Дело № 2-557/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., с участием адвоката Баландиной Ж.В., при секретаре Смирновой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 280 944 рубля 47 копеек, пени в размере 122 220 рублей 61 копейку, а всего 403 165 рублей 08 копеек, а также расходов по госпошлине в размере 7 231 рубль 66 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что в 

<

адрес> зарегистрировано 37 человек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате составила 561 888 рублей 94 копейки, из которых задолженность в размере 280 944 рубля 47 копеек числится за ФИО1. 

Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За несвоевременную оплату жилья просит взыскать пени в размере 122 220 рублей 61 копейка. 

В судебное заседание представитель ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» ФИО2 поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласна, считает суммы задолженности завышенной, просит применить срок исковой давности, снизить размер неустойки, применив ст.333 ГК РФ.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Баландина Ж.В. поддерживает позицию ответчика.

Заслушав стороны, адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 п.5 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.69 ГПК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, в 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрировано 37 человек.

Собственниками квартиры в ? доли каждый являются ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате составила 561 888 рублей 94 копейки, из которых задолженность в размере 280 944 рубля 47 копеек числится за ФИО1. 

Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной истцом в материалы дела историей начислений и платежей (л.д.8-12). 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 до настоящего времени данную задолженность не погасила.

В ходе судебного заседания от ответчика ФИО1 поступило ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГПК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, изначально истец в июне 2018 обратился к мировому судье судебного участка № Борского судебного района Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению истца мировым судьей судебного участка № Борского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выносился судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности.

Соответствующий судебный приказ отменен определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа (18.07.2018 года).

Подача заявления о вынесении судебного приказа, вынесение судебного приказа до даты отмены судебного приказа, в соответствии с ст. 1 ст. 204 ч. 1 ГК РФ, приостановила течение срока исковой давности.

Учитывая, что истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в июне 2018 года, то срок исковой давности за период с июля 2015 года не пропущен, учитывая, что оплата коммунальных услуг за июнь 2018 года подлежит с ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2015 года (включительно) считается пропущенным, таким образом задолженность за данный период не может быть взыскана.

Согласно представленного расчета размер задолженности ФИО1 за период с июля 2015 года по март 2018 года составляет 176 812 рублей 01 копейка.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, признает его арифметически верным.

Поскольку доказательств того, что данная задолженность ответчиком погашена, не представлено, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ОЖКХ» данную задолженность.

Согласно расчета, представленного ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства», за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику были начислены пени за период с июля 2015 года по март 2018 года – 46 697 рублей 54 копейки. 

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о снижении неустойки.

Жилищное право является отраслью гражданского права. Следовательно, вопросы жилищных правоотношений, не урегулированные нормами, закрепленными в Жилищном кодексе Российской Федерации, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 1 - 4, 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 1, 4, 5, 7 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение лицом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по своей правовой природе являются неустойкой, к которой, соответственно, могут быть применены правила, предусмотренные п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяют суду уменьшать неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Суд, учитывая ходатайство ответчика о снижении требуемой истцом неустойки в связи с тяжелым материальным положением, а также с учетом периода просрочки исполнения обязательства, размер задолженности и пени, доводов ответчика о материальных затруднениях, повлекших образование задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которые истцом не опровергнуты, считает необходимым снизить размер неустойки ФИО1 до 30 000 рублей

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 5 435 рублей 10 копеек (от взыскиваемой суммы 223509,55 без учета снижения неустойки).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 176 812 рублей 01 копейка, пени в размере 30 000 рублей, а всего 206 812 рублей 01 копейка, в остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» расходы по оплате государственной пошлине в размере 5 435 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.

Судья: А.Н.Кандалина

Решение не вступило в законную силу