности на 1/6 долю на указанное жилое помещение (л.д. 94-106). 

Таким образом, судом установлено, что фактически ФИО2 является собственником 5/6 доли, ФИО1 - 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

 адрес > момента открытия наследства,с 15.12.2017, несмотря на то, что право собственности у них на наследственное имущество не зарегистрировано в Россреесте.

Согласно справке ООО «УЖК «Новоуральская» от 22.07.2020, по данному адресу зарегистрированных лиц нет, ФИО2 была снята с учета с 22.06.2015, Ф.В.М. - с 15.12.2017 (л.д. 14).

На основании копии паспорта, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

 адрес > (л.д. 26). 

ООО «УЖК «Новоуральская» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2017, заключенным между собственниками помещений дома и управляющей организацией, является управляющей организацией дома 

<

 адрес >, в силу чего, оказывает услуги по содержанию общего имущества, предоставляет коммунальные услуги собственникам данного многоквартирного дома (л.д. 12,13).

Начисление платы за услуги, предоставляемые ООО «УЖК «Новоуральская», производит МБУ «Новоуральский расчетно - информационный центр» на основании договора по начислению, перерасчету и сбору платежей населению за услуги.

23.06.2020 мировым судьей судебного участка № 4 Новоуральского судебного района судебный приказ от 21.04.2020 о взыскании с ответчика ФИО2 денежной суммы отменен по заявлению должника (т. 1 л.д. 18). 

В силу ч.1 ст.153, ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ред. от 29.07.2017), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. ч. 1, 2, 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, не проживание ответчиков в жилом помещении не освобождает собственников от внесения платы за жилое помещение, за капитальный ремонт, отопление. Неиспользование помещения может являться основанием для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно выписки из лицевого счета 

<

 № >, открытого на Ф.В.М., по адресу: 

<

 адрес > за период с 11.2017 по 02.2020 сумма долга за жилищно-коммунальные услуги составляет 79 919 руб. 62 коп. (л.д. 16).

На основании ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, подпунктом 29 пункта 3 Изменений дополнены пунктом 56.2 (введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498), предусматривающим, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется в соответствии с разделом XV(1) Правил (введен постановлением Правительства Российской Федерации от 27 февраля 2017 г. N 232).

Пункт 148(36) Правил определяет порядок расчета объема коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, что соответствует нормам жилищного законодательства и законодательства в области обращения с отходами.

Собственник жилого дома или части жилого дома согласно части 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" устанавливает, что региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора (пункт 1 статьи 24.7).

Твердые коммунальные отходы согласно Федеральному закону "Об отходах производства и потребления" - это отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твердым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами (статья 1).

Ввиду отсутствия возможности определения объема индивидуального потребления данного вида коммунальной услуги размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при отсутствии информации о таковых - с учетом количества собственников жилого помещения.

Твердые коммунальные отходы относятся к тем видам коммунальных услуг, размер платы за которые рассчитывается исходя из нормативов потребления, и Правительство Российской Федерации, определяя порядок расчета и внесения платы за предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, в пункте 148(36) Правил установило, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил.

Установлено, что зарегистрированные лица в жилом помещении отсутствуют, как указала, ответчик ФИО2 в квартире установлены индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов, однако они не прошли поверку, поэтому начисления производятся по нормативу на двоих собственников.

Ответчиком ФИО2 заявлены возражения относительно правильности начислений за жилищно - коммунальные услуги за указанный период, представлен альтернативный расчет задолженности. 

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, не подлежат зачету в счет оплаты задолженности по жилищно - коммунальным услугам за период с 11.2017 по 29.02.2020 денежные средства, оплаченные ФИО2 21.12.2017 в размере 31 100 руб., поскольку, как следует из чека на оплату и пояснений самой ФИО2, была произведена оплата задолженности, образовавшейся до спорного периода (за 2014-2015), на основании справки о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги за период с 05.2014 по 11.2017 (т. 1 л.д. 59-61,130). 

Из платежного документа за ноябрь 2017 по лицевому счету 

<

 № >, открытому на Ф.В.М., по адресу: 

<

 адрес >, следует, что количество проживающих - 1 чел., количество собственников - 2 человека, задолженность за октябрь 2017 на 01.11.2017 составляет за ЖКУ 33 138 руб., оплата, поступившая в расчетном периоде 30.11.2017 составляет - 2 932 руб. 44 коп. через кассу, начислено за ЖКУ - 2669 руб. 29 коп. (т. 1 л.д. 238).

Как следует из платежного документа за декабрь 2017: задолженность за ЖКУ составляет 33 212 руб. 18 коп., оплата, поступившая в расчетном периоде по состоянию на 31.12.2017 за ноябрь 2017 через кассу - 31 190 руб., начислено за ЖКУ - 2 657 руб. 44 коп. (т. 1 л.д. 239).

В платежных документах с января 2018 по июнь 2021 отсутствуют сведения об оплатах за жилое помещение, начисления производятся на двоих собственников, производились перерасчеты переплат и авансов за отопление, за жилищно-коммунальные услуги, всего в размере - 7 946 руб. 52 коп., на конец февраля 2020 в платежном документе сумма задолженности по ЖКУ указана в размере 88 887 руб. 20 коп., произведена корректировка платы по отоплению с января 2019 по октябрь 2019 исходя из показаний общедомовых приборов учета в размере - 2303 руб. 86 коп. (т. 1 л.д. 240-250, т. 2 л.д. 1- 31).

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Как следует из п.п. 86, 87, 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Как установлено судом, в спорный период начисления за жилищно-коммунальные услуги производились по нормативу потребления на двоих собственников жилого помещения, поскольку отсутствовали обращения ответчиков с заявлением о перерасчете жилищно-коммунальных услуг в связи с не проживанием в квартире и не передачей показаний индивидуальных приборов учета.

Ответчик ФИО2 обратилась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете только 09.06.2021, что следует из кассового чека об отправке заявления в ООО «УЖК «Новоуральская».

Таким образом, в случае перерасчета, он будет зачтен в счет оплаты за будущие периоды.

Суд считает, что имеются основания для снижения суммы задолженности по коммунальным услугам, поскольку истцом применены завышенные тарифы.

Так, тариф за тепловую энергию применен с ноября по декабрь 2017 в размере 1 310,27 руб., в то время как необходимо было применять тариф в размере 1 271 руб. 78 коп. на основании Постановления энергетической комиссии Свердловской области от 23.12.2016 № 231 -ПК (т. 1 л.д.182-190). Также истцом необоснованно производились начисления в летние месяцы за отопление: за июнь, июль, август, сентябрь 2018, 2019 годов. В связи с чем, суд считает, возможным применить расчет по услуге «отопление», представленный ответчиком, в размере 12 883 руб. 67 коп.

Также, суд считает, что истец необоснованно предъявлял завышенные суммы по содержанию жилья, поскольку в данном случае должно применяться Постановление Администрации Новоуральского городского округа от 26.12.2011 N 2514-а "Об утверждении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые не приняли решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения в 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 и 2017 годах" (в редакции Постановлений Администрации Новоуральского городского округа с последующими изменениями).

Доказательств того, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, истцом не предоставлено, следовательно должен применяться размер платы за содержание жилого помещения, установленный Постановление Администрации Новоуральского городского округа.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным руководствоваться расчетом по содержанию жилья, предоставленным ответчиком, в размере 18 266 руб. 08 коп.

На основании изложенного сумма задолженности за спорный период составляет 68 830 руб. 61 коп. (12 883 руб. 67 коп. +18 266 руб. 08 коп. + 15 135 руб. 78 коп. + 4 360 руб. 22 коп. + 5 655 руб. 80 коп. + 2 909 руб. 06 коп. + 3 974 руб. 31 коп. + 5 645 руб. 69 коп.)

Суд считает, что с ответчиков в долевом отношении подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно - коммунальные услуги за период с 11.2017 по 02.2020: с ФИО2 - 5/6 доли х 68 830 руб. 61 коп. = 57 358 руб. 84 коп.; с ФИО1 - 1/6 доли х 68 830 руб. 61 коп. = 11 471 руб. 79 коп. 

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из расчета пени, за период с 11.2017 по 02.2020 ответчикам начислены пени в сумме 12 193 руб. 54 коп. 

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд считает возможным уменьшить неустойку в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства до 7 000 руб., которая также подлежит взысканию с ответчиков в долевом отношении: с ФИО2 - 5/6 доли х 7000 руб. = 5 833 руб.33 коп.; с ФИО1 - 1/6 доли в размере 7 000 руб. х 1/6 =1 166 руб. 66 коп. 

Как разъяснено в п.п. 20,21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (статьи 98 ГПК Российской Федерации). Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98ГПК Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в долевом отношении, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований: с ФИО2 - 2 095 руб. 77 коп., с ФИО1 - 505 руб. 54 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО2 ВА.не, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с к ФИО2 ВА.ны в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 29.02.2020 в сумме 57 358 руб. 84 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 5 833 руб.33 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2095 руб. 77 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 29.02.2020 в сумме 11 471 руб. 79 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 1 166 руб. 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 505 руб. 54 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: О.В. Хабарова