Дело № 2-1255/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2019 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., с участием представителя истца администрации г. Чебоксары ФИО1, старшего помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары Мигушовой Е.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Чебоксары обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, и ФИО2, ФИО5, ФИО5, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в благоустроенное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Требования обоснованы тем, что 

<

адрес> общей площадью 74,60 кв.м. находится в муниципальной собственности, ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики не платят за жилое помещение более 96 месяцев, сумма задолженности – 573991,61 рублей. В связи с имеющейся задолженностью более 6 месяцев за указанное жилое помещение, истец просит выселить ответчиков в жилое помещение общей площадью 43,80 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования с учетом уточнения.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, приходит к следующему. 

Как следует из контрольного талона к ордеру 2492 на жилое помещение – 

<

адрес> муниципальная квартира предоставлена ФИО9 на состав семьи всего 5 человек: супруг ФИО10, дочери ФИО11, ФИО12, сын ФИО15 

Согласно расчету задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> за период с декабря 2010 года по январь 2019 года сумма долга определена в размере 579806 рублей. 

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 5 Калининского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 и ФИО15 солидарно в пользу ООО «Новоюжный» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2011 года по август 2012 в размере 31145,53 рублей. 

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 5 Калининского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ с указанных лиц взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2013 года в размере 45486,62 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 5 Калининского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО15, ФИО4 в пользу ООО «Новоюжный» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 417230,22 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Чебоксары вынесла предупреждение в соответствии с требованиями ст. 90 ЖК РФ о необходимости оплаты задолженности по квартире, где также разъяснён судебный порядок выселения из жилого помещения. 

Указанное предупреждение получено ФИО5 

Истец просит выселить ответчиков в 

<

адрес>, в обоснование чего представлена выписка из ЕГРН на данное жилое помещение.

При этом, каких- либо доказательств в порядке ст. 56, 59 и 60 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что данное помещение свободно от проживания третьих лиц, суду не представлено. 

Из адресных справок ОАСР УМВД по Чувашской Республике следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3

Истцом представлена выписка из лицевого счета на спорную квартиру, по которой в ней зарегистрированы и проживают: ответственный квартиросъемщик ФИО4, ее дети: ФИО2, несовершеннолетний ФИО2, ФИО5, ФИО13, несовершеннолетняя ФИО3, брат ФИО15

Каких-либо требований в отношении несовершеннолетнего ФИО2 истцом не заявлено. 

Согласно представленной сальдовой ведомости на 

<

адрес> частичная оплата за жилое помещение произведена в феврале 2019 года. 

Ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

П. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 69 ЖК РФ такая обязанность закреплена и в отношении дееспособных членов семьи нанимателя. 

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, при разрешении требований о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо установить два обстоятельства: невнесение платы в течение более шести месяцев без уважительных причин и соответствие жилого помещения размеру, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из имеющихся доказательств следует, что плата по жилому помещению вносится несвоевременно и не в полном объеме, последний раз оплата произведена в феврале 2019 года, что свидетельствует об отсутствии непрерывности, являющейся обязательной для применения ст. 90 ЖК РФ и выселении ответчиков.

Также не представлено доказательств того, что, квартира, в которую истец просит переселить ответчиков, свободна от проживания третьих лиц.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме. 

Отказ в удовлетворении иска не лишает возможности повторного обращения в суд истца к ответчикам с аналогичными требованиями в соответствии со ст. 90 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать администрации г.Чебоксары в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

Разъяснить ответчикам, что в соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19 июня 2019 года. 

Судья Е.В. Лащенова